Trosoban stan, Rovinj 65m² - 257.300 €

6

Rovinj okolica, 2soban stan u prizemlju, 10 min do mora

Tip

Stan

Površina

65 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 257.300€

Površina: 65 m2 (3 958 €/m2)

Kat: Prizemlje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 10000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 14.08.2026

ID: 109923

Opis

Stan u prizemlju površine 65,7 m² nalazi se u okolici Rovinja, na mirnoj lokaciji udaljenoj svega desetak minuta vožnje od centra grada i plaža. Smješten je u novogradnji unutar manjeg stambenog kompleksa koji kombinira suvremenu kvalitetu gradnje i prepoznatljive elemente istarske arhitekture.

Nekretnina je projektirana s naglaskom na funkcionalnost i ugodan svakodnevni život. Stan se sastoji od dnevnog boravka s izlazom na natkrivenu terasu, kuhinje s blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice i ostave. Dobro organiziran raspored omogućuje optimalno korištenje prostora, dok natkrivena terasa predstavlja dodatni prostor za boravak na otvorenom tijekom većeg dijela godine.

Za ugodnu temperaturu tijekom svih godišnjih doba ugrađeno je podno grijanje, a dodatnu kontrolu grijanja i hlađenja osiguravaju klima uređaji. Stanu pripada i parkirno mjesto koje doprinosi praktičnosti svakodnevnog korištenja nekretnine.

Stan je dio manjeg stambenog kompleksa sastavljenog od nekoliko zgrada građenih u istarskom stilu. Svaka zgrada sadrži po dva stana, čime se osigurava manji broj stanara, veća privatnost i mirnije okruženje za život.

Karakteristike nekretnine

Stambena površina 65,7 m²
Prizemlje
Dvije spavaće sobe
Natkrivena terasa
Ostava
Podno grijanje
Klima uređaji
Parkirno mjesto
Novogradnja

Raspored prostorija

Dnevni boravak
Kuhinja s blagovaonicom
Dvije spavaće sobe
Kupaonica
Ostava
Natkrivena terasa

Dodatna pogodnost za buduće vlasnike

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 257.300 € Prosjek: 611.306 € · -58% (ispod prosjeka)
Medijana: 414.000 € · -38% (ispod medijane)

151.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €

Cijena / m²: 3.958 €/m² Prosjek: 6.614 €/m² · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.074 €/m² · -35% (ispod medijane)

3.555 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

611.306 €

Medijana: 414.000 €

Prosječna površina

90,0 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.614 €/m²

Medijana: 6.074 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 2.575.000 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rovinj medijana cijene je 414.000 € (prosjek 611.306 €), a medijana po m² 6.074 €/m² (prosjek 6.614 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.330 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +5%	7.031 €	71
Rovinj trenutni	414.000 €	6.074 €	6.614 €	321
Zadar	417.974 €	4.286 € -29%	4.344 €	72
Rijeka	247.500 €	3.330 € -45%	3.388 €	772
Zagreb	275.791 €	3.205 € -47%	3.129 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -52%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Rovinj trenutno imamo 321 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 611.306 €, prosječna površina 90,0 m², a prosječna cijena po m² oko 6.614 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 321 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 9% oglasa za trosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 41.500 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

41.500 €

U Rovinj najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (44%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 44 ogl. · 44%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Rovinj najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 6.647 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 6.428 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 6.472 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 6.647 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 6.801 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.428 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 6.472 €/m² · 21 ogl. · 21%

Trosoban stan 6.647 €/m² · 50 ogl. · 51%

Četverosoban stan 6.801 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (33%), Garaža (20%), Lift (5%).

Parkirno mjesto 51 od 100 ogl. · 51%

Terasa 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Lift 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 257.300 €, što je ispod prosjeka (58%) i ispod medijane (38%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 611.306 €, a medijana 414.000 €. Tržišni raspon kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.958 €/m², što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (35%). Prosjek za trosoban stan u Rovinj je oko 6.614 €/m², medijana 6.074 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.555 – 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Rovinj iznosi 611.306 €, a medijana 414.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Rovinj iznosi oko 6.614 €/m², medijana je 6.074 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.555 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 321 aktivnih oglasa za trosoban stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,0 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 321 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 611.306 € (medijana 414.000 €), prosječna površina 90,0 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.