Zemljiste Rovinjsko Selo, Rovinj 1.300m² - 278.000 €

Novo 3

Rovinj, okolica, idealno građevinsko zemljište za nove projekte

Rovinj, okolica, idealno građevinsko zemljište za nove projekte — fotografija 2

Rovinj, okolica, idealno građevinsko zemljište za nove projekte — fotografija 3

Tip

Zemljiste

Površina

1300 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 278.000€

Površina: 1300 m2 (213 €/m2)

Ažuriran: 18.09.2026

ID: 115078

Opis

Atraktivno građevinsko zemljište u Rovinjskom Selu pruža jasnu i pripremljenu podlogu za stambenu izgradnju prema utvrđenim urbanističkim uvjetima (UPU). Namijenjeno za obiteljski tip gradnje, zemljište omogućuje izgradnju samostojećeg objekta s do tri stambene jedinice, što ga čini prilagodljivim za različite razvojne projekte.
Lokalacija dopušta prostran dizajn s maksimalnom tlocrtnom izgrađenošću do 385 četvornih metara i maksimalnom visinom od 8,5 metara. Urbanistički parametri podržavaju raspored na četiri etaže, uključujući podrum, prizemlje ili suteren, prvi kat i potkrovlje. Primjenjuju se standardna pravila o udaljenostima, koja zahtijevaju da objekt bude udaljen najmanje 5,0 metara od uličnog pravca te 3,0 metra od susjednih međa.
Ključni infrastrukturni koridori — uključujući vodovod, odvodnju otpadnih i oborinskih voda te elektroopskrbu — nalaze se na čestici ili uz nju, što osigurava jednostavnu integraciju tijekom procesa projektiranja. Ova parcela predstavlja idealnu investiciju za gradnju luksuzne obiteljske vile, kuće za odmor ili stambene zgrade s više jedinica.

ID KOD AGENCIJE: 1054-23

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinjsko Selo, Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 278.000 € Prosjek: 478.308 € · -42% (ispod prosjeka)
Medijana: 260.000 € · +7% (iznad medijane)

41.300 € Prosjek · Medijana 2.400.000 €

Cijena / m²: 214 €/m² Prosjek: 249 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 196 €/m² · +9% (iznad medijane)

7 €/m² Prosjek · Medijana 1.420 €/m²

Prosječna cijena

478.308 €

Medijana: 260.000 €

Prosječna površina

3.568,0 m²

Medijana: 1.587,0 m²

Prosječna cijena / m²

249 €/m²

Medijana: 196 €/m²

Raspon cijena

41.300 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 163 €/m² Najskuplje: 163 €/m²

Rovinjsko Selo 163 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 163 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 217.250 € i površinom oko 1.450,3 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Rovinj medijana cijene je 260.000 € (prosjek 478.308 €), a medijana po m² 196 €/m² (prosjek 249 €/m²) - jeftinije od Split (166 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	260.000 €	196 €	249 €	62
Split	343.000 €	166 € -15%	495 €	20
Pula	189.000 €	145 € -26%	160 €	103
Zadar	147.000 €	143 € -27%	220 €	30
Rijeka	216.000 €	132 € -33%	281 €	54
Zagreb	231.000 €	120 € -39%	214 €	5

Za zemljište u Rovinjsko Selo, Rovinj trenutno imamo 62 aktivnih oglasa. Na temelju 56 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 478.308 €, prosječna površina 3.568,0 m², a prosječna cijena po m² oko 249 €/m². Raspon cijena kreće se od 41.300 – 2.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 56 sličnih oglasa u Rovinjsko Selo, Rovinj (ukupno 62 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Rovinjsko Selo, Rovinj je 13% oglasa za zemljište (7 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 30.679 €).

Sniženih oglasa

13%

7/56

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

30.679 €

U Rovinjsko Selo, Rovinj najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 7 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinjsko Selo, Rovinj

Ovaj oglas košta 278.000 €, što je ispod prosjeka (42%) i iznad medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 478.308 €, a medijana 260.000 €. Tržišni raspon kreće se od 41.300 do 2.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 214 €/m², što je ispod prosjeka (14%) i iznad medijane (9%). Prosjek za zemljište u Rovinjsko Selo, Rovinju je oko 249 €/m², medijana 196 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 7 – 1.420 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Rovinjsko Selo, Rovinju iznosi 478.308 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 41.300 do 2.400.000 €, na temelju 56 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Rovinjsko Selo, Rovinju iznosi oko 249 €/m², medijana je 196 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 1.420 €/m².

Trenutno imamo 62 aktivnih oglasa za zemljišta u Rovinjsko Selo, Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.568,0 m² (medijana 1.587,0 m²), s rasponom od 356,0 do 25.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 62 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Rovinjsko Selo, Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 478.308 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 3.568,0 m² (medijana 1.587,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.