STAN, PRODAJA, NOVOGRADNJA, ROVINJ, 93 m2, 4-soban + GPM + VPM
Rovinj
799.000€
8 591 €/m2
Tip
Stan
Površina
93 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 799.000€
- Površina
- 93 m2 (8 591 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Dizalica topline
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 106826
Opis
STAN, PRODAJA, NOVOGRADNJA, ROVINJ, 93 m2, 4-soban + GPM + VPM
BRICK NEKRETNINE Vam predstavljaju novi projekt novogradnje - šest luksuznih stanova različitih kvadratura (105 m2, 100 m2, 93 m2, 90 m2, 82 m2, 79 m2) smještenih u mirnom i rezidencijalnom dijelu Rovinja, udaljenih svega 200 m od mora.
Zgrada će posjedovati energetski certifikat A+, što daje sigurnost i visoku energetsku učinkovitost te niže troškove režija. Stanovi će biti opremljeni visokim standardom gradnje i najmodernijim instalacijama. Sustav grijanja i hlađenja predviđen je putem dizalice topline sa sustavom podnog grijanja na vodu. Vrhunske podne i zidne obloge (troslojni hrastov parket i pločice velikih dimenzija, stepenište obloženo kamenom). Aluminijska vanjska stolarija SCHUCO, sigurnosna stakla sa LOW premazom, aluminijske žaluzine za zaštitu od sunca s elektro motorima.
Prodaje se luksuzan četverosobni stan (S2) površine 93 m2 na prvom katu zgrade s liftom.
Zgrada je u izgradnji te ima ukupno tri kata.
Stan se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, 3 spavaće sobe, 2 kupaonice, hodnika i 2 balkona.
Stanu pripada garaža površine 20 m2, obračunato koeficijentom (12 m2), u prizemlju zgrade te parkirno mjesto u dvorištu zgrade; nisu pridodani ukupnoj kvadraturi stana; uključeni u cijenu stana.
U ovom trenutku gradnje možete izabrati želite li dvosoban ili trosoban stan (četvrta soba može se izvesti po želji kupca).
U fazi gradnje mogućnost iz
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 395.000 € · +102% (iznad medijane)
Medijana: 6.058 €/m² · +42% (iznad medijane)
Prosječna cijena
588.929 €
Medijana: 395.000 €
Prosječna površina
87,3 m²
Medijana: 73,5 m²
Prosječna cijena / m²
6.537 €/m²
Medijana: 6.058 €/m²
Raspon cijena
151.000 – 2.575.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rovinjsko Selo ima prosječno 3.702 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 311.000 € i površinom oko 84,0 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Rovinj medijana cijene je 395.000 € (prosjek 588.929 €), a medijana po m² 6.058 €/m² (prosjek 6.537 €/m²) - jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.386 €/m²).
Za četverosoban stan u Rovinj trenutno imamo 321 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 588.929 €, prosječna površina 87,3 m², a prosječna cijena po m² oko 6.537 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 321 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Rovinj je 12% oglasa za četverosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 38.208 €).
Sniženih oglasa
12%
12/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
38.208 €
U Rovinj najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (41%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (10%).
U Rovinj najviše je trosoban stan (57% ponude, prosječno 6.342 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.659 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 6.766 €/m²), trosoban stan (56 oglasa, prosjek 6.342 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 6.931 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (41%), Terasa (33%), Garaža (16%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 799.000 €, što je iznad prosjeka (36%) i iznad medijane (102%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 588.929 €, a medijana 395.000 €. Tržišni raspon kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8.591 €/m², što je iznad prosjeka (31%) i iznad medijane (42%). Prosjek za četverosoban stan u Rovinj je oko 6.537 €/m², medijana 6.058 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.702 – 12.857 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Rovinj iznosi 588.929 €, a medijana 395.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Rovinj iznosi oko 6.537 €/m², medijana je 6.058 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.702 do 12.857 €/m².
Trenutno imamo 321 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 87,3 m² (medijana 73,5 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 321 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 588.929 € (medijana 395.000 €), prosječna površina 87,3 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Brick Nekretnine
- Kontakt osoba
- Brick Nekretnine
- Telefon 1
- 098167... Prikaži broj
- Adresa
- Ulica Radoslava Lopašića 5
- Zagreb, Hrvatska
Slične nekretnine
830.000 € 5.425 €/m²
ISTRA, ROVINJ - Dvoetažni penthouse krovnom terasom i pogledom na more
Rovinj
- 4 soba
- 153 m²