Reklama

Bilice, vila s bazenom, 171,30 m²

Šibenik - Okolica, Bilice, Šibenik

900.000€

5 263 €/m2

Tip

Kuća

Površina

171 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
900.000€
Površina
171 m2 (5 263 €/m2)
Površina zemljišta
917
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
27.10.2026
ID
118316
Reklama

Opis

Prodaje se moderna i potpuno namještena vila s bazenom i prostranom okućnicom u Bilicama, u naselju Čalete – Cari, nedaleko od Šibenika. Smještena na mirnoj lokaciji, vila pruža ugodan prostor za obiteljski život, odmor i opuštanje, a svojim sadržajima predstavlja zanimljivu mogućnost i za turističko iznajmljivanje.

Vila ima stambenu površinu od 171,30 m², a nalazi se na zemljištu površine 917 m². Prostire se na dvije etaže te obuhvaća četiri spavaće sobe, četiri kupaonice, dodatni toalet, prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, praonicu, spremište i natkrivene terase. Vanjski prostor obuhvaća bazen sa sunčalištem, igralište za odbojku i uređenu okućnicu s mediteranskim biljem.

U prizemlju se nalazi ulazni hodnik, veliki dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom u jedinstvenu cjelinu, jedna spavaća soba, kupaonica, zaseban toalet, praonica i spremište. Iz dnevnog prostora izlazi se na natkrivenu terasu povezanu s dvorištem, čime se ostvaruje praktična povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora.

Unutarnjim stubištem dolazi se na kat, gdje se nalaze hodnik i tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Na ovoj etaži nalazi se i natkrivena terasa koja pruža dodatni prostor za odmor.

Nekretnina je moderno uređena i potpuno namještena. Posebnu vrijednost čine bazen sa sunčalištem, igralište za odbojku i mediteranski uređena okućnica, idealni za boravak na otvorenom tijekom toplijih mjeseci.

Bilice

Reklama

Tržišna analiza - Bilice, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 900.000 € Prosjek: 643.323 € · +40% (iznad prosjeka)
Medijana: 549.000 € · +64% (iznad medijane)
180.000 € Prosjek · Medijana 1.650.000 €
Cijena / m²: 5.263 €/m² Prosjek: 3.540 €/m² · +49% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.667 €/m² · +44% (iznad medijane)
549 €/m² Prosjek · Medijana 8.376 €/m²

Prosječna cijena

643.323 €

Medijana: 549.000 €

Prosječna površina

194,2 m²

Medijana: 152,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.540 €/m²

Medijana: 3.667 €/m²

Raspon cijena

180.000 – 1.650.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Bilice, Šibenik za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žaborić, Zaton, Bilice i dr..

Najjeftinije: 2.581 €/m² Najskuplje: 4.424 €/m²
Žaborić 4.424 €/m² +71% · 6 ogl.

Žaborić ima prosječno 4.424 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jadrija). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.178.167 € i površinom oko 282,3 m².

Zaton 3.010 €/m² +17% · 6 ogl.

Zaton ima prosječno 3.010 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jadrija). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 475.833 € i površinom oko 160,7 m².

Bilice 4.265 €/m² +65% · 5 ogl.

Bilice ima prosječno 4.265 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jadrija). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 597.000 € i površinom oko 138,2 m².

Grad 4.194 €/m² +62% · 2 ogl.

Grad ima prosječno 4.194 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jadrija). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 424.000 € i površinom oko 108,0 m².

Jadrija 2.581 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Jadrija ima prosječno 2.581 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 312.000 € i površinom oko 126,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Šibenik medijana cijene je 549.000 € (prosjek 643.323 €), a medijana po m² 3.667 €/m² (prosjek 3.540 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Šibenik trenutni 549.000 € 3.667 € 3.540 € 31
Zadar 599.000 € 3.265 € -11% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -32% 4.215 € 13
Zagreb 480.000 € 2.206 € -40% 2.456 € 49
Osijek 290.000 € 2.019 € -45% 2.198 € 9
Rijeka 417.000 € 1.877 € -49% 2.281 € 94

Za kuća u Bilice, Šibenik trenutno imamo 31 aktivnih oglasa. Na temelju 31 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 643.323 €, prosječna površina 194,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.540 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 1.650.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 31 sličnih oglasa u Bilice, Šibenik (ukupno 31 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Bilice, Šibenik je 23% oglasa za kuća (7 od 31 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 455.286 €).

Sniženih oglasa

23%

7/31

Prosj. sniženje

19%

Prosj. iznos

455.286 €

U Bilice, Šibenik najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (52%).

iznad 500.000 € 16 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Bilice, Šibenik je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (55%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 3%
70 – 100 m² 3 ogl. · 10%
100 – 150 m² 10 ogl. · 32%
iznad 150 m² 17 ogl. · 55%

Među oglasima za kuća u Bilice, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (74%), Terasa (68%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 23 od 31 ogl. · 74%
Terasa 21 od 31 ogl. · 68%
Garaža 4 od 31 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Bilice, Šibenik

Ovaj oglas košta 900.000 €, što je iznad prosjeka (40%) i iznad medijane (64%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 643.323 €, a medijana 549.000 €. Tržišni raspon kreće se od 180.000 do 1.650.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.263 €/m², što je iznad prosjeka (49%) i iznad medijane (44%). Prosjek za kuća u Bilice, Šibeniku je oko 3.540 €/m², medijana 3.667 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 549 – 8.376 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Bilice, Šibeniku iznosi 643.323 €, a medijana 549.000 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 1.650.000 €, na temelju 31 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Bilice, Šibeniku iznosi oko 3.540 €/m², medijana je 3.667 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 549 do 8.376 €/m².

Trenutno imamo 31 aktivnih oglasa za kuće u Bilice, Šibeniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 31 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 194,2 m² (medijana 152,0 m²), s rasponom od 62,0 do 510,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 31 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Bilice, Šibeniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 643.323 € (medijana 549.000 €), prosječna površina 194,2 m² (medijana 152,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

900.000 €

Kontakt