Predivno zemljište s građevinskom dozvolom u okolici Rovinja
Rovinj
200.000€
187 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1065 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 200.000€
- Površina
- 1065 m2 (187 €/m2)
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 60151
Opis
Istra, Rovinj, okolica
Nedaleko svjetski poznatoga Rovinja, šampiona turizma i omiljene dsetinacije za odmor i život sve većega broja gostiju i investitora, nalazi se predivno zemljište sa ishodovanom građevinskom dozvolom.
Zemljište se nalazi u poznatome mjetašcu poznatom po miru i zelenilu, a okruženo je šumom i tek pokojom kućom u blizini.
Zemljište, površine 1065 m2, zauzima ravnu i pravilnu parcelu uz put, čineći ga savršenim izborom za gradnju. Uz to, projekt za kuću već je ishodovan, s građevinskom dozvolom spremnom za primjenu.
Projektirana kuća prostire se kroz dvije etaže s neto površinom od približno 209 m2. Prizemlje nudi prostrano ulazno predsoblje, dnevni boravak spojen s kuhinjom i blagovaonicom, te korisne prostorije poput kotlovnice, praonice rublja, sanitarnog čvora i saune s tuš kabinom. Na katu se nalaze tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Posebna karakteristika kuće je predivna terasa koja se proteže duž cijelog kata, pružajući svakoj sobi izlaz na istu te omogućujući uživanje u svježem zraku i pogledu na more u daljini. Uređena okućnica s dva do tri parkirna mjesta te bazenom od 42 m2 čini ovu nekretninu još primamljivijom, posebno tijekom toplih ljetnih mjeseci.
Ovo je izuzetna prednost za one koji traže nekretninu kao investiciju u budućnost, bilo za bavljenje turizmom, za odmor ili za život. Obratite nam se s povjerenjem već danas!
ID KOD AGENCIJE: 1019-83
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 259.000 € · -23% (ispod medijane)
Medijana: 193 €/m² · -3% (u medijani)
Prosječna cijena
481.950 €
Medijana: 259.000 €
Prosječna površina
3.609,3 m²
Medijana: 1.600,0 m²
Prosječna cijena / m²
250 €/m²
Medijana: 193 €/m²
Raspon cijena
41.300 – 2.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rovinjsko Selo ima prosječno 146 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 197.000 € i površinom oko 1.500,3 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Rovinj medijana cijene je 259.000 € (prosjek 481.950 €), a medijana po m² 193 €/m² (prosjek 250 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²), a jeftinije od Pula (145 €/m²) i Zadar (135 €/m²).
Za zemljište u Rovinj trenutno imamo 61 aktivnih oglasa. Na temelju 55 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 481.950 €, prosječna površina 3.609,3 m², a prosječna cijena po m² oko 250 €/m². Raspon cijena kreće se od 41.300 – 2.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 55 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 61 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Rovinj je 13% oglasa za zemljište (7 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 30.679 €).
Sniženih oglasa
13%
7/55
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
30.679 €
U Rovinj najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (25%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 200.000 €, što je ispod prosjeka (59%) i ispod medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 481.950 €, a medijana 259.000 €. Tržišni raspon kreće se od 41.300 do 2.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 188 €/m², što je ispod prosjeka (25%) i u medijani. Prosjek za zemljište u Rovinju je oko 250 €/m², medijana 193 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 7 – 1.420 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Rovinju iznosi 481.950 €, a medijana 259.000 €. Raspon cijena kreće se od 41.300 do 2.400.000 €, na temelju 55 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Rovinju iznosi oko 250 €/m², medijana je 193 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 1.420 €/m².
Trenutno imamo 61 aktivnih oglasa za zemljišta u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 3.609,3 m² (medijana 1.600,0 m²), s rasponom od 356,0 do 25.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 61 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 481.950 € (medijana 259.000 €), prosječna površina 3.609,3 m² (medijana 1.600,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
199.000 € 257 €/m²
Rovinj, okolica, zemljište sa započetom gradnjom na mirnoj lokaciji
Rovinj
- 775 m²
217.000 € 90 €/m²
ISTRA, ROVINJ - Prostrano građevinsko zemljište / I2 – proizvodno-poslovna
Rovinjsko Selo, Rovinj
- 2411 m²
259.000 € 193 €/m²
ISTRA, ROVINJ – građevinsko zemljište za gradnju stanova ili kuće za odmor
Rovinjsko Selo, Rovinj
- 1340 m²