Trosoban stan, Rovinj 65m² - 257.300 €

6

Rovinj okolica, moderan 2-soban stan u prizemlju s terasom

Rovinj okolica, moderan 2-soban stan u prizemlju s terasom — fotografija 2

Rovinj okolica, moderan 2-soban stan u prizemlju s terasom — fotografija 3

Rovinj okolica, moderan 2-soban stan u prizemlju s terasom — fotografija 4

Rovinj okolica, moderan 2-soban stan u prizemlju s terasom — fotografija 5

Rovinj okolica, moderan 2-soban stan u prizemlju s terasom — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

65 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 257.300€

Površina: 65 m2 (3 958 €/m2)

Kat: Prizemlje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 10000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 109922

Opis

Stan u prizemlju površine 65,7 m² nalazi se u okolici Rovinja, na mirnoj lokaciji udaljenoj svega desetak minuta vožnje od centra grada i plaža. Smješten je u novogradnji unutar manjeg stambenog kompleksa koji kombinira suvremenu kvalitetu gradnje i prepoznatljive elemente istarske arhitekture.

Nekretnina je projektirana s naglaskom na funkcionalnost i ugodan svakodnevni život. Stan se sastoji od dnevnog boravka s izlazom na natkrivenu terasu, kuhinje s blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice i ostave. Dobro organiziran raspored omogućuje optimalno korištenje prostora, dok natkrivena terasa predstavlja dodatni prostor za boravak na otvorenom tijekom većeg dijela godine.

Za ugodnu temperaturu tijekom svih godišnjih doba ugrađeno je podno grijanje, a dodatnu kontrolu grijanja i hlađenja osiguravaju klima uređaji. Stanu pripada i parkirno mjesto koje doprinosi praktičnosti svakodnevnog korištenja nekretnine.

Stan je dio manjeg stambenog kompleksa sastavljenog od nekoliko zgrada građenih u istarskom stilu. Svaka zgrada sadrži po dva stana, čime se osigurava manji broj stanara, veća privatnost i mirnije okruženje za život.

Karakteristike nekretnine

Stambena površina 65,7 m²
Prizemlje
Dvije spavaće sobe
Natkrivena terasa
Ostava
Podno grijanje
Klima uređaji
Parkirno mjesto
Novogradnja

Raspored prostorija

Dnevni boravak
Kuhinja s blagovaonicom
Dvije spavaće sobe
Kupaonica
Ostava
Natkrivena terasa

Dodatna pogodnost za buduće vlasnike

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 257.300 € Prosjek: 574.936 € · -55% (ispod prosjeka)
Medijana: 426.750 € · -40% (ispod medijane)

142.500 € Prosjek · Medijana 2.050.000 €

Cijena / m²: 3.958 €/m² Prosjek: 6.032 €/m² · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.202 €/m² · -24% (ispod medijane)

2.784 €/m² Prosjek · Medijana 15.073 €/m²

Prosječna cijena

574.936 €

Medijana: 426.750 €

Prosječna površina

95,4 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.032 €/m²

Medijana: 5.202 €/m²

Raspon cijena

142.500 – 2.050.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.122 €/m² Najskuplje: 4.122 €/m²

Rovinjsko Selo 4.122 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 4.122 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 252.100 € i površinom oko 61,2 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rovinj medijana cijene je 426.750 € (prosjek 574.936 €), a medijana po m² 5.202 €/m² (prosjek 6.032 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.444 €/m²) i Rijeka (3.660 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +23%	7.090 €	67
Rovinj trenutni	426.750 €	5.202 €	6.032 €	314
Zadar	444.943 €	4.444 € -15%	4.604 €	76
Rijeka	248.500 €	3.660 € -30%	3.738 €	816
Zagreb	275.478 €	3.506 € -33%	3.773 €	223
Osijek	243.000 €	3.095 € -41%	3.099 €	41

Za trosoban stan u Rovinj trenutno imamo 314 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 574.936 €, prosječna površina 95,4 m², a prosječna cijena po m² oko 6.032 €/m². Raspon cijena kreće se od 142.500 – 2.050.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 314 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 9% oglasa za trosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 38.222 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

38.222 €

U Rovinj najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (45%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 45 ogl. · 45%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (23% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Rovinj najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 6.242 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 6.149 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 6.401 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 6.242 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 4.810 €/m²).

Jednosoban stan 6.149 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 6.401 €/m² · 27 ogl. · 28%

Trosoban stan 6.242 €/m² · 45 ogl. · 47%

Četverosoban stan 4.810 €/m² · 16 ogl. · 17%

Među oglasima za trosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (28%), Garaža (18%), Lift (11%).

Parkirno mjesto 55 od 100 ogl. · 55%

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Lift 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 257.300 €, što je ispod prosjeka (55%) i ispod medijane (40%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 574.936 €, a medijana 426.750 €. Tržišni raspon kreće se od 142.500 do 2.050.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.958 €/m², što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (24%). Prosjek za trosoban stan u Rovinju je oko 6.032 €/m², medijana 5.202 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.784 – 15.073 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Rovinju iznosi 574.936 €, a medijana 426.750 €. Raspon cijena kreće se od 142.500 do 2.050.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Rovinju iznosi oko 6.032 €/m², medijana je 5.202 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.784 do 15.073 €/m².

Trenutno imamo 314 aktivnih oglasa za trosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 95,4 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 18,0 do 237,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 314 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 574.936 € (medijana 426.750 €), prosječna površina 95,4 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.