Kuca, Senj, Senj, prodaja, 450m2, 193700e, id100212

6

Tip

Kuća

Površina

450 m2

Struktura

1

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 1

Cijena: 193.700€

Površina: 450 m2 (430 €/m2)

Udaljenost od mora: 100m

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 100212

Opis

Kamena zgrada za adaptaciju u centru Senja – prodaja

U samom centru starog grada Senja, svega 100 metara od mora, prodaje se kamena zgrada s iznimnim investicijskim potencijalom površine 450 m2.
Nekretnina se nalazi na atraktivnoj i rijetkoj lokaciji, idealnoj za razvoj turističkog ili stambeno-poslovnog projekta.

Zgrada je nekada imala ukupno 6 stambenih jedinica te raspolaže s približno 450 m² bruto površine, uz tlocrtnu površinu od 150 m². Krov je uklonjen prije otprilike 20 godina, uslijed čega je došlo do propadanja međukatne konstrukcije i rasta vegetacije unutar objekta. Međutim, nosivi kameni zidovi su u potpunosti očuvani i statički zdravi, budući da su zaštićeni od prodora vode s gornje strane. Ima priključke struje i vode.

Nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investitore zainteresirane za:
- boutique hotel
- apartmansku kuću
- stambeno-poslovnu zgradu
- ekskluzivan projekt obnove u povijesnoj jezgri grada
- privatna zgrada

Objekt se nalazi u staroj gradskoj jezgri, gdje nije moguć pristup automobilom, što je uobičajeno za povijesne centre i dodatno doprinosi autentičnosti lokacije.

Idealan projekt za investitore koji prepoznaju vrijednost povijesnih kamenih zgrada u neposrednoj blizini mora.

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web str

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Senj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 193.700 € Prosjek: 464.220 € · -58% (ispod prosjeka)
Medijana: 378.000 € · -49% (ispod medijane)

50.000 € Prosjek · Medijana 1.600.000 €

Cijena / m²: 430 €/m² Prosjek: 2.487 €/m² · -83% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.113 €/m² · -80% (ispod medijane)

430 €/m² Prosjek · Medijana 7.200 €/m²

Prosječna cijena

464.220 €

Medijana: 378.000 €

Prosječna površina

203,7 m²

Medijana: 192,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.487 €/m²

Medijana: 2.113 €/m²

Raspon cijena

50.000 – 1.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Senj za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Sveti Juraj, Jablanac, Stinica i dr..

Najjeftinije: 1.928 €/m² Najskuplje: 3.630 €/m²

Sveti Juraj 2.744 €/m² +42% · 6 ogl.

Sveti Juraj ima prosječno 2.744 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Krasno Polje). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 771.833 € i površinom oko 286,8 m².

Jablanac 2.749 €/m² +43% · 4 ogl.

Jablanac ima prosječno 2.749 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Krasno Polje). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 456.750 € i površinom oko 137,3 m².

Stinica 3.630 €/m² +88% · 3 ogl.

Stinica ima prosječno 3.630 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dijela grada (Krasno Polje). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 293.333 € i površinom oko 135,0 m².

Klada 3.238 €/m² +68% · 2 ogl.

Klada ima prosječno 3.238 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dijela grada (Krasno Polje). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 647.500 € i površinom oko 200,0 m².

Krasno Polje 1.928 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Krasno Polje ima prosječno 1.928 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 104.000 € i površinom oko 54,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Senj imaju medijanu cijene od 378.000 € (prosjek 464.220 €) i medijanu od 2.113 €/m² (prosjek 2.487 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +68%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +55%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.724 € +29%	2.742 €	168
Rijeka	428.500 €	2.330 € +10%	2.669 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € +6%	2.153 €	9
Senj trenutni	378.000 €	2.113 €	2.487 €	35

Za kuća (Senj) trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na temelju 35 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 464.220 €, prosječna površina 203,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.487 €/m². Raspon cijena kreće se od 50.000 – 1.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 35 sličnih oglasa u Senj (ukupno 35 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Senj je 26% oglasa za kuća (9 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 43.033 €).

Sniženih oglasa

26%

9/35

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

43.033 €

U Senj najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 2 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Senj je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (57%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 1 ogl. · 3%

50 – 70 m² 3 ogl. · 9%

70 – 100 m² 5 ogl. · 14%

100 – 150 m² 5 ogl. · 14%

iznad 150 m² 20 ogl. · 57%

Među oglasima za kuća u Senj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (60%), Garaža (17%), Parkirno mjesto (14%).

Terasa 21 od 35 ogl. · 60%

Garaža 6 od 35 ogl. · 17%

Parkirno mjesto 5 od 35 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Senj

Ovaj oglas košta 193.700 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 464.220 € (58%) i ispod medijane od medijane od 378.000 € (49%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 1.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 430 €/m², dok je prosjek za kuća u Senj oko 2.487 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 83%), a medijana 2.113 €/m² (ispod medijane medijane, 80%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 430 do 7.200 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Senj iznosi 464.220 €, a medijana 378.000 €. Raspon cijena kreće se od 50.000 do 1.600.000 €, na temelju 35 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Senj iznosi oko 2.487 €/m², medijana je 2.113 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 430 do 7.200 €/m².

Trenutno imamo 35 aktivnih oglasa za kuća u Senj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 203,7 m² (medijana 192,0 m²), s rasponom od 25,0 do 735,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 35 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Senj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 464.220 € (medijana 378.000 €), prosječna površina 203,7 m² (medijana 192,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.