Cetvorosoban stan, Rovinj 142m² - 877.000 €

6

LUKSUZNA NOVOGRADNJA NA VRHUNSKOJ LOKACIJI S OTVORENIM POGLEDOM NA MORE

LUKSUZNA NOVOGRADNJA NA VRHUNSKOJ LOKACIJI S OTVORENIM POGLEDOM NA MORE — fotografija 2

LUKSUZNA NOVOGRADNJA NA VRHUNSKOJ LOKACIJI S OTVORENIM POGLEDOM NA MORE — fotografija 3

LUKSUZNA NOVOGRADNJA NA VRHUNSKOJ LOKACIJI S OTVORENIM POGLEDOM NA MORE — fotografija 4

LUKSUZNA NOVOGRADNJA NA VRHUNSKOJ LOKACIJI S OTVORENIM POGLEDOM NA MORE — fotografija 5

LUKSUZNA NOVOGRADNJA NA VRHUNSKOJ LOKACIJI S OTVORENIM POGLEDOM NA MORE — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

142 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 877.000€

Površina: 142 m2 (6 176 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 600m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 93773

Opis

Na jednoj od trenutno najpoželjnijih lokacija u Rovinju, u mirnom okruženju na uzvisini, a tek nekoliko minuta hoda od starogradske jezgre i prekrasnih plaža, nalazi se ova moderno projektirana novogradnja s ukupno 6 stanova. Idealna kombinacija privatnosti, luksuza i blizine mora čini ovu nekretninu izuzetno atraktivnom – kako za život, tako i za investiciju.
Stan 1. kat | 142,01 m² NKP | 3 spavaće sobe | 2 terase | Pogled na more
Stan se prostire na cijelom prvom katu i obuhvaća:
Prostrani ulazni hodnik s garderobom
Tri komforne spavaće sobe, od kojih je glavna s en suite kupaonicom i izlazom na natkrivenu terasu s pogledom na more
Dodatna dva izlaza na bočnu terasu iz ostalih soba
Dvije kupaonice + dodatni toalet za goste
Praktično spremište
Kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak u otvorenom konceptu (gotovo 50 m²), s direktnim izlazom na veliku terasu s fantastičnim panoramskim pogledom na more
Stanu pripadaju dva garažna parkirna mjesta, svako bruto površine 15,25 m², a garaža je povezana s katovima liftom.
Tehnički opis i standard opreme:
Konstrukcija: opeka + fasadna termoizolacija debljine 10 cm
Unutarnji zidovi: Knauf sustav s odličnom zvučnom i toplinskom izolacijom
Ulazna protuprovalna vrata
ALU i PVC stolarija s elektro podizačima roleta
Višeslojni parket u spavaćim sobama
Luksuzna keramika velikih formata u ostatku stana i na terasama
Vrhunska sanitarna oprema u kupaonicama
Podno grijanje + sustav grijanja i hlađenja putem top

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 877.000 € Prosjek: 764.705 € · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 582.190 € · +51% (iznad medijane)

166.000 € Prosjek · Medijana 3.800.000 €

Cijena / m²: 6.176 €/m² Prosjek: 7.049 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.641 €/m² · -7% (ispod medijane)

3.555 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

764.705 €

Medijana: 582.190 €

Prosječna površina

101,0 m²

Medijana: 89,0 m²

Prosječna cijena / m²

7.049 €/m²

Medijana: 6.641 €/m²

Raspon cijena

166.000 – 3.800.000 €

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Rovinj medijana cijene je 582.190 € (prosjek 764.705 €), a medijana po m² 6.641 €/m² (prosjek 7.049 €/m²) - jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.261 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	582.190 €	6.641 €	7.049 €	320
Split	487.500 €	6.459 € -3%	7.300 €	71
Zadar	444.943 €	4.110 € -38%	4.250 €	71
Rijeka	270.000 €	3.261 € -51%	3.243 €	784
Zagreb	314.500 €	3.136 € -53%	3.038 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -56%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Rovinj trenutno imamo 320 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 764.705 €, prosječna površina 101,0 m², a prosječna cijena po m² oko 7.049 €/m². Raspon cijena kreće se od 166.000 – 3.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 320 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 5% oglasa za četverosoban stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 55.800 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

55.800 €

U Rovinj najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (55%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 55 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Rovinj najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 7.248 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.872 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 5.990 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 7.248 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 7.981 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.872 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 5.990 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 7.248 €/m² · 51 ogl. · 53%

Četverosoban stan 7.981 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (30%), Garaža (23%), Lift (8%).

Parkirno mjesto 53 od 100 ogl. · 53%

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Lift 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 877.000 €, što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (51%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 764.705 €, a medijana 582.190 €. Tržišni raspon kreće se od 166.000 do 3.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.176 €/m², što je ispod prosjeka (12%) i ispod medijane (7%). Prosjek za četverosoban stan u Rovinju je oko 7.049 €/m², medijana 6.641 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.555 – 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Rovinju iznosi 764.705 €, a medijana 582.190 €. Raspon cijena kreće se od 166.000 do 3.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Rovinju iznosi oko 7.049 €/m², medijana je 6.641 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.555 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 320 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 101,0 m² (medijana 89,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 320 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 764.705 € (medijana 582.190 €), prosječna površina 101,0 m² (medijana 89,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.