Reklama

Brodarica, Šibenik, odličan 2s+db stan, s garažnim mjestom

Brodarica, Šibenik

260.000€

3 250 €/m2

Novo 3
Brodarica, Šibenik, odličan 2s+db stan, s garažnim mjestom
Brodarica, Šibenik, odličan 2s+db stan, s garažnim mjestom
Brodarica, Šibenik, odličan 2s+db stan, s garažnim mjestom
Tip

Stan

Površina

80 m2

Struktura

3

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
260.000€
Površina
80 m2 (3 250 €/m2)
Kat
1
Grijanje
Centralno
Terasa
Da
Udaljenost od mora
200m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
12.09.2026
ID
114780
Reklama

Opis

Prodaje se odličan stan na Brodarici u blizini svih važnih sadržaja za život. Brodarica, smještena svega nekoliko kilometara južno od Šibenika, jedno je od poželjnijih naselja šibenskog područja za život i odmor. Poznata je po lijepim plažama, kristalno čistom moru i mirnom mediteranskom ambijentu, a istovremeno pruža odličnu povezanost sa Šibenikom i svim važnijim sadržajima. Blizina mora, prirodno okruženje i razvijena infrastruktura čine Brodaricu atraktivnom kako za cjelogodišnje stanovanje, tako i za turistički boravak i ulaganje.

Na svega 200 metara od plaže smješten je ovaj kvalitetan stan u modernoj novogradnji, projektiran s naglaskom na funkcionalnost, udobnost i kvalitetu stanovanja.

Stan se sastoji od ulaznog prostora, predprostora, kuhinje povezane s dnevnim boravkom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe te kupaonice. Posebna vrijednost ove nekretnine je predivna terasa, koji predstavlja idealan prostor za opuštanje, druženje ili uživanje u mediteranskom načinu života.

Stanu pripadaju i jedno garažno parkirno mjesto, što predstavlja značajnu prednost, posebno s obzirom na blizinu mora i turističku atraktivnost lokacije.

Kod izgradnje se posebna pažnja posvećuje kvaliteti i odabiru materijala, a budućim vlasnicima osiguran je visok standard stanovanja. Stan će biti opremljen podnim grijanjem, dok će svaka prostorija biti klimatizirana, čime je osigurana ugodna temperatura tijekom cijele godine.

Ova nekretnina pr

Reklama

Tržišna analiza - Brodarica, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 260.000 € Prosjek: 315.813 € · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 259.028 € · 0% (u medijani)
160.000 € Prosjek · Medijana 839.330 €
Cijena / m²: 3.250 €/m² Prosjek: 3.763 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.535 €/m² · -8% (ispod medijane)
24 €/m² Prosjek · Medijana 6.823 €/m²

Prosječna cijena

315.813 €

Medijana: 259.028 €

Prosječna površina

332,3 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.763 €/m²

Medijana: 3.535 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 839.330 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brodarica, Šibenik za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Žaborić, Donje Ražine i dr..

Najjeftinije: 2.426 €/m² Najskuplje: 5.697 €/m²
Brodarica 3.736 €/m² +54% · 50 ogl.

Brodarica ima prosječno 3.736 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 50 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 281.711 € i površinom oko 75,3 m².

Žaborić 4.031 €/m² +66% · 13 ogl.

Žaborić ima prosječno 4.031 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 324.371 € i površinom oko 83,0 m².

Donje Ražine 3.281 €/m² +35% · 13 ogl.

Donje Ražine ima prosječno 3.281 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 190.963 € i površinom oko 58,6 m².

Grebaštica 5.697 €/m² +135% · 7 ogl.

Grebaštica ima prosječno 5.697 €/m² - 135% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 612.596 € i površinom oko 107,1 m².

Crnica 4.188 €/m² +73% · 4 ogl.

Crnica ima prosječno 4.188 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 717.500 € i površinom oko 6.399,3 m².

Grad 2.426 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Grad ima prosječno 2.426 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 192.375 € i površinom oko 84,8 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Šibenik medijana cijene je 259.028 € (prosjek 315.813 €), a medijana po m² 3.535 €/m² (prosjek 3.763 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.253 €/m²) i Zagreb (3.200 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.359 € +80% 7.031 € 71
Zadar 420.000 € 4.444 € +26% 4.446 € 73
Šibenik trenutni 259.028 € 3.535 € 3.763 € 134
Rijeka 248.500 € 3.253 € -8% 3.517 € 785
Zagreb 275.791 € 3.200 € -9% 3.045 € 87
Osijek 239.680 € 2.929 € -17% 2.883 € 24

Za trosoban stan u Brodarica, Šibenik trenutno imamo 134 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 315.813 €, prosječna površina 332,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.763 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 839.330 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Brodarica, Šibenik (ukupno 134 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Brodarica, Šibenik je 5% oglasa za trosoban stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 19.873 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

19.873 €

U Brodarica, Šibenik najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (11%).

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Brodarica, Šibenik je 70 – 100 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (45%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%
50 – 70 m² 31 ogl. · 31%
70 – 100 m² 45 ogl. · 45%
100 – 150 m² 18 ogl. · 18%
iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Brodarica, Šibenik najviše je trosoban stan (62% ponude, prosječno 3.657 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.677 €/m²), trosoban stan (62 oglasa, prosjek 3.657 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.498 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.468 €/m²).

Dvosoban stan 3.677 €/m² · 21 ogl. · 21%
Trosoban stan 3.657 €/m² · 62 ogl. · 62%
Četverosoban stan 4.498 €/m² · 15 ogl. · 15%
Petosoban stan 2.468 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Brodarica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Terasa (79%), Garaža (28%).

Parkirno mjesto 80 od 100 ogl. · 80%
Terasa 79 od 100 ogl. · 79%
Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Brodarica, Šibenik

Ovaj oglas košta 260.000 €, što je ispod prosjeka (18%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 315.813 €, a medijana 259.028 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 839.330 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.250 €/m², što je ispod prosjeka (14%) i ispod medijane (8%). Prosjek za trosoban stan u Brodarica, Šibenik je oko 3.763 €/m², medijana 3.535 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 24 – 6.823 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Brodarica, Šibenik iznosi 315.813 €, a medijana 259.028 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 839.330 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Brodarica, Šibenik iznosi oko 3.763 €/m², medijana je 3.535 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 6.823 €/m².

Trenutno imamo 134 aktivnih oglasa za trosoban stan u Brodarica, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 332,3 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 134 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Brodarica, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 315.813 € (medijana 259.028 €), prosječna površina 332,3 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Kontakt osoba
Ines Lovrić-caparina
Telefon 1
098182... Prikaži broj
Adresa
Uskočka 4
CENTAR
Šibenik, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

260.000 €

Kontakt