Trosoban stan, Rovinj 143m² - 760.000 €

6

Tip

Stan

Površina

143 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 760.000€

Površina: 143 m2 (5 314 €/m2)

Površina zemljišta: 266

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 300m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 95169

Opis

ROVINJ, U ponudu smo dobili stan u novogradnji, urbanoj vili sa samo šest stanova, smještenoj u mirnom dijelu Rovinja, u neposrednoj blizini mora i starogradske jezgre.

Stan u prizemlju lijevo ukupne stambene površine 91,3 m² prostire se na jednom nivou i sastoji se od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, radne sobe, vešeraja, kupaonice te prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom iz kojeg se izlazi na natkrivenu lođu i veliki vrt površine 268 m².

Stanu pripada grijani bazen površine 21 m² sa slanom elektrolizom i Duraston (terrazzo) oblogom, dva spremišta, garaža te jedno vanjsko parkirno mjesto.

Moguće je, prema dogovoru s investitorom, dodatno prilagoditi detalje eksterijera ili ugraditi hidromasažnu kadu na dijelu okućnice.

Pri izgradnji se koriste vrhunski materijali i zadovoljavaju se najviši energetski standardi.

Standardna oprema stanova uključuje: kupaonski namještaj više klase renomiranog talijanskog proizvođača, LED ugradbene reflektore za osnovno osvjetljenje svih prostorija, keramiku renomiranih talijanskih proizvođača ili parket 1. klase.

Sustav grijanja i hlađenja temelji se na dizalicama topline s podnim grijanjem te autonomnom inverterskom klimatizacijom (Daikin/Mitsubishi) s mogućnošću Wi-Fi daljinskog upravljanja.

Ugradit će se troslojna aluminijska stolarija, protupožarna i protuprovalna vrata, alarmni sustav te sustav detekcije dima. Vanjski dio zgrade bit će pod video nadzorom i kontrolom pristu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 760.000 € Prosjek: 588.929 € · +29% (iznad prosjeka)
Medijana: 395.000 € · +92% (iznad medijane)

151.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €

Cijena / m²: 5.315 €/m² Prosjek: 6.537 €/m² · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.058 €/m² · -12% (ispod medijane)

3.702 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

588.929 €

Medijana: 395.000 €

Prosječna površina

87,3 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.537 €/m²

Medijana: 6.058 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 2.575.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.702 €/m² Najskuplje: 3.702 €/m²

Rovinjsko Selo 3.702 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.702 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 311.000 € i površinom oko 84,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rovinj medijana cijene je 395.000 € (prosjek 588.929 €), a medijana po m² 6.058 €/m² (prosjek 6.537 €/m²) - jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.386 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.266 € +3%	6.874 €	71
Rovinj trenutni	395.000 €	6.058 €	6.537 €	321
Zadar	448.658 €	4.286 € -29%	4.419 €	72
Rijeka	246.000 €	3.386 € -44%	3.478 €	779
Zagreb	274.336 €	3.238 € -47%	3.199 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -52%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Rovinj trenutno imamo 321 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 588.929 €, prosječna površina 87,3 m², a prosječna cijena po m² oko 6.537 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 321 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 12% oglasa za trosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 38.208 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

38.208 €

U Rovinj najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (41%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 41 ogl. · 41%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Rovinj najviše je trosoban stan (57% ponude, prosječno 6.342 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.659 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 6.766 €/m²), trosoban stan (56 oglasa, prosjek 6.342 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 6.931 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.659 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 6.766 €/m² · 17 ogl. · 17%

Trosoban stan 6.342 €/m² · 56 ogl. · 57%

Četverosoban stan 6.931 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (41%), Terasa (33%), Garaža (16%).

Parkirno mjesto 41 od 100 ogl. · 41%

Terasa 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 760.000 €, što je iznad prosjeka (29%) i iznad medijane (92%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 588.929 €, a medijana 395.000 €. Tržišni raspon kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.315 €/m², što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (12%). Prosjek za trosoban stan u Rovinj je oko 6.537 €/m², medijana 6.058 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.702 – 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Rovinj iznosi 588.929 €, a medijana 395.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Rovinj iznosi oko 6.537 €/m², medijana je 6.058 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.702 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 321 aktivnih oglasa za trosoban stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,3 m² (medijana 73,5 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 321 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 588.929 € (medijana 395.000 €), prosječna površina 87,3 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.