ROVINJ, STAN S OKUĆNICOM U NOVOGRADNJI
Rovinj
760.000€
5 314 €/m2
Tip
Stan
Površina
143 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 760.000€
- Površina
- 143 m2 (5 314 €/m2)
- Površina zemljišta
- 266
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 300m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 30.08.2026
- ID
- 95169
Opis
ROVINJ, U ponudu smo dobili stan u novogradnji, urbanoj vili sa samo šest stanova, smještenoj u mirnom dijelu Rovinja, u neposrednoj blizini mora i starogradske jezgre.
Stan u prizemlju lijevo ukupne stambene površine 91,3 m² prostire se na jednom nivou i sastoji se od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, radne sobe, vešeraja, kupaonice te prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom iz kojeg se izlazi na natkrivenu lođu i veliki vrt površine 268 m².
Stanu pripada grijani bazen površine 21 m² sa slanom elektrolizom i Duraston (terrazzo) oblogom, dva spremišta, garaža te jedno vanjsko parkirno mjesto.
Moguće je, prema dogovoru s investitorom, dodatno prilagoditi detalje eksterijera ili ugraditi hidromasažnu kadu na dijelu okućnice.
Pri izgradnji se koriste vrhunski materijali i zadovoljavaju se najviši energetski standardi.
Standardna oprema stanova uključuje: kupaonski namještaj više klase renomiranog talijanskog proizvođača, LED ugradbene reflektore za osnovno osvjetljenje svih prostorija, keramiku renomiranih talijanskih proizvođača ili parket 1. klase.
Sustav grijanja i hlađenja temelji se na dizalicama topline s podnim grijanjem te autonomnom inverterskom klimatizacijom (Daikin/Mitsubishi) s mogućnošću Wi-Fi daljinskog upravljanja.
Ugradit će se troslojna aluminijska stolarija, protupožarna i protuprovalna vrata, alarmni sustav te sustav detekcije dima. Vanjski dio zgrade bit će pod video nadzorom i kontrolom pristu
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 395.000 € · +92% (iznad medijane)
Medijana: 6.058 €/m² · -12% (ispod medijane)
Prosječna cijena
588.929 €
Medijana: 395.000 €
Prosječna površina
87,3 m²
Medijana: 73,5 m²
Prosječna cijena / m²
6.537 €/m²
Medijana: 6.058 €/m²
Raspon cijena
151.000 – 2.575.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rovinjsko Selo ima prosječno 3.702 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 311.000 € i površinom oko 84,0 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Rovinj medijana cijene je 395.000 € (prosjek 588.929 €), a medijana po m² 6.058 €/m² (prosjek 6.537 €/m²) - jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.386 €/m²).
Za trosoban stan u Rovinj trenutno imamo 321 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 588.929 €, prosječna površina 87,3 m², a prosječna cijena po m² oko 6.537 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 321 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Rovinj je 12% oglasa za trosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 38.208 €).
Sniženih oglasa
12%
12/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
38.208 €
U Rovinj najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (41%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (10%).
U Rovinj najviše je trosoban stan (57% ponude, prosječno 6.342 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.659 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 6.766 €/m²), trosoban stan (56 oglasa, prosjek 6.342 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 6.931 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (41%), Terasa (33%), Garaža (16%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 760.000 €, što je iznad prosjeka (29%) i iznad medijane (92%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 588.929 €, a medijana 395.000 €. Tržišni raspon kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.315 €/m², što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (12%). Prosjek za trosoban stan u Rovinj je oko 6.537 €/m², medijana 6.058 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.702 – 12.857 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Rovinj iznosi 588.929 €, a medijana 395.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Rovinj iznosi oko 6.537 €/m², medijana je 6.058 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.702 do 12.857 €/m².
Trenutno imamo 321 aktivnih oglasa za trosoban stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 87,3 m² (medijana 73,5 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 321 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 588.929 € (medijana 395.000 €), prosječna površina 87,3 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
750.000 € 4.808 €/m²
Stan novogradnja Rovinj – 600m od mora, prizemlje s vrtom, garaža
Rovinj
- 4 soba
- 156 m²