Trosoban stan, Šibenik, Baldekin, prodaja, 44m2, 190000e, id113552

Novo 6

Trosoban stan, Šibenik, Baldekin, prodaja, 190000 €, 44 m2

Tip

Stan

Površina

44 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 190.000€

Površina: 44 m2 (4 318 €/m2)

Kat: 3

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 113552

Opis

Na odličnoj i traženoj lokaciji prodaje se lijepo održavan dvosoban stan smješten na trećem katu stambene zgrade starije gradnje. Zgrada je uredna i ima lift, što je svakako dodatna prednost.

Stan je funkcionalnog rasporeda i sastoji se od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, kuhinje te blagovaonice povezane s dnevnim boravkom. Prostor je ugodan i praktično organiziran, a prodaje se kompletno namješten, što budućem vlasniku omogućuje useljenje bez potrebe za dodatnim opremanjem i većim ulaganjima.

Posebna prednost ove nekretnine je upravo lokacija, koja omogućuje jednostavan pristup svim sadržajima potrebnima za svakodnevni život. Stan je pogodan za obitelj, parove ili kao investicija za dugoročni ili turistički najam.

Nekretnina pruža dobar omjer funkcionalnosti, lokacije i postojećeg namještaja te predstavlja odličnu priliku za one koji traže stan u kvalitetnom i već formiranom gradskom okruženju.

Za više informacija, dodatne detalje i dogovor oko termina razgledavanja, slobodno nam se obratite.

ID KOD AGENCIJE: 221

Pavla Škugor
Agent s licencom
Mob: + 385 99 412 5221... Prikaži broj
Tel: + 385 99 412 5221... Prikaži broj
E-mail: pavla@mediterrano-agency.com
www.mediterrano-agency.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Baldekin, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 190.000 € Prosjek: 348.243 € · -45% (ispod prosjeka)
Medijana: 259.028 € · -27% (ispod medijane)

160.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €

Cijena / m²: 4.318 €/m² Prosjek: 4.085 €/m² · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.602 €/m² · +20% (iznad medijane)

24 €/m² Prosjek · Medijana 9.756 €/m²

Prosječna cijena

348.243 €

Medijana: 259.028 €

Prosječna površina

332,4 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.085 €/m²

Medijana: 3.602 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Baldekin, Šibenik za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Grebaštica, Žaborić i dr..

Najjeftinije: 2.426 €/m² Najskuplje: 6.755 €/m²

Brodarica 3.789 €/m² +56% · 45 ogl.

Brodarica ima prosječno 3.789 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 45 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 280.679 € i površinom oko 73,7 m².

Grebaštica 6.755 €/m² +178% · 13 ogl.

Grebaštica ima prosječno 6.755 €/m² — 178% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 712.782 € i površinom oko 106,2 m².

Žaborić 4.145 €/m² +71% · 13 ogl.

Žaborić ima prosječno 4.145 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 318.986 € i površinom oko 78,3 m².

Donje Ražine 3.292 €/m² +36% · 11 ogl.

Donje Ražine ima prosječno 3.292 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 189.320 € i površinom oko 58,0 m².

Crnica 4.188 €/m² +73% · 4 ogl.

Crnica ima prosječno 4.188 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 717.500 € i površinom oko 6.399,3 m².

Grad 2.426 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Grad ima prosječno 2.426 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 192.375 € i površinom oko 84,8 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Šibenik imaju medijanu cijene od 259.028 € (prosjek 348.243 €) i medijanu od 3.602 €/m² (prosjek 4.085 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.208 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.348 € +76%	6.973 €	71
Zadar	444.943 €	4.110 € +14%	4.334 €	70
Šibenik trenutni	259.028 €	3.602 €	4.085 €	134
Rijeka	285.000 €	3.537 € -2%	3.822 €	780
Zagreb	275.791 €	3.208 € -11%	3.160 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -19%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Baldekin, Šibenik) trenutno imamo 134 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 348.243 €, prosječna površina 332,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.085 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Baldekin, Šibenik (ukupno 134 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Baldekin, Šibenik je 7% oglasa za trosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 17.481 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

17.481 €

U Baldekin, Šibenik najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (17%).

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Baldekin, Šibenik je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Baldekin, Šibenik najviše je trosoban stan (57% ponude, prosječno 3.874 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.673 €/m²), trosoban stan (57 oglasa, prosjek 3.874 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 5.282 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.468 €/m²).

Dvosoban stan 3.673 €/m² · 21 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.874 €/m² · 57 ogl. · 57%

Četverosoban stan 5.282 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.468 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Baldekin, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (78%), Terasa (77%), Garaža (27%).

Parkirno mjesto 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Baldekin, Šibenik

Ovaj oglas košta 190.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 348.243 € (45%) i ispod medijane od medijane od 259.028 € (27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 160.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.318 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Baldekin, Šibenik oko 4.085 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +6%), a medijana 3.602 €/m² (iznad medijane medijane, +20%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 24 do 9.756 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Baldekin, Šibenik iznosi 348.243 €, a medijana 259.028 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Baldekin, Šibenik iznosi oko 4.085 €/m², medijana je 3.602 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 9.756 €/m².

Trenutno imamo 134 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Baldekin, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 332,4 m² (medijana 77,5 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 134 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Baldekin, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 348.243 € (medijana 259.028 €), prosječna površina 332,4 m² (medijana 77,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.