Reklama

Brodarica, Šibenik, odličan 2s+db stan, s garažnim mjestom

Šibenik - Okolica, Brodarica, Šibenik

260.000€

3 250 €/m2

Novo 3
Brodarica, Šibenik, odličan 2s+db stan, s garažnim mjestom
Brodarica, Šibenik, odličan 2s+db stan, s garažnim mjestom — fotografija 2
Brodarica, Šibenik, odličan 2s+db stan, s garažnim mjestom — fotografija 3
Tip

Stan

Površina

80 m2

Struktura

3

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
260.000€
Površina
80 m2 (3 250 €/m2)
Kat
1
Grijanje
Centralno
Terasa
Da
Udaljenost od mora
200m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
25.10.2026
ID
114780
Reklama

Opis

Prodaje se odličan stan na Brodarici u blizini svih važnih sadržaja za život. Brodarica, smještena svega nekoliko kilometara južno od Šibenika, jedno je od poželjnijih naselja šibenskog područja za život i odmor. Poznata je po lijepim plažama, kristalno čistom moru i mirnom mediteranskom ambijentu, a istovremeno pruža odličnu povezanost sa Šibenikom i svim važnijim sadržajima. Blizina mora, prirodno okruženje i razvijena infrastruktura čine Brodaricu atraktivnom kako za cjelogodišnje stanovanje, tako i za turistički boravak i ulaganje.

Na svega 200 metara od plaže smješten je ovaj kvalitetan stan u modernoj novogradnji, projektiran s naglaskom na funkcionalnost, udobnost i kvalitetu stanovanja.

Stan se sastoji od ulaznog prostora, predprostora, kuhinje povezane s dnevnim boravkom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe te kupaonice. Posebna vrijednost ove nekretnine je predivna terasa, koji predstavlja idealan prostor za opuštanje, druženje ili uživanje u mediteranskom načinu života.

Stanu pripadaju i jedno garažno parkirno mjesto, što predstavlja značajnu prednost, posebno s obzirom na blizinu mora i turističku atraktivnost lokacije.

Kod izgradnje se posebna pažnja posvećuje kvaliteti i odabiru materijala, a budućim vlasnicima osiguran je visok standard stanovanja. Stan će biti opremljen podnim grijanjem, dok će svaka prostorija biti klimatizirana, čime je osigurana ugodna temperatura tijekom cijele godine.

Ova nekretnina pr

Reklama

Tržišna analiza - Brodarica, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 260.000 € Prosjek: 375.894 € · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 305.000 € · -15% (ispod medijane)
152.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €
Cijena / m²: 3.250 €/m² Prosjek: 4.262 €/m² · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.868 €/m² · -16% (ispod medijane)
1.576 €/m² Prosjek · Medijana 9.756 €/m²

Prosječna cijena

375.894 €

Medijana: 305.000 €

Prosječna površina

85,3 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.262 €/m²

Medijana: 3.868 €/m²

Raspon cijena

152.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brodarica, Šibenik za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Donje Ražine, Grebaštica i dr..

Najjeftinije: 3.388 €/m² Najskuplje: 6.840 €/m²
Brodarica 3.831 €/m² +13% · 31 ogl.

Brodarica ima prosječno 3.831 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 31 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 317.570 € i površinom oko 83,0 m².

Donje Ražine 3.388 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Donje Ražine ima prosječno 3.388 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 179.588 € i površinom oko 53,1 m².

Grebaštica 6.840 €/m² +102% · 16 ogl.

Grebaštica ima prosječno 6.840 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 712.261 € i površinom oko 104,8 m².

Podsolarsko 4.026 €/m² +19% · 11 ogl.

Podsolarsko ima prosječno 4.026 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.353 € i površinom oko 87,5 m².

Žaborić 4.036 €/m² +19% · 7 ogl.

Žaborić ima prosječno 4.036 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 332.738 € i površinom oko 86,4 m².

Crnica 5.105 €/m² +51% · 6 ogl.

Crnica ima prosječno 5.105 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 698.333 € i površinom oko 139,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Šibenik medijana cijene je 305.000 € (prosjek 375.894 €), a medijana po m² 3.868 €/m² (prosjek 4.262 €/m²) - skuplje od Split (6.594 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Zagreb (3.225 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 485.000 € 6.594 € +70% 7.230 € 67
Zadar 410.000 € 4.347 € +12% 4.573 € 75
Šibenik trenutni 305.000 € 3.868 € 4.262 € 120
Rijeka 250.000 € 3.556 € -8% 3.708 € 815
Zagreb 269.000 € 3.225 € -17% 3.168 € 225
Osijek 243.000 € 3.095 € -20% 3.096 € 41

Za trosoban stan u Brodarica, Šibenik trenutno imamo 120 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 375.894 €, prosječna površina 85,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.262 €/m². Raspon cijena kreće se od 152.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Brodarica, Šibenik (ukupno 120 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Brodarica, Šibenik je 7% oglasa za trosoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 25.218 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

25.218 €

U Brodarica, Šibenik najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (20%).

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Brodarica, Šibenik je 70 – 100 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (47%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%
50 – 70 m² 19 ogl. · 19%
70 – 100 m² 47 ogl. · 47%
100 – 150 m² 24 ogl. · 24%
iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Brodarica, Šibenik najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 4.104 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), trosoban stan (54 oglasa, prosjek 4.104 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 5.388 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.432 €/m²).

Dvosoban stan 3.521 €/m² · 19 ogl. · 19%
Trosoban stan 4.104 €/m² · 54 ogl. · 54%
Četverosoban stan 5.388 €/m² · 23 ogl. · 23%
Petosoban stan 3.432 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan u Brodarica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (87%), Terasa (87%), Garaža (30%).

Parkirno mjesto 87 od 100 ogl. · 87%
Terasa 87 od 100 ogl. · 87%
Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Brodarica, Šibenik

Ovaj oglas košta 260.000 €, što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 375.894 €, a medijana 305.000 €. Tržišni raspon kreće se od 152.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.250 €/m², što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (16%). Prosjek za trosoban stan u Brodarica, Šibeniku je oko 4.262 €/m², medijana 3.868 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.576 – 9.756 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Brodarica, Šibeniku iznosi 375.894 €, a medijana 305.000 €. Raspon cijena kreće se od 152.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Brodarica, Šibeniku iznosi oko 4.262 €/m², medijana je 3.868 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.576 do 9.756 €/m².

Trenutno imamo 120 aktivnih oglasa za trosoban stan u Brodarica, Šibeniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,3 m² (medijana 81,5 m²), s rasponom od 44,0 do 166,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 120 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Brodarica, Šibeniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 375.894 € (medijana 305.000 €), prosječna površina 85,3 m² (medijana 81,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Kontakt osoba
Ines Lovrić-caparina
Telefon 1
098182... Prikaži broj
Adresa
Uskočka 4
CENTAR
Šibenik, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

260.000 €

Kontakt