ŠIBENIK, BRODARICA - Prekrasan jednosobni stan u prizemlju S2 s vrtom

Brodarica, Šibenik

200.000€

3 773 €/m2

Tip

Stan

Površina

53 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
200.000€
Površina
53 m2 (3 773 €/m2)
Površina zemljišta
64
Kat
Prizemlje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
300m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
15.05.2026
ID
104592

Opis

ŠIBENIK, BRODARICA - Prekrasan jednosobni stan u prizemlju S2 s vrtom


Na jednoj od najpoželjnijih lokacija u okolici Šibenika, u mirnoj i uređenoj Brodarici, smjestio se ovaj elegantan jednosobni stan u prizemlju moderne novogradnje, idealan za one koji traže spoj komfora, privatnosti i blizine mora.

Stan ukupne stambene površine 53 m² ističe se funkcionalnim i pažljivo osmišljenim rasporedom. Ulazni hodnik veličine 2,53 m² vodi prema kupaonici površine 4,83 m² te u prostrani open space koncept kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka od 23,54 m², koji pruža ugodan i moderan prostor za svakodnevni život.
Iz dnevnog boravka pristupa se spavaćoj sobi veličine 10,89 m², koja osigurava mir i privatnost. Posebna prednost ove nekretnine je izlaz u privatno dvorište iz dnevnog boravka i spavaće sobe. Dvorište stvarne površine 64 m² (obračunski 6,4 m²) predstavlja rijetku pogodnost u novogradnji te pruža dodatnu vrijednost i kvalitetu stanovanja.
Ono što ovu nekretninu izdvaja na tržištu upravo je osjećaj potpune privatnosti i slobode — vlastiti vrt pruža mogućnost kreiranja oaze za opuštanje, mediteranskog vrta ili ekskluzivnog prostora za druženje, kakav se rijetko nalazi u stanovima.

Dodatnu vrijednost daje otvoren pogled na more, otok Krapanj – najniži otok na svijetu, te panoramu grada Šibenika, koji je udaljen svega nekoliko minuta vožnje. Stan dolazi s dva parkirna mjesta,.

U gradnji su korišteni vrhunski materijali i m

Tržišna analiza — Brodarica, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 200.000 € Prosjek: 348.172 € · -43% (ispod prosjeka)
165.000 € Prosjek 850.000 €
Cijena / m²: 3.774 €/m² Prosjek: 4.150 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
24 €/m² Prosjek 7.142 €/m²

Prosječna cijena

348.172 €

Prosječna površina

333,7 m²

Prosječna cijena / m²

4.150 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 850.000 €

Cijena po m² prema dijelu grada

Najjeftinije: 3.122 €/m² Najskuplje: 5.152 €/m²
Brodarica 4.294 €/m² +38% · 56 ogl.
Žaborić 4.349 €/m² +39% · 16 ogl.
Grebaštica 5.152 €/m² +65% · 10 ogl.
Grad 3.125 €/m² najjeftinije · 4 ogl.
Donje Ražine 3.122 €/m² najjeftinije · 4 ogl.
Dolac 3.995 €/m² +28% · 3 ogl.

Za dvosoban stan, stan (Brodarica, Šibenik) trenutno imamo 177 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 348.172 €, prosječna površina 333,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.150 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Brodarica, Šibenik (ukupno 177 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

Česta pitanja o nekretninama u Brodarica, Šibenik

Ovaj oglas košta 200.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 348.172 € (43%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 165.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.774 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Brodarica, Šibenik oko 4.150 €/m². To je ispod prosjeka prosjeka (9%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 24 do 7.142 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Brodarica, Šibenik iznosi 348.172 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Brodarica, Šibenik iznosi oko 4.150 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 7.142 €/m².

Trenutno imamo 177 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Brodarica, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 333,7 m², s rasponom od 47,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 177 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Brodarica, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 348.172 €, a prosječna površina 333,7 m² — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine