Reklama

BILICE- JEDNOSOBNI LUKSUZNI STAN NA MIRNOJ LOKACIJI- NOVOGRADNJA

Bilice, Šibenik

249.000€

4 527 €/m2

Tip

Stan

Površina

55 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
249.000€
Površina
55 m2 (4 527 €/m2)
Kat
Prizemlje
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
1500m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
06.09.2026
ID
95676
Reklama

Opis

Luksuzni apartmani na iznimnoj lokaciji – Šibenik, Bilice

Na izvanrednoj lokaciji u Šibeniku – Bilicama, između dviju međunarodnih zračnih luka (Split i Zadar), u prodaji su četiri luksuzna apartmana smještena u modernoj stambenoj zgradi vrhunske kvalitete.

Napredna oprema i moderni standardi gradnje

Zgrada je projektirana i izvedena prema najvišim standardima suvremene gradnje, a sve komponente odabrane su u skladu s naprednim tehnologijama:
podno grijanje putem toplinske pumpe,
solarni termalni sustav za pripremu tople vode,
solarni sustav od 30 kW za vlastitu potrošnju,
dvije planirane punionice za električna vozila.

Vrhunski zajednički sadržaji
Stambeni kompleks osmišljen je kao mali luksuzni resort koji stanarima nudi iznimnu udobnost:
veliki unutarnji bazen, koji se ljeti može potpuno otvoriti,
dizajnerski spa centar s dvije saune,
fitness centar,
teniski teren i tereni za stolni tenis.

Izvanredna lokacija s velikim potencijalom
U neposrednoj blizini nalazi se nova marina s do 150 vezova. U tijeku su planovi za dodatne luksuzne sadržaje: golf teren, hotel s pet zvjezdica i nekoliko restorana. Lokacija tako predstavlja jedinstvenu kombinaciju prestiža, udobnosti i netaknute prirode – idealna za život, odmor ili investiciju.

Zgrada koja nudi više
Stanarima su na raspolaganju sadržaji kakvi se rijetko nalaze u stambenim projektima: unutarnji bazen, spa zona, teretana i teniski teren dostupni su za zajedničko korištenje.
Svaki stan

Reklama

Tržišna analiza - Bilice, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 249.000 € Prosjek: 374.503 € · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 270.000 € · -8% (ispod medijane)
160.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €
Cijena / m²: 4.527 €/m² Prosjek: 4.245 €/m² · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.761 €/m² · +20% (iznad medijane)
24 €/m² Prosjek · Medijana 9.756 €/m²

Prosječna cijena

374.503 €

Medijana: 270.000 €

Prosječna površina

334,8 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.245 €/m²

Medijana: 3.761 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Bilice, Šibenik za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Grebaštica, Donje Ražine i dr..

Najjeftinije: 2.426 €/m² Najskuplje: 6.840 €/m²
Brodarica 3.817 €/m² +57% · 43 ogl.

Brodarica ima prosječno 3.817 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 43 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 288.175 € i površinom oko 75,3 m².

Grebaštica 6.840 €/m² +182% · 16 ogl.

Grebaštica ima prosječno 6.840 €/m² - 182% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 712.261 € i površinom oko 104,8 m².

Donje Ražine 3.319 €/m² +37% · 12 ogl.

Donje Ražine ima prosječno 3.319 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 186.877 € i površinom oko 56,8 m².

Žaborić 4.300 €/m² +77% · 11 ogl.

Žaborić ima prosječno 4.300 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 331.074 € i površinom oko 77,8 m².

Crnica 4.667 €/m² +92% · 6 ogl.

Crnica ima prosječno 4.667 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 728.333 € i površinom oko 4.310,7 m².

Grad 2.426 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Grad ima prosječno 2.426 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 192.375 € i površinom oko 84,8 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Šibenik medijana cijene je 270.000 € (prosjek 374.503 €), a medijana po m² 3.761 €/m² (prosjek 4.245 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.359 € +69% 7.031 € 71
Zadar 417.974 € 4.286 € +14% 4.344 € 72
Šibenik trenutni 270.000 € 3.761 € 4.245 € 128
Rijeka 247.500 € 3.330 € -11% 3.388 € 772
Zagreb 275.791 € 3.205 € -15% 3.120 € 86
Osijek 239.680 € 2.929 € -22% 2.883 € 24

Za dvosoban stan u Bilice, Šibenik trenutno imamo 128 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 374.503 €, prosječna površina 334,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.245 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Bilice, Šibenik (ukupno 128 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Bilice, Šibenik je 4% oglasa za dvosoban stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 23.592 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

23.592 €

U Bilice, Šibenik najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (22%).

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Bilice, Šibenik je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%
50 – 70 m² 26 ogl. · 26%
70 – 100 m² 42 ogl. · 42%
100 – 150 m² 24 ogl. · 24%
iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Bilice, Šibenik najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 4.029 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.719 €/m²), trosoban stan (54 oglasa, prosjek 4.029 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 5.385 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.457 €/m²).

Dvosoban stan 3.719 €/m² · 21 ogl. · 21%
Trosoban stan 4.029 €/m² · 54 ogl. · 54%
Četverosoban stan 5.385 €/m² · 22 ogl. · 22%
Petosoban stan 3.457 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan u Bilice, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (79%), Terasa (78%), Garaža (31%).

Parkirno mjesto 79 od 100 ogl. · 79%
Terasa 78 od 100 ogl. · 78%
Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Bilice, Šibenik

Ovaj oglas košta 249.000 €, što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 374.503 €, a medijana 270.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.527 €/m², što je iznad prosjeka (7%) i iznad medijane (20%). Prosjek za dvosoban stan u Bilice, Šibenik je oko 4.245 €/m², medijana 3.761 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 24 – 9.756 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Bilice, Šibenik iznosi 374.503 €, a medijana 270.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Bilice, Šibenik iznosi oko 4.245 €/m², medijana je 3.761 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 9.756 €/m².

Trenutno imamo 128 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Bilice, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 334,8 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 128 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Bilice, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 374.503 € (medijana 270.000 €), prosječna površina 334,8 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Nekretnine Omega
Kontakt osoba
Paolo Miškić
Telefon 1
095527... Prikaži broj
Telefon 2
091160... Prikaži broj
Adresa
Put Male Gospe 2
Tribunj
Šibenik, Hrvatska

Kontakt forma

249.000 €

Kontakt