Reklama

ŠIBENIK, BRODARICA - Prodaja dvosobnog stana na 1. katu S4

Brodarica, Šibenik

260.000€

3 291 €/m2

Tip

Stan

Površina

79 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
260.000€
Površina
79 m2 (3 291 €/m2)
Kat
1
Terasa
Da
Udaljenost od mora
300m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
08.09.2026
ID
104589
Reklama

Opis

ŠIBENIK, BRODARICA - Prodaja dvosobnog stana na 1. katu S4


U ponudi je moderan dvosoban stan oznake S4, smješten na prvom katu novije stambene zgrade na Brodarici. Ukupna obračunska površina iznosi 79,37 m², a stan je projektiran s naglaskom na ugodan boravak, funkcionalnost i dugoročnu vrijednost, što ga čini odličnim izborom kako za stanovanje tako i za investiciju.

Stambeni dio prostire se na 69,73 m² i karakterizira ga racionalan raspored prostorija. Ulazni prostor od 7,93 m² dovoljno je velik za smještaj ugradbenih ormara, što omogućuje dodatni prostor za pohranu. Iz hodnika se pristupa kupaonici (5,37 m²), dvjema spavaćim sobama (12,01 m² i 10,89 m²) te centralnom dnevnom dijelu.
Dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica povezani su u otvoreni koncept površine 33,76 m², koji odiše prozračnošću i prirodnim svjetlom. Iz tog prostora izlazi se na natkrivenu terasu veličine 10 m², savršenu za opuštanje ili druženje u svako doba dana.
Stan obiluje velikim brojem prozora koji omogućuju obilje prirodne svjetlosti, stvarajući ugodan, svijetao i prozračan ambijent tijekom cijelog dana.

Praktičnost osiguravaju dva vanjska parkirna mjesta u vlasništvu, što ovu nekretninu čini još atraktivnijom i funkcionalnijom za svakodnevni život.

Veću privlačnost daje otvoren pogled na more, otok Krapanj – najniži otok na svijetu, te panoramu grada Šibenika, koji je udaljen svega nekoliko minuta vožnje. Stan dolazi s dva parkirna mjesta,.

Reklama

Tržišna analiza - Brodarica, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 260.000 € Prosjek: 332.553 € · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 260.000 € · 0% (u medijani)
160.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €
Cijena / m²: 3.291 €/m² Prosjek: 3.920 €/m² · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.571 €/m² · -8% (ispod medijane)
24 €/m² Prosjek · Medijana 9.756 €/m²

Prosječna cijena

332.553 €

Medijana: 260.000 €

Prosječna površina

332,9 m²

Medijana: 78,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.920 €/m²

Medijana: 3.571 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brodarica, Šibenik za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Žaborić, Grebaštica i dr..

Najjeftinije: 2.426 €/m² Najskuplje: 6.475 €/m²
Brodarica 3.761 €/m² +55% · 55 ogl.

Brodarica ima prosječno 3.761 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 55 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 283.863 € i površinom oko 75,3 m².

Žaborić 4.300 €/m² +77% · 11 ogl.

Žaborić ima prosječno 4.300 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 331.074 € i površinom oko 77,8 m².

Grebaštica 6.475 €/m² +167% · 9 ogl.

Grebaštica ima prosječno 6.475 €/m² - 167% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 670.908 € i površinom oko 104,7 m².

Donje Ražine 3.268 €/m² +35% · 9 ogl.

Donje Ražine ima prosječno 3.268 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 189.280 € i površinom oko 58,4 m².

Crnica 4.188 €/m² +73% · 4 ogl.

Crnica ima prosječno 4.188 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 717.500 € i površinom oko 6.399,3 m².

Grad 2.426 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Grad ima prosječno 2.426 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 192.375 € i površinom oko 84,8 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Šibenik medijana cijene je 260.000 € (prosjek 332.553 €), a medijana po m² 3.571 €/m² (prosjek 3.920 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.301 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 485.000 € 6.359 € +78% 7.177 € 71
Zadar 448.658 € 4.347 € +22% 4.479 € 71
Šibenik trenutni 260.000 € 3.571 € 3.920 € 134
Rijeka 239.500 € 3.489 € -2% 3.556 € 784
Zagreb 276.479 € 3.301 € -8% 3.352 € 87
Osijek 239.680 € 2.929 € -18% 2.883 € 24

Za trosoban stan u Brodarica, Šibenik trenutno imamo 134 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 332.553 €, prosječna površina 332,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.920 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Brodarica, Šibenik (ukupno 134 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Brodarica, Šibenik je 6% oglasa za trosoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 21.728 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

21.728 €

U Brodarica, Šibenik najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (13%).

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Brodarica, Šibenik je 70 – 100 m² (48% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (48%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%
50 – 70 m² 28 ogl. · 28%
70 – 100 m² 48 ogl. · 48%
100 – 150 m² 18 ogl. · 18%
iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Brodarica, Šibenik najviše je trosoban stan (61% ponude, prosječno 3.815 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.710 €/m²), trosoban stan (61 oglasa, prosjek 3.815 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.713 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.468 €/m²).

Dvosoban stan 3.710 €/m² · 20 ogl. · 20%
Trosoban stan 3.815 €/m² · 61 ogl. · 61%
Četverosoban stan 4.713 €/m² · 17 ogl. · 17%
Petosoban stan 2.468 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Brodarica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Terasa (78%), Garaža (34%).

Parkirno mjesto 80 od 100 ogl. · 80%
Terasa 78 od 100 ogl. · 78%
Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Brodarica, Šibenik

Ovaj oglas košta 260.000 €, što je ispod prosjeka (22%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 332.553 €, a medijana 260.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.291 €/m², što je ispod prosjeka (16%) i ispod medijane (8%). Prosjek za trosoban stan u Brodarica, Šibenik je oko 3.920 €/m², medijana 3.571 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 24 – 9.756 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Brodarica, Šibenik iznosi 332.553 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Brodarica, Šibenik iznosi oko 3.920 €/m², medijana je 3.571 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 9.756 €/m².

Trenutno imamo 134 aktivnih oglasa za trosoban stan u Brodarica, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 332,9 m² (medijana 78,5 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 134 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Brodarica, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 332.553 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 332,9 m² (medijana 78,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

260.000 €

Kontakt