Trosoban stan, Rovinj 143m² - 760.000 €

6

Tip

Stan

Površina

143 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 760.000€

Površina: 143 m2 (5 314 €/m2)

Površina zemljišta: 266

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 300m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 95169

Opis

ROVINJ, U ponudu smo dobili stan u novogradnji, urbanoj vili sa samo šest stanova, smještenoj u mirnom dijelu Rovinja, u neposrednoj blizini mora i starogradske jezgre.

Stan u prizemlju lijevo ukupne stambene površine 91,3 m² prostire se na jednom nivou i sastoji se od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, radne sobe, vešeraja, kupaonice te prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom iz kojeg se izlazi na natkrivenu lođu i veliki vrt površine 268 m².

Stanu pripada grijani bazen površine 21 m² sa slanom elektrolizom i Duraston (terrazzo) oblogom, dva spremišta, garaža te jedno vanjsko parkirno mjesto.

Moguće je, prema dogovoru s investitorom, dodatno prilagoditi detalje eksterijera ili ugraditi hidromasažnu kadu na dijelu okućnice.

Pri izgradnji se koriste vrhunski materijali i zadovoljavaju se najviši energetski standardi.

Standardna oprema stanova uključuje: kupaonski namještaj više klase renomiranog talijanskog proizvođača, LED ugradbene reflektore za osnovno osvjetljenje svih prostorija, keramiku renomiranih talijanskih proizvođača ili parket 1. klase.

Sustav grijanja i hlađenja temelji se na dizalicama topline s podnim grijanjem te autonomnom inverterskom klimatizacijom (Daikin/Mitsubishi) s mogućnošću Wi-Fi daljinskog upravljanja.

Ugradit će se troslojna aluminijska stolarija, protupožarna i protuprovalna vrata, alarmni sustav te sustav detekcije dima. Vanjski dio zgrade bit će pod video nadzorom i kontrolom pristu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 760.000 € Prosjek: 660.305 € · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 428.000 € · +78% (iznad medijane)

142.500 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €

Cijena / m²: 5.315 €/m² Prosjek: 6.531 €/m² · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.726 €/m² · -7% (ispod medijane)

3.164 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

660.305 €

Medijana: 428.000 €

Prosječna površina

95,2 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.531 €/m²

Medijana: 5.726 €/m²

Raspon cijena

142.500 – 4.000.000 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rovinj medijana cijene je 428.000 € (prosjek 660.305 €), a medijana po m² 5.726 €/m² (prosjek 6.531 €/m²) - skuplje od Split (6.062 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.444 €/m²) i Rijeka (3.442 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	450.000 €	6.062 € +6%	6.654 €	71
Rovinj trenutni	428.000 €	5.726 €	6.531 €	321
Zadar	445.285 €	4.444 € -22%	4.495 €	72
Rijeka	246.000 €	3.442 € -40%	3.503 €	779
Zagreb	274.336 €	3.252 € -43%	3.137 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -49%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Rovinj trenutno imamo 321 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 660.305 €, prosječna površina 95,2 m², a prosječna cijena po m² oko 6.531 €/m². Raspon cijena kreće se od 142.500 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 321 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 10% oglasa za trosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 38.250 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

38.250 €

U Rovinj najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (44%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 44 ogl. · 44%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (22% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Rovinj najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 6.231 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 6.402 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosjek 6.598 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 6.231 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 7.726 €/m²).

Jednosoban stan 6.402 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 6.598 €/m² · 29 ogl. · 30%

Trosoban stan 6.231 €/m² · 45 ogl. · 47%

Četverosoban stan 7.726 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za trosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (50%), Garaža (21%), Terasa (15%), Lift (14%).

Parkirno mjesto 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Terasa 15 od 100 ogl. · 15%

Lift 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 760.000 €, što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (78%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 660.305 €, a medijana 428.000 €. Tržišni raspon kreće se od 142.500 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.315 €/m², što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (7%). Prosjek za trosoban stan u Rovinj je oko 6.531 €/m², medijana 5.726 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.164 – 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Rovinj iznosi 660.305 €, a medijana 428.000 €. Raspon cijena kreće se od 142.500 do 4.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Rovinj iznosi oko 6.531 €/m², medijana je 5.726 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 321 aktivnih oglasa za trosoban stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 95,2 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 18,0 do 249,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 321 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 660.305 € (medijana 428.000 €), prosječna površina 95,2 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.