Kuca, Senj, Senj, prodaja, 320m2, 399000e, id111763

Novo 6

Tip

Kuća

Površina

320 m2

Struktura

8

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 399.000€

Površina: 320 m2 (1 246 €/m2)

Površina zemljišta: 150

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 900m

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 111763

Opis

Kuća se sastoji od suterena, prizemlja i kata. Kući se pristupa sa prvog kata, gdje se nalaze dva parkirna mjesta. Prvi kat je nedovršen, ima 50 m2, te veliku terasu sa koje se pruža pogled na more. Vanjskim stubištem se dolazi do prizemlja, koje ima dva ulaza, a stan po dva dnevna boravka, dvije kuhinje, te dvije kupaonice, tako da se može podijeliti u dva zasebna stana. U suterenu se nalazi stan sa dnevnim boravkom, kuhinjom dvije spavaće sobe i kupaonice. Ima izlaz na lijepu terasu, a ispod terase je manji vrt, te vrtna kućica. Mirna lokacija sa prekrasnim pogledom na more.

ID KOD AGENCIJE: 8179

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 4694... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Senj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 399.000 € Prosjek: 502.103 € · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 407.000 € · -2% (u medijani)

100.000 € Prosjek · Medijana 1.600.000 €

Cijena / m²: 1.247 €/m² Prosjek: 2.612 €/m² · -52% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.157 €/m² · -42% (ispod medijane)

430 €/m² Prosjek · Medijana 7.200 €/m²

Prosječna cijena

502.103 €

Medijana: 407.000 €

Prosječna površina

216,7 m²

Medijana: 196,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.612 €/m²

Medijana: 2.157 €/m²

Raspon cijena

100.000 – 1.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Senj za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Sveti Juraj, Jablanac, Stinica i dr..

Najjeftinije: 1.948 €/m² Najskuplje: 3.723 €/m²

Sveti Juraj 2.513 €/m² +29% · 7 ogl.

Sveti Juraj ima prosječno 2.513 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Krasno Polje). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 747.286 € i površinom oko 322,1 m².

Jablanac 3.449 €/m² +77% · 5 ogl.

Jablanac ima prosječno 3.449 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Krasno Polje). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 605.400 € i površinom oko 148,2 m².

Stinica 3.723 €/m² +91% · 3 ogl.

Stinica ima prosječno 3.723 €/m² — 91% iznad najjeftinijeg dijela grada (Krasno Polje). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 306.333 € i površinom oko 135,0 m².

Klada 3.238 €/m² +66% · 2 ogl.

Klada ima prosječno 3.238 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Krasno Polje). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 647.500 € i površinom oko 200,0 m².

Krasno Polje 1.948 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Krasno Polje ima prosječno 1.948 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 105.000 € i površinom oko 54,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Senj imaju medijanu cijene od 407.000 € (prosjek 502.103 €) i medijanu od 2.157 €/m² (prosjek 2.612 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.046 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +114%	4.604 €	17
Zadar	600.000 €	3.265 € +51%	3.357 €	19
Pula	665.200 €	2.750 € +27%	2.900 €	166
Zagreb	395.000 €	2.289 € +6%	2.288 €	8
Senj trenutni	407.000 €	2.157 €	2.612 €	36
Rijeka	452.000 €	2.046 € -5%	2.372 €	106

Za kuća (Senj) trenutno imamo 36 aktivnih oglasa. Na temelju 36 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 502.103 €, prosječna površina 216,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.612 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 1.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 36 sličnih oglasa u Senj (ukupno 36 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Senj je 22% oglasa za kuća (8 od 36 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 63.663 €).

Sniženih oglasa

22%

8/36

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

63.663 €

U Senj najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (36%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 36%

Najčešća kvadratura u Senj je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (61%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 1 ogl. · 3%

50 – 70 m² 2 ogl. · 6%

70 – 100 m² 5 ogl. · 14%

100 – 150 m² 5 ogl. · 14%

iznad 150 m² 22 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Senj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Garaža (19%), Parkirno mjesto (17%).

Terasa 23 od 36 ogl. · 64%

Garaža 7 od 36 ogl. · 19%

Parkirno mjesto 6 od 36 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Senj

Ovaj oglas košta 399.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 502.103 € (21%) i u medijani od medijane od 407.000 € (2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100.000 do 1.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.247 €/m², dok je prosjek za kuća u Senj oko 2.612 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 52%), a medijana 2.157 €/m² (ispod medijane medijane, 42%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 430 do 7.200 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Senj iznosi 502.103 €, a medijana 407.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 1.600.000 €, na temelju 36 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Senj iznosi oko 2.612 €/m², medijana je 2.157 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 430 do 7.200 €/m².

Trenutno imamo 36 aktivnih oglasa za kuća u Senj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 216,7 m² (medijana 196,0 m²), s rasponom od 25,0 do 735,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 36 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Senj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 502.103 € (medijana 407.000 €), prosječna površina 216,7 m² (medijana 196,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.