Dvoetažan stan Šibenik, 102 m2
Grad, Šibenik
240.000€
2 352 €/m2
Tip
Stan
Površina
102 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 240.000€
- Površina
- 102 m2 (2 352 €/m2)
- Kat
- Prizemlje
- Udaljenost od mora
- 300m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 92277
Opis
Stavlja se na prodaju dvoetažan komforan stan u centru Šibenika, predio Škopinac, u blizini bolnice, suda i svih važnih sadržaja, ukupne neto korisne površine 102 m2.
Kuća u kojoj se nalazi stan je funkcionalna, nalazi se u centru grada, ima još jedan manji stan i vlastitu garažu površine 18,47 m2 koju je moguće kupiti uz doplatu, kao i cijelu kuću.
Stan ima slijedeći raspored:
- Prvi kat do kojeg se dolazi drvenim masivnim hrastovim stepenicama sastoji se od 2 spavaće sobe (17,14 m2 i 11,72 m2), kupaonice (4,58 m2) i još jedne prostorije (11,64 m2) iz koje idu stepenice za
- Drugi kat gdje se nalazi čajna kuhinja (3,10 m2), dnevni boravak (11,92 m2), spavaća soba (12,6 m2), vešeraj (2,78 m2), radna soba (6,12 m2), kupaonica (3,35 m2) i nenatkrivena terasa (9,14 m2)
- Krovna terasa od 22,5 m2 do koje se dolazi metalnim stepenicama preko terase i otkud se pruža lijep pogled na more, grad i tvrđavu
Naveden je trenutni raspored, a uz preuređenje, možete ga složiti prema vlastitim željama jer ima veliki potencijal obzirom na broj prostorija i kvadraturu.
Vlasništvo je uredno, kuća posjeduje građevinsku dozvolu, može se etažirati ili kupiti suvlasnički udio.
Za sva pitanja kontakt telefon: 098 / 915 - 56... Prikaži broj Ivan)
LORETA NEKRETNINE
Loreta Usluge Office: Tel: 01/3866-... Prikaži broj
Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb
www.loreta-nekretnine.com
A two-storey comfortable apartment is for sale in the center of Šibenik, Ško
Tržišna analiza - Grad, Šibenik
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 270.000 € · -11% (ispod medijane)
Medijana: 3.761 €/m² · -37% (ispod medijane)
Prosječna cijena
374.503 €
Medijana: 270.000 €
Prosječna površina
334,8 m²
Medijana: 79,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.245 €/m²
Medijana: 3.761 €/m²
Raspon cijena
160.000 – 950.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Grad, Šibenik za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Grebaštica, Donje Ražine i dr..
Brodarica ima prosječno 3.817 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 43 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 288.175 € i površinom oko 75,3 m².
Grebaštica ima prosječno 6.840 €/m² - 182% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 16 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 712.261 € i površinom oko 104,8 m².
Donje Ražine ima prosječno 3.319 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 12 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 186.877 € i površinom oko 56,8 m².
Žaborić ima prosječno 4.300 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 11 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 331.074 € i površinom oko 77,8 m².
Crnica ima prosječno 4.667 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 728.333 € i površinom oko 4.310,7 m².
Grad ima prosječno 2.426 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 192.375 € i površinom oko 84,8 m².
Usporedba gradova
Za petosoban stan u Šibenik medijana cijene je 270.000 € (prosjek 374.503 €), a medijana po m² 3.761 €/m² (prosjek 4.245 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).
Za petosoban stan u Grad, Šibenik trenutno imamo 128 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 374.503 €, prosječna površina 334,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.245 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 950.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Grad, Šibenik (ukupno 128 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.
U Grad, Šibenik je 4% oglasa za petosoban stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 23.592 €).
Sniženih oglasa
4%
4/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
23.592 €
U Grad, Šibenik najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (22%).
Najčešća kvadratura u Grad, Šibenik je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (1%).
U Grad, Šibenik najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 4.029 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.719 €/m²), trosoban stan (54 oglasa, prosjek 4.029 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 5.385 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.457 €/m²).
Među oglasima za petosoban stan u Grad, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (79%), Terasa (78%), Garaža (31%).
Česta pitanja o nekretninama u Grad, Šibenik
Ovaj oglas košta 240.000 €, što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 374.503 €, a medijana 270.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 950.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.353 €/m², što je ispod prosjeka (45%) i ispod medijane (37%). Prosjek za petosoban stan u Grad, Šibenik je oko 4.245 €/m², medijana 3.761 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 24 – 9.756 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Grad, Šibenik iznosi 374.503 €, a medijana 270.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Grad, Šibenik iznosi oko 4.245 €/m², medijana je 3.761 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 9.756 €/m².
Trenutno imamo 128 aktivnih oglasa za petosoban stan u Grad, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 334,8 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 128 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Grad, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 374.503 € (medijana 270.000 €), prosječna površina 334,8 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Kontakt osoba
- Ivan Bošković
- Telefon 1
- 098 915... Prikaži broj
- Telefon 2
- 01/386... Prikaži broj
- Adresa
- Zagrebačka avenija 100a
- Špansko
- Zagreb, Hrvatska
Slične nekretnine
199.500 € 1.547 €/m²
ŠIBENIK, CENTAR - Stan za potpunu adaptaciju s velikim potencijalom
Grad, Šibenik
- 3 soba
- 129 m²
190.000 € 2.879 €/m²
Šibenik, centar, 2-sobni stan, 66,80 m2, 240 m od mora
Grad, Šibenik
- 3 soba
- 66 m²
