Zemljiste, Rovinj 4.600m² - 790.000 €

3

PRILIKA! Rovinj ,Zemljište u turističkoj zoni 300 m od mora

PRILIKA! Rovinj ,Zemljište u turističkoj zoni 300 m od mora — fotografija 2

PRILIKA! Rovinj ,Zemljište u turističkoj zoni 300 m od mora — fotografija 3

Tip

Zemljiste

Površina

4600 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 790.000€

Površina: 4600 m2 (171 €/m2)

Ažuriran: 09.11.2026

ID: 115611

Opis

Prodaje se zemljište površine 4.600 m² u Rovinju, Istra, smješteno samo 300 metara od mora, unutar zone turističke namjene s oznakama T1, T2 i T3.

Ove planske oznake obuhvaćaju hotele (T1), turistička naselja (T2) i kampove (T3). Oznaka T2 predviđa turističko naselje koje čine zasebne smještajne građevine s recepcijom, ugostiteljskim i pratećim sadržajima pod jedinstvenim upravljanjem. To može uključivati i turističke vile u sklopu naselja, sukladno važećim prostornim i urbanističkim planovima.

Površina zemljišta, blizina mora i turistička namjena čine ovu nekretninu privlačnom prilikom za investitore koji razmatraju razvoj hotela, turističkog naselja s vilama ili kampa, uz prethodnu potvrdu dopuštenih namjena na konkretnoj čestici.

Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 1054-27

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 790.000 € Prosjek: 431.526 € · +83% (iznad prosjeka)
Medijana: 265.000 € · +198% (iznad medijane)

41.300 € Prosjek · Medijana 2.127.000 €

Cijena / m²: 172 €/m² Prosjek: 242 €/m² · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 182 €/m² · -5% (ispod medijane)

7 €/m² Prosjek · Medijana 1.420 €/m²

Prosječna cijena

431.526 €

Medijana: 265.000 €

Prosječna površina

3.766,3 m²

Medijana: 1.657,5 m²

Prosječna cijena / m²

242 €/m²

Medijana: 182 €/m²

Raspon cijena

41.300 – 2.127.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 164 €/m² Najskuplje: 164 €/m²

Rovinjsko Selo 164 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 164 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 219.750 € i površinom oko 1.450,3 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Rovinj medijana cijene je 265.000 € (prosjek 431.526 €), a medijana po m² 182 €/m² (prosjek 242 €/m²) - jeftinije od Rijeka (168 €/m²) i Zadar (143 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	265.000 €	182 €	242 €	61
Rijeka	223.000 €	168 € -8%	322 €	46
Zadar	133.220 €	143 € -21%	194 €	36
Split	308.240 €	136 € -25%	465 €	18
Osijek	105.750 €	125 € -31%	336 €	5
Zagreb	180.000 €	104 € -43%	184 €	50

Za zemljište u Rovinj trenutno imamo 61 aktivnih oglasa. Na temelju 56 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 431.526 €, prosječna površina 3.766,3 m², a prosječna cijena po m² oko 242 €/m². Raspon cijena kreće se od 41.300 – 2.127.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 56 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 61 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Rovinj je 14% oglasa za zemljište (8 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 27.094 €).

Sniženih oglasa

14%

8/56

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

27.094 €

U Rovinj najviše oglasa (23%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 6 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 790.000 €, što je iznad prosjeka (83%) i iznad medijane (198%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 431.526 €, a medijana 265.000 €. Tržišni raspon kreće se od 41.300 do 2.127.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 172 €/m², što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (5%). Prosjek za zemljište u Rovinju je oko 242 €/m², medijana 182 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 7 – 1.420 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Rovinju iznosi 431.526 €, a medijana 265.000 €. Raspon cijena kreće se od 41.300 do 2.127.000 €, na temelju 56 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Rovinju iznosi oko 242 €/m², medijana je 182 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 1.420 €/m².

Trenutno imamo 61 aktivnih oglasa za zemljišta u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.766,3 m² (medijana 1.657,5 m²), s rasponom od 356,0 do 25.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 61 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 431.526 € (medijana 265.000 €), prosječna površina 3.766,3 m² (medijana 1.657,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.