Cetvorosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 148m2, 860000e, id72130

6

Cetvorosoban stan, Rovinj, prodaja, 860000 €, 148 m2

Tip

Stan

Površina

148 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 860.000€

Površina: 148 m2 (5 810 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 150m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 28.07.2026

ID: 72130

Opis

ALPHA LUXE GROUP prodaje stan u novogradnji, Rovinj, ISTRA
Smještena u mirnom dijelu Rovinja, sa slikovitim pogledom na prelijepo more nalazi se zgrada u izgradnji čiji je završetak planiran do sredine 2026. godine. U blizini je svih sadržaja potrebnih za život, udaljena od centra grada oko 2 km, a od mora i prvih plaža je udaljena samo 150 metara.

Zgrada će imati aluminijsku stolariju sa elektro roletama i komarnicima te fasadu od kamene vune 10 cm. Katovi će biti povezani unutarnjim stepeništem i liftom, a balkoni će imati staklene ograde.

Stan je ukupne stambene površine 148 m2 i prostirat će se na dvije etaže. Na prvoj etaži će biti smješteno predsoblje, prostrani dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom sa izlazom na balkon, spavaća soba s kupaonom i mala ostava. Na drugoj etaži koja se nalazi u visokom potkrovlju će biti dvije prostrane spavaće sobe, kupaonica i nenatkrivena terasa. Biti će opremljen podnim grijanjem na gradski plin, klimatizacijom, protuprovalnim vratima i video parlafonom. Pripadaju mu dva parkirna mjesta u garaži i spremište.

U izgradnji se koriste visokokvalitetni materijali i oprema, sa pažnjom na detalje. Ovaj stan je zbog izvrsne lokacije dobra prilika za obiteljski život ili bavljenje turističkim najmom.

Rovinj se smjestio na zapadnoj obali Istre ispod Limskog zaljeva. Bujna vegetacija, izuzetno pogodna mikroklima i prirodno lijepa i razvedena obala učinile su od Rovinja vrlo brzo najtraže

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 860.000 € Prosjek: 636.614 € · +35% (iznad prosjeka)
Medijana: 465.000 € · +85% (iznad medijane)

151.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €

Cijena / m²: 5.811 €/m² Prosjek: 6.411 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.009 €/m² · -3% (u medijani)

3.555 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

636.614 €

Medijana: 465.000 €

Prosječna površina

96,0 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.411 €/m²

Medijana: 6.009 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 2.575.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.169 €/m² Najskuplje: 4.169 €/m²

Šorići 4.169 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šorići ima prosječno 4.169 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.000 € i površinom oko 66,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 465.000 € (prosjek 636.614 €) i medijanu od 6.009 €/m² (prosjek 6.411 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.063 €/m²) i Zagreb (3.213 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.266 € +4%	6.896 €	77
Rovinj trenutni	465.000 €	6.009 €	6.411 €	314
Zadar	430.785 €	4.063 € -32%	4.285 €	70
Zagreb	274.336 €	3.213 € -47%	3.162 €	86
Rijeka	246.500 €	3.007 € -50%	3.069 €	825
Osijek	246.500 €	2.929 € -51%	2.968 €	24

Za četverosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 314 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 636.614 €, prosječna površina 96,0 m², a prosječna cijena po m² oko 6.411 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 314 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 7% oglasa za četverosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 45.233 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

45.233 €

U Rovinj najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (48%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 48 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Rovinj najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 6.688 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 5.945 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 5.835 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 6.688 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 6.573 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 5.945 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 5.835 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 6.688 €/m² · 48 ogl. · 49%

Četverosoban stan 6.573 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (31%), Garaža (22%), Lift (7%).

Parkirno mjesto 56 od 100 ogl. · 56%

Terasa 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Lift 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 860.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 636.614 € (+35%) i iznad medijane od medijane od 465.000 € (+85%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.811 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Rovinj oko 6.411 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 9%), a medijana 6.009 €/m² (u medijani medijane, 3%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.555 do 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Rovinj iznosi 636.614 €, a medijana 465.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.411 €/m², medijana je 6.009 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.555 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 314 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 96,0 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 25,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 314 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 636.614 € (medijana 465.000 €), prosječna površina 96,0 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.