ŠIBENIK, BRODARICA – Sunčan stan s terasom i garažom, 270 m od mora
Brodarica, Šibenik
260.000€
3 376 €/m2
Tip
Stan
Površina
77 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 260.000€
- Površina
- 77 m2 (3 376 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 270m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 11.09.2026
- ID
- 105494
Opis
ŠIBENIK, BRODARICA – Sunčan stan s terasom i garažom, 270 m od mora
Na trenutno najtraženijoj šibenskoj lokaciji – Brodarici – na samo 270m od mora i u blizini svih sadržaja potrebnih za život nalazi se novi projekt savršen kako za obiteljski život, tako i za investiciju.
Projekt se sastoji od dvije manje zgrade sa ukupno 8 stanova (svaka zgrada po 4 stana) raspoređenih kroz prizemlje i dva kata, što znači manje susjeda i veću razinu privatnosti. U prizemlju su garaže i po jedan stan, na 1. katu po dva stana dok se na 2. katu nalaze penthousei s pogledom na more.
Svaki stan ima vlastitu garažu i dodatno vanjsko parking mjesto (S3 nema vanjsko mjesto) uključeno u cijenu što danas predstavlja rijetkost na lokalnom tržištu.
Manji projekti danas su sve traženiji jer kupci sve više cijene mir, kontroliran broj susjeda i jednostavnije održavanje. Dodatnu vrijednost ovdje daje kombinacija garaže, vanjskog parkiranja i blizine mora unutar nekoliko minuta hoda.
OPIS STANA
Stan S2 (ZGRADA ISTOK) smješten je na 1.katu, ukupne korisne površine 77,72 m², od čega 61,21 m² čini čista unutarnja stambena površina, orijentiran jug–zapad osigurava obilje prirodnog svijetla tokom cijelog dana.
Ulazni hodnik prirodno odvaja dnevni i spavaći dio, stvarajući jasan i funkcionalan raspored prostora. Dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica povezani su u open space cjelinu otvorenu prema jugu što stvara ugodan svijetao ambijent s direktnim izlazo
Tržišna analiza - Brodarica, Šibenik
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 249.500 € · +4% (u medijani)
Medijana: 3.548 €/m² · -5% (ispod medijane)
Prosječna cijena
347.153 €
Medijana: 249.500 €
Prosječna površina
81,4 m²
Medijana: 78,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.124 €/m²
Medijana: 3.548 €/m²
Raspon cijena
140.000 – 950.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Brodarica, Šibenik za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Donje Ražine, Grebaštica i dr..
Brodarica ima prosječno 3.792 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 42 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 290.689 € i površinom oko 76,7 m².
Donje Ražine ima prosječno 3.332 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 187.362 € i površinom oko 56,6 m².
Grebaštica ima prosječno 6.840 €/m² - 171% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 712.261 € i površinom oko 104,8 m².
Žaborić ima prosječno 3.941 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 326.771 € i površinom oko 86,5 m².
Grad ima prosječno 2.520 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 189.929 € i površinom oko 79,4 m².
Crnica ima prosječno 5.576 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 750.000 € i površinom oko 134,7 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Šibenik medijana cijene je 249.500 € (prosjek 347.153 €), a medijana po m² 3.548 €/m² (prosjek 4.124 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.037 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.261 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).
Za trosoban stan u Brodarica, Šibenik trenutno imamo 134 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 347.153 €, prosječna površina 81,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.124 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 950.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Brodarica, Šibenik (ukupno 134 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Brodarica, Šibenik je 6% oglasa za trosoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 27.728 €).
Sniženih oglasa
6%
6/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
27.728 €
U Brodarica, Šibenik najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (18%).
Najčešća kvadratura u Brodarica, Šibenik je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (23%).
U Brodarica, Šibenik najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 3.883 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.611 €/m²), trosoban stan (54 oglasa, prosjek 3.883 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 5.632 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.662 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Brodarica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Parkirno mjesto (79%), Garaža (30%).
Česta pitanja o nekretninama u Brodarica, Šibenik
Ovaj oglas košta 260.000 €, što je ispod prosjeka (25%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 347.153 €, a medijana 249.500 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 950.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.377 €/m², što je ispod prosjeka (18%) i ispod medijane (5%). Prosjek za trosoban stan u Brodarica, Šibeniku je oko 4.124 €/m², medijana 3.548 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.546 – 9.756 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Brodarica, Šibeniku iznosi 347.153 €, a medijana 249.500 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Brodarica, Šibeniku iznosi oko 4.124 €/m², medijana je 3.548 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.546 do 9.756 €/m².
Trenutno imamo 134 aktivnih oglasa za trosoban stan u Brodarica, Šibeniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 81,4 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 44,0 do 138,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 134 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Brodarica, Šibeniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 347.153 € (medijana 249.500 €), prosječna površina 81,4 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
260.000 € 3.514 €/m²
ŠIBENIK, BRODARICA – NOVOGRADNJA, terasa 15 m² i garaža, 270 m od mora
Brodarica, Šibenik
- 3 soba
- 74 m²
260.000 € 3.291 €/m²
BRODARICA, ODLIČAN 2S+DB STAN S PROSTRANOM TERASOM
Brodarica, Šibenik
- 3 soba
- 79 m²
260.000 € 3.210 €/m²
Brodarica, Šibenik, odličan 2s+db stan, s garažnim mjestom
Brodarica, Šibenik
- 3 soba
- 81 m²
260.000 € 3.250 €/m²
Brodarica, Šibenik, odličan 2s+db stan, s garažnim mjestom
Brodarica, Šibenik
- 3 soba
- 80 m²
260.000 € 3.939 €/m²
BRODARICA- STAN NA PRVOM KATU S GARAŽOM- ATRAKTIVNA LOKACIJA- 66m2
Brodarica, Šibenik
- 3 soba
- 66 m²
260.000 € 3.291 €/m²
ŠIBENIK, BRODARICA - Prodaja dvosobnog stana na 1. katu S4
Brodarica, Šibenik
- 3 soba
- 79 m²
258.055 € 3.535 €/m²
Dvosoban stan iz snova - moderno, mirno i s parkingom
Brodarica, Šibenik
- 3 soba
- 73 m²
250.000 € 3.788 €/m²
BRODARICA- STAN NA PRVOM KATU S GARAŽOM- ATRAKTIVNA LOKACIJA- 66m2- S3
Brodarica, Šibenik
- 3 soba
- 66 m²
250.000 € 3.378 €/m²
ŠIBENIK, BRODARICA – Novogradnja s terasom i garažom, 270 m od mora
Brodarica, Šibenik
- 3 soba
- 74 m²
247.000 € 3.800 €/m²
ŠIBENIK, BRODARICA - Stan na prodaju, novogradnja, s pogledom na Krapanj
Brodarica, Šibenik
- 2 soba
- 65 m²
244.000 € 4.067 €/m²
BRODARICA- JEDNOSOBAN STAN U PRIZEMLJU - NOVI PROJEKT- 2B
Brodarica, Šibenik
- 2 soba
- 60 m²