Zemljiste, Rovinj 4.600m² - 790.000 €

Novo 3

PRILIKA! Istra, Rovinj – Zemljište u turističkoj zoni (T1/T2/T3) 300 m od m

PRILIKA! Istra, Rovinj – Zemljište u turističkoj zoni (T1/T2/T3) 300 m od m — fotografija 2

PRILIKA! Istra, Rovinj – Zemljište u turističkoj zoni (T1/T2/T3) 300 m od m — fotografija 3

Tip

Zemljiste

Površina

4600 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 790.000€

Površina: 4600 m2 (171 €/m2)

Ažuriran: 28.09.2026

ID: 115611

Opis

Prodaje se zemljište površine 4.600 m² u Rovinju, Istra, smješteno samo 300 metara od mora, unutar zone turističke namjene s oznakama T1, T2 i T3.

Ove planske oznake obuhvaćaju hotele (T1), turistička naselja (T2) i kampove (T3). Oznaka T2 predviđa turističko naselje koje čine zasebne smještajne građevine s recepcijom, ugostiteljskim i pratećim sadržajima pod jedinstvenim upravljanjem. To može uključivati i turističke vile u sklopu naselja, sukladno važećim prostornim i urbanističkim planovima.

Površina zemljišta, blizina mora i turistička namjena čine ovu nekretninu privlačnom prilikom za investitore koji razmatraju razvoj hotela, turističkog naselja s vilama ili kampa, uz prethodnu potvrdu dopuštenih namjena na konkretnoj čestici.

Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 1054-27

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 790.000 € Prosjek: 430.459 € · +84% (iznad prosjeka)
Medijana: 259.000 € · +205% (iznad medijane)

41.300 € Prosjek · Medijana 2.127.000 €

Cijena / m²: 172 €/m² Prosjek: 247 €/m² · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 188 €/m² · -9% (ispod medijane)

7 €/m² Prosjek · Medijana 1.420 €/m²

Prosječna cijena

430.459 €

Medijana: 259.000 €

Prosječna površina

3.420,5 m²

Medijana: 1.574,0 m²

Prosječna cijena / m²

247 €/m²

Medijana: 188 €/m²

Raspon cijena

41.300 – 2.127.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 163 €/m² Najskuplje: 163 €/m²

Rovinjsko Selo 163 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 163 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 217.250 € i površinom oko 1.450,3 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Rovinj medijana cijene je 259.000 € (prosjek 430.459 €), a medijana po m² 188 €/m² (prosjek 247 €/m²) - jeftinije od Rijeka (151 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	259.000 €	188 €	247 €	61
Rijeka	240.000 €	151 € -20%	294 €	51
Pula	189.000 €	145 € -23%	160 €	100
Zadar	147.000 €	143 € -24%	220 €	30
Split	308.240 €	136 € -28%	465 €	18
Zagreb	231.000 €	120 € -36%	214 €	5

Za zemljište u Rovinj trenutno imamo 61 aktivnih oglasa. Na temelju 55 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 430.459 €, prosječna površina 3.420,5 m², a prosječna cijena po m² oko 247 €/m². Raspon cijena kreće se od 41.300 – 2.127.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 55 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 61 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Rovinj je 13% oglasa za zemljište (7 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 30.679 €).

Sniženih oglasa

13%

7/55

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

30.679 €

U Rovinj najviše oglasa (24%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 7 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 790.000 €, što je iznad prosjeka (84%) i iznad medijane (205%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 430.459 €, a medijana 259.000 €. Tržišni raspon kreće se od 41.300 do 2.127.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 172 €/m², što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (9%). Prosjek za zemljište u Rovinju je oko 247 €/m², medijana 188 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 7 – 1.420 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Rovinju iznosi 430.459 €, a medijana 259.000 €. Raspon cijena kreće se od 41.300 do 2.127.000 €, na temelju 55 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Rovinju iznosi oko 247 €/m², medijana je 188 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 1.420 €/m².

Trenutno imamo 61 aktivnih oglasa za zemljišta u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.420,5 m² (medijana 1.574,0 m²), s rasponom od 356,0 do 25.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 61 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 430.459 € (medijana 259.000 €), prosječna površina 3.420,5 m² (medijana 1.574,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.