Trosoban stan Grad, Šibenik 66m² - 190.000 €

6

Šibenik, centar, 2-sobni stan, 66,80 m2, 240 m od mora

Tip

Stan

Površina

66 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 190.000€

Površina: 66 m2 (2 878 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 240m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 47905

Opis

Uređen stan u centru Šibenika, smješten na drugom katu stambene zgrade, predstavlja vrlo zanimljivu nekretninu za kupce koji traže funkcionalan stan u staroj gradskoj jezgri, u blizini svih sadržaja, mora i plaže.

Stan ima ukupnu stambenu površinu od 66,80 m², a sastoji se od kuhinje i blagovaonice, dnevnog boravka, kupaonice, hodnika i dvije spavaće sobe.

Stanu pripada spremište u prizemlju zgrade površine 4,24 m², opremljeno priključcima struje i vode, dok se dodatni WC nalazi izvan stana, u stubištu zgrade, također na drugom katu.

Posebnu vrijednost nekretnini daje činjenica da se stan već koristi za iznajmljivanje, kroz kombinaciju dugoročnog i kratkoročnog najma tijekom ljetne sezone, uz dobru popunjenost. Dodatni potencijal predstavlja mogućnost prilagodbe prostora u dvije odvojene jedinice za najam – jedan jednosobni stan i dodatnu sobu/studio jedinicu.

RASPORED
• ukupna stambena površina – 66,80 m²
• spremište opremljeno strujom i vodom u prizemlju zgrade – 4,24 m²
• dodatni WC izvan stana, u stubištu zgrade
• drugi kat
• kuhinja i blagovaonica
• dnevni boravak
• dvije spavaće sobe
• kupaonica
• hodnik
• mogućnost prilagodbe prostora u dvije jedinice za iznajmljivanje

INVESTICIJSKI POTENCIJAL
Stan se već koristi za iznajmljivanje, kroz kombinaciju dugoročnog i kratkoročnog najma tijekom ljetne sezone, uz dobru popunjenost. Dodatnu vrijednost daje mogućnost prilagodbe prostora u dvije odvojene jedi

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Grad, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 190.000 € Prosjek: 374.503 € · -49% (ispod prosjeka)
Medijana: 270.000 € · -30% (ispod medijane)

160.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €

Cijena / m²: 2.879 €/m² Prosjek: 4.245 €/m² · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.761 €/m² · -23% (ispod medijane)

24 €/m² Prosjek · Medijana 9.756 €/m²

Prosječna cijena

374.503 €

Medijana: 270.000 €

Prosječna površina

334,8 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.245 €/m²

Medijana: 3.761 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Grad, Šibenik za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Grebaštica, Donje Ražine i dr..

Najjeftinije: 2.426 €/m² Najskuplje: 6.840 €/m²

Brodarica 3.817 €/m² +57% · 43 ogl.

Brodarica ima prosječno 3.817 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 43 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 288.175 € i površinom oko 75,3 m².

Grebaštica 6.840 €/m² +182% · 16 ogl.

Grebaštica ima prosječno 6.840 €/m² - 182% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 712.261 € i površinom oko 104,8 m².

Donje Ražine 3.319 €/m² +37% · 12 ogl.

Donje Ražine ima prosječno 3.319 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 186.877 € i površinom oko 56,8 m².

Žaborić 4.300 €/m² +77% · 11 ogl.

Žaborić ima prosječno 4.300 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 331.074 € i površinom oko 77,8 m².

Crnica 4.667 €/m² +92% · 6 ogl.

Crnica ima prosječno 4.667 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 728.333 € i površinom oko 4.310,7 m².

Grad 2.426 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Grad ima prosječno 2.426 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 192.375 € i površinom oko 84,8 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Šibenik medijana cijene je 270.000 € (prosjek 374.503 €), a medijana po m² 3.761 €/m² (prosjek 4.245 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +69%	7.031 €	71
Zadar	417.974 €	4.286 € +14%	4.344 €	72
Šibenik trenutni	270.000 €	3.761 €	4.245 €	128
Rijeka	247.500 €	3.330 € -11%	3.388 €	772
Zagreb	275.791 €	3.205 € -15%	3.120 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -22%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Grad, Šibenik trenutno imamo 128 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 374.503 €, prosječna površina 334,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.245 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Grad, Šibenik (ukupno 128 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Grad, Šibenik je 4% oglasa za trosoban stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 23.592 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

23.592 €

U Grad, Šibenik najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (22%).

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Grad, Šibenik je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 42 ogl. · 42%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Grad, Šibenik najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 4.029 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.719 €/m²), trosoban stan (54 oglasa, prosjek 4.029 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 5.385 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.457 €/m²).

Dvosoban stan 3.719 €/m² · 21 ogl. · 21%

Trosoban stan 4.029 €/m² · 54 ogl. · 54%

Četverosoban stan 5.385 €/m² · 22 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.457 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Grad, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (79%), Terasa (78%), Garaža (31%).

Parkirno mjesto 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Grad, Šibenik

Ovaj oglas košta 190.000 €, što je ispod prosjeka (49%) i ispod medijane (30%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 374.503 €, a medijana 270.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.879 €/m², što je ispod prosjeka (32%) i ispod medijane (23%). Prosjek za trosoban stan u Grad, Šibenik je oko 4.245 €/m², medijana 3.761 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 24 – 9.756 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Grad, Šibenik iznosi 374.503 €, a medijana 270.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Grad, Šibenik iznosi oko 4.245 €/m², medijana je 3.761 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 9.756 €/m².

Trenutno imamo 128 aktivnih oglasa za trosoban stan u Grad, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 334,8 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 128 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Grad, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 374.503 € (medijana 270.000 €), prosječna površina 334,8 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.