Stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 205m2, 1520000e, id44808

Novo 8

Stan, Rovinj, prodaja, 1520000 €, 205 m2

Tip

Stan

Površina

205 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 1.520.000€

Površina: 205 m2 (7 414 €/m2)

Kat: 3

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 44808

Opis

Istra, Rovinj,

Rovinj, poznat po svojim slikovitim ulicama popločanim kamenom, uskim prolazima i šarmantnim trgovima, pruža nevjerojatan spoj tradicije i modernog života. Nalazi se na vrhu poluotoka s prekrasnim pogledom na Jadransko more. Ova nekretnina smještena je na samoj obali, pružajući spektakularan pogled na zalazak sunca i jedinstvenu atmosferu mediteranskog načina života. Upravo ova nekretnina zauzima iznimno povlaštenu poziciju uz obalu Staroga Grada. Sjajno se stapa s bogatom poviješću i umjetničkim duhom mjesta, pružajući jedinstvenu priliku za život ili investiciju.

Ova nekretnina sastoji se od tri zasebna apartmana. Dva se nalaze na drugom katu odnosno jedan na trećem protežući se preko cijele etaže te su njihova ukupna kvadratura iznosi 205m2. Jedan od apartmana na drugom katu površine 55m2 sastoji se od ulaznog predsoblja u čijem se nastavku nalazi kuhinja i blagovaonica te kupaonica. U odvojenoj prostori nalazi pomno osmišljen spavaći i dnevni dio. Drugi apartman površine 45m2 u principu je studio apartman gdje se veoma dobrom organizacijom prostora postigla funkcionalnost za odličan odmor. Oba apartmana svojim vrhunskim uređenjem ostvaruju velik broj noćenja tokom i izvan sezone.

Do trećeg i najvećeg apartmana površine 105m2 dolazi se privatnim stepeništem. Pri dolasku na podest apartmana nalazi se gostinjska kupaonica. Daljnjim kretanjem kroz apartman dolazimo do open space prostora gdje se u jednom kutu nalazi

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.520.000 € Prosjek: 663.002 € · +129% (iznad prosjeka)
Medijana: 428.000 € · +255% (iznad medijane)

142.500 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €

Cijena / m²: 7.415 €/m² Prosjek: 6.525 €/m² · +14% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.726 €/m² · +29% (iznad medijane)

3.164 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

663.002 €

Medijana: 428.000 €

Prosječna površina

95,5 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.525 €/m²

Medijana: 5.726 €/m²

Raspon cijena

142.500 – 4.000.000 €

Usporedba gradova

Petosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 428.000 € (prosjek 663.002 €) i medijanu od 5.726 €/m² (prosjek 6.525 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.330 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +11%	7.031 €	71
Rovinj trenutni	428.000 €	5.726 €	6.525 €	322
Zadar	420.000 €	4.286 € -25%	4.362 €	72
Rijeka	249.000 €	3.330 € -42%	3.446 €	769
Osijek	239.680 €	2.929 € -49%	2.883 €	24
Zagreb	252.000 €	2.682 € -53%	2.737 €	86

Za petosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 322 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 663.002 €, prosječna površina 95,5 m², a prosječna cijena po m² oko 6.525 €/m². Raspon cijena kreće se od 142.500 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 322 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 9% oglasa za petosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 41.500 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

41.500 €

U Rovinj najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (44%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 44 ogl. · 44%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (23% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Rovinj najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 6.228 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 6.402 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosjek 6.522 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 6.228 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 7.969 €/m²).

Jednosoban stan 6.402 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 6.522 €/m² · 30 ogl. · 31%

Trosoban stan 6.228 €/m² · 45 ogl. · 47%

Četverosoban stan 7.969 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Garaža (21%), Lift (16%), Terasa (14%).

Parkirno mjesto 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Lift 16 od 100 ogl. · 16%

Terasa 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 1.520.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 663.002 € (+129%) i iznad medijane od medijane od 428.000 € (+255%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 142.500 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.415 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Rovinj oko 6.525 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +14%), a medijana 5.726 €/m² (iznad medijane medijane, +29%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Rovinj iznosi 663.002 €, a medijana 428.000 €. Raspon cijena kreće se od 142.500 do 4.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.525 €/m², medijana je 5.726 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 322 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 95,5 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 18,0 do 249,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 322 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 663.002 € (medijana 428.000 €), prosječna površina 95,5 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.