Šibenik, centar, 2-sobni stan, 66,80 m2, 240 m od mora
Grad, Šibenik
190.000€
2 878 €/m2
Tip
Stan
Površina
66 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 190.000€
- Površina
- 66 m2 (2 878 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 240m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 47905
Opis
Uređen stan u centru Šibenika, smješten na drugom katu stambene zgrade, predstavlja vrlo zanimljivu nekretninu za kupce koji traže funkcionalan stan u staroj gradskoj jezgri, u blizini svih sadržaja, mora i plaže.
Stan ima ukupnu stambenu površinu od 66,80 m², a sastoji se od kuhinje i blagovaonice, dnevnog boravka, kupaonice, hodnika i dvije spavaće sobe.
Stanu pripada spremište u prizemlju zgrade površine 4,24 m², opremljeno priključcima struje i vode, dok se dodatni WC nalazi izvan stana, u stubištu zgrade, također na drugom katu.
Posebnu vrijednost nekretnini daje činjenica da se stan već koristi za iznajmljivanje, kroz kombinaciju dugoročnog i kratkoročnog najma tijekom ljetne sezone, uz dobru popunjenost. Dodatni potencijal predstavlja mogućnost prilagodbe prostora u dvije odvojene jedinice za najam – jedan jednosobni stan i dodatnu sobu/studio jedinicu.
RASPORED
• ukupna stambena površina – 66,80 m²
• spremište opremljeno strujom i vodom u prizemlju zgrade – 4,24 m²
• dodatni WC izvan stana, u stubištu zgrade
• drugi kat
• kuhinja i blagovaonica
• dnevni boravak
• dvije spavaće sobe
• kupaonica
• hodnik
• mogućnost prilagodbe prostora u dvije jedinice za iznajmljivanje
INVESTICIJSKI POTENCIJAL
Stan se već koristi za iznajmljivanje, kroz kombinaciju dugoročnog i kratkoročnog najma tijekom ljetne sezone, uz dobru popunjenost. Dodatnu vrijednost daje mogućnost prilagodbe prostora u dvije odvojene jedi
Tržišna analiza - Grad, Šibenik
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 260.000 € · -27% (ispod medijane)
Medijana: 3.571 €/m² · -19% (ispod medijane)
Prosječna cijena
337.398 €
Medijana: 260.000 €
Prosječna površina
333,5 m²
Medijana: 79,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.939 €/m²
Medijana: 3.571 €/m²
Raspon cijena
160.000 – 950.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Grad, Šibenik za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Žaborić, Grebaštica i dr..
Brodarica ima prosječno 3.757 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 54 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 285.500 € i površinom oko 75,8 m².
Žaborić ima prosječno 4.300 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 331.074 € i površinom oko 77,8 m².
Grebaštica ima prosječno 6.424 €/m² - 165% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 671.817 € i površinom oko 105,6 m².
Donje Ražine ima prosječno 3.268 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 189.280 € i površinom oko 58,4 m².
Crnica ima prosječno 4.188 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 717.500 € i površinom oko 6.399,3 m².
Grad ima prosječno 2.426 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 192.375 € i površinom oko 84,8 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Šibenik medijana cijene je 260.000 € (prosjek 337.398 €), a medijana po m² 3.571 €/m² (prosjek 3.939 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.301 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).
Za trosoban stan u Grad, Šibenik trenutno imamo 134 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 337.398 €, prosječna površina 333,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.939 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 950.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Grad, Šibenik (ukupno 134 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Grad, Šibenik je 6% oglasa za trosoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 21.728 €).
Sniženih oglasa
6%
6/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
21.728 €
U Grad, Šibenik najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (14%).
Najčešća kvadratura u Grad, Šibenik je 70 – 100 m² (48% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (48%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (1%).
U Grad, Šibenik najviše je trosoban stan (61% ponude, prosječno 3.815 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.695 €/m²), trosoban stan (61 oglasa, prosjek 3.815 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.782 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.468 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Grad, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (81%), Terasa (79%), Garaža (35%).
Česta pitanja o nekretninama u Grad, Šibenik
Ovaj oglas košta 190.000 €, što je ispod prosjeka (44%) i ispod medijane (27%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 337.398 €, a medijana 260.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 950.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.879 €/m², što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (19%). Prosjek za trosoban stan u Grad, Šibenik je oko 3.939 €/m², medijana 3.571 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 24 – 9.756 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Grad, Šibenik iznosi 337.398 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Grad, Šibenik iznosi oko 3.939 €/m², medijana je 3.571 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 9.756 €/m².
Trenutno imamo 134 aktivnih oglasa za trosoban stan u Grad, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 333,5 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 134 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Grad, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 337.398 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 333,5 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
199.500 € 1.547 €/m²
ŠIBENIK, CENTAR - Stan za potpunu adaptaciju s velikim potencijalom
Grad, Šibenik
- 3 soba
- 129 m²
