Kuca, Senj, Senj, prodaja, 180m2, 259000e, id94225

6

Tip

Kuća

Površina

180 m2

Struktura

8

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 259.000€

Površina: 180 m2 (1 438 €/m2)

Površina zemljišta: 300

Grijanje: kruta goriva

Udaljenost od mora: 700m

Ažuriran: 09.08.2026

ID: 94225

Opis

Na prodaju kuća za obnovu smještena na parceli površine 455 m². Nekretnina se sastoji od tri etaže te ima veliki potencijal za uređenje ili investiciju.
U prizemlju (30,35 m²) nalazi se soba i kuhinja – prostor je potrebno urediti.
Na prvom katu nalazi se stan površine 73 m² koji se sastoji od dvije spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom, hodnika, spremišta, dnevnog boravka i dva balkona.
Unutarnje stepenice vode na drugi kat, gdje se nalazi stan u roh-bau izvedbi identičnog rasporeda, ukupne površine 75 m².
Unutar okućnice nalaze se garaža i parkirna mjesta.
Kuća je useljiva te pruža izvrsnu priliku za adaptaciju prema vlastitim željama.
Nekretnina s velikim potencijalom!

ID KOD AGENCIJE: 7261

Marina Mudrovčić
Agent s licencom
Mob: 0915787803... Prikaži broj
Tel: 051403771... Prikaži broj
E-mail: marina@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Ana Šutalo, bcc.oec
Agent s licencom
Mob: 0976252606... Prikaži broj
Tel: 051403771... Prikaži broj
E-mail: ana@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Senj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 259.000 € Prosjek: 477.550 € · -46% (ispod prosjeka)
Medijana: 394.500 € · -34% (ispod medijane)

100.000 € Prosjek · Medijana 1.600.000 €

Cijena / m²: 1.439 €/m² Prosjek: 2.541 €/m² · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.145 €/m² · -33% (ispod medijane)

430 €/m² Prosjek · Medijana 7.200 €/m²

Prosječna cijena

477.550 €

Medijana: 394.500 €

Prosječna površina

208,1 m²

Medijana: 196,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.541 €/m²

Medijana: 2.145 €/m²

Raspon cijena

100.000 – 1.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Senj za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Sveti Juraj, Jablanac, Stinica i dr..

Najjeftinije: 1.948 €/m² Najskuplje: 3.630 €/m²

Sveti Juraj 2.744 €/m² +41% · 6 ogl.

Sveti Juraj ima prosječno 2.744 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Krasno Polje). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 771.833 € i površinom oko 286,8 m².

Jablanac 2.749 €/m² +41% · 4 ogl.

Jablanac ima prosječno 2.749 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Krasno Polje). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 456.750 € i površinom oko 137,3 m².

Stinica 3.630 €/m² +86% · 3 ogl.

Stinica ima prosječno 3.630 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dijela grada (Krasno Polje). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 293.333 € i površinom oko 135,0 m².

Klada 3.238 €/m² +66% · 2 ogl.

Klada ima prosječno 3.238 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Krasno Polje). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 647.500 € i površinom oko 200,0 m².

Krasno Polje 1.948 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Krasno Polje ima prosječno 1.948 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 105.000 € i površinom oko 54,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Senj imaju medijanu cijene od 394.500 € (prosjek 477.550 €) i medijanu od 2.145 €/m² (prosjek 2.541 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.016 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	662.500 €	3.558 € +66%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € +52%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.724 € +27%	2.883 €	168
Zagreb	395.000 €	2.289 € +7%	2.288 €	8
Senj trenutni	394.500 €	2.145 €	2.541 €	34
Rijeka	384.500 €	2.016 € -6%	2.175 €	102

Za kuća (Senj) trenutno imamo 34 aktivnih oglasa. Na temelju 34 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 477.550 €, prosječna površina 208,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.541 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 1.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 34 sličnih oglasa u Senj (ukupno 34 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Senj je 21% oglasa za kuća (7 od 34 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 49.757 €).

Sniženih oglasa

21%

7/34

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

49.757 €

U Senj najviše oglasa (32%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Senj je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (59%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 1 ogl. · 3%

50 – 70 m² 2 ogl. · 6%

70 – 100 m² 5 ogl. · 15%

100 – 150 m² 5 ogl. · 15%

iznad 150 m² 20 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Senj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Garaža (18%), Parkirno mjesto (12%).

Terasa 21 od 34 ogl. · 62%

Garaža 6 od 34 ogl. · 18%

Parkirno mjesto 4 od 34 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Senj

Ovaj oglas košta 259.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 477.550 € (46%) i ispod medijane od medijane od 394.500 € (34%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100.000 do 1.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.439 €/m², dok je prosjek za kuća u Senj oko 2.541 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 43%), a medijana 2.145 €/m² (ispod medijane medijane, 33%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 430 do 7.200 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Senj iznosi 477.550 €, a medijana 394.500 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 1.600.000 €, na temelju 34 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Senj iznosi oko 2.541 €/m², medijana je 2.145 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 430 do 7.200 €/m².

Trenutno imamo 34 aktivnih oglasa za kuća u Senj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 34 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 208,1 m² (medijana 196,0 m²), s rasponom od 25,0 do 735,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 34 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Senj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 477.550 € (medijana 394.500 €), prosječna površina 208,1 m² (medijana 196,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.