ŠIBENIK, CENTAR - Stan za potpunu adaptaciju s velikim potencijalom
Grad, Šibenik
199.500€
1 546 €/m2
Tip
Stan
Površina
129 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 199.500€
- Površina
- 129 m2 (1 546 €/m2)
- Kat
- 3
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 250m
- Ažuriran
- 16.10.2026
- ID
- 47909
Opis
ŠIBENIK, CENTAR - Stan za potpunu adaptaciju s velikim potencijalom
PRILIKA SNIŽENA CIJENA!!!
Stan se nalazi u centru grada u stambenoj zgradi na trećem katu. Stan je podijeljen na dvije etaže ukupne površine 129,59m2.
Jedna etaža je površine 79,48m2, a galerija 36m2.
Potrebna je potpuna renovacija. Za stan je napravljeno dizajnersko idejno rješenje.
Šibenik je grad smješten u samom srcu Dalmacije bogate povijesti i arhitekture. Šibenik je poznat po brojnim kulturno-umjetničkim spomenicima, te je jedan od rijetkih gradova u Hrvatskoj s čak dva spomenika koji su na popisu UNESCO-ve zaštićene kulturne baštine. Među njima je i Šibenska katedrala sv. Jakova iz 15. i 16. stoljeća. U okolici se nalazi nekoliko Nacionalnih parkova i Parkova prirode.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga
ID KOD AGENCIJE: 27859
Ivan Bego
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 91 312 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Grad, Šibenik
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 280.000 € · -29% (ispod medijane)
Medijana: 3.635 €/m² · -57% (ispod medijane)
Prosječna cijena
328.684 €
Medijana: 280.000 €
Prosječna površina
333,6 m²
Medijana: 79,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.852 €/m²
Medijana: 3.635 €/m²
Raspon cijena
152.000 – 839.330 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Grad, Šibenik za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Donje Ražine, Podsolarsko i dr..
Brodarica ima prosječno 3.827 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 37 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 310.249 € i površinom oko 81,1 m².
Donje Ražine ima prosječno 3.388 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 179.588 € i površinom oko 53,1 m².
Podsolarsko ima prosječno 4.026 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.353 € i površinom oko 87,5 m².
Žaborić ima prosječno 4.365 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 333.282 € i površinom oko 76,9 m².
Grebaštica ima prosječno 5.697 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 612.596 € i površinom oko 107,1 m².
Crnica ima prosječno 3.881 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 662.000 € i površinom oko 5.152,6 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Šibenik medijana cijene je 280.000 € (prosjek 328.684 €), a medijana po m² 3.635 €/m² (prosjek 3.852 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.498 €/m²) i Zagreb (3.287 €/m²).
Za trosoban stan u Grad, Šibenik trenutno imamo 122 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 328.684 €, prosječna površina 333,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.852 €/m². Raspon cijena kreće se od 152.000 – 839.330 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Grad, Šibenik (ukupno 122 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Grad, Šibenik je 9% oglasa za trosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 19.698 €).
Sniženih oglasa
9%
9/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
19.698 €
U Grad, Šibenik najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (11%).
Najčešća kvadratura u Grad, Šibenik je 70 – 100 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (50%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (2%).
U Grad, Šibenik najviše je trosoban stan (61% ponude, prosječno 3.852 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.599 €/m²), trosoban stan (61 oglasa, prosjek 3.852 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 4.358 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.468 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Grad, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (84%), Terasa (79%), Garaža (32%).
Česta pitanja o nekretninama u Grad, Šibenik
Ovaj oglas košta 199.500 €, što je ispod prosjeka (39%) i ispod medijane (29%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 328.684 €, a medijana 280.000 €. Tržišni raspon kreće se od 152.000 do 839.330 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.547 €/m², što je ispod prosjeka (60%) i ispod medijane (57%). Prosjek za trosoban stan u Grad, Šibeniku je oko 3.852 €/m², medijana 3.635 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 24 – 6.823 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Grad, Šibeniku iznosi 328.684 €, a medijana 280.000 €. Raspon cijena kreće se od 152.000 do 839.330 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Grad, Šibeniku iznosi oko 3.852 €/m², medijana je 3.635 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 6.823 €/m².
Trenutno imamo 122 aktivnih oglasa za trosoban stan u Grad, Šibeniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 333,6 m² (medijana 79,5 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 122 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Grad, Šibeniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 328.684 € (medijana 280.000 €), prosječna površina 333,6 m² (medijana 79,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
360.000 € 4.800 €/m²
Kompletno renoviran stan, stara gradska jezgra, 2S+ DB
Grad, Šibenik
- 3 soba
- 75 m²