ŠIBENIK, CENTAR - Stan za potpunu adaptaciju s velikim potencijalom
Grad, Šibenik
199.500€
1 546 €/m2
Tip
Stan
Površina
129 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 199.500€
- Površina
- 129 m2 (1 546 €/m2)
- Kat
- 3
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 250m
- Ažuriran
- 22.08.2026
- ID
- 47909
Opis
ŠIBENIK, CENTAR - Stan za potpunu adaptaciju s velikim potencijalom
PRILIKA SNIŽENA CIJENA!!!
Stan se nalazi u centru grada u stambenoj zgradi na trećem katu. Stan je podijeljen na dvije etaže ukupne površine 129,59m2.
Jedna etaža je površine 79,48m2, a galerija 36m2.
Potrebna je potpuna renovacija. Za stan je napravljeno dizajnersko idejno rješenje.
Šibenik je grad smješten u samom srcu Dalmacije bogate povijesti i arhitekture. Šibenik je poznat po brojnim kulturno-umjetničkim spomenicima, te je jedan od rijetkih gradova u Hrvatskoj s čak dva spomenika koji su na popisu UNESCO-ve zaštićene kulturne baštine. Među njima je i Šibenska katedrala sv. Jakova iz 15. i 16. stoljeća. U okolici se nalazi nekoliko Nacionalnih parkova i Parkova prirode.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID KOD AGENCIJE: 27859
Ivan Bego
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 91 312 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Grad, Šibenik
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 260.000 € · -23% (ispod medijane)
Medijana: 3.537 €/m² · -56% (ispod medijane)
Prosječna cijena
312.903 €
Medijana: 260.000 €
Prosječna površina
330,3 m²
Medijana: 76,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.797 €/m²
Medijana: 3.537 €/m²
Raspon cijena
156.000 – 839.330 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Grad, Šibenik za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Donje Ražine, Žaborić i dr..
Brodarica ima prosječno 3.766 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 50 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 286.570 € i površinom oko 76,0 m².
Donje Ražine ima prosječno 3.314 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 185.133 € i površinom oko 56,2 m².
Žaborić ima prosječno 4.257 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 329.182 € i površinom oko 78,2 m².
Grebaštica ima prosječno 5.697 €/m² - 135% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 612.596 € i površinom oko 107,1 m².
Crnica ima prosječno 4.188 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 717.500 € i površinom oko 6.399,3 m².
Grad ima prosječno 2.426 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 192.375 € i površinom oko 84,8 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Šibenik medijana cijene je 260.000 € (prosjek 312.903 €), a medijana po m² 3.537 €/m² (prosjek 3.797 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.237 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).
Za trosoban stan u Grad, Šibenik trenutno imamo 134 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 312.903 €, prosječna površina 330,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.797 €/m². Raspon cijena kreće se od 156.000 – 839.330 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Grad, Šibenik (ukupno 134 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Grad, Šibenik je 3% oglasa za trosoban stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 27.122 €).
Sniženih oglasa
3%
3/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
27.122 €
U Grad, Šibenik najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (11%).
Najčešća kvadratura u Grad, Šibenik je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (1%).
U Grad, Šibenik najviše je trosoban stan (59% ponude, prosječno 3.728 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.640 €/m²), trosoban stan (59 oglasa, prosjek 3.728 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.498 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.468 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Grad, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Terasa (79%), Garaža (31%).
Česta pitanja o nekretninama u Grad, Šibenik
Ovaj oglas košta 199.500 €, što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 312.903 €, a medijana 260.000 €. Tržišni raspon kreće se od 156.000 do 839.330 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.547 €/m², što je ispod prosjeka (59%) i ispod medijane (56%). Prosjek za trosoban stan u Grad, Šibenik je oko 3.797 €/m², medijana 3.537 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 24 – 6.823 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Grad, Šibenik iznosi 312.903 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 156.000 do 839.330 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Grad, Šibenik iznosi oko 3.797 €/m², medijana je 3.537 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 6.823 €/m².
Trenutno imamo 134 aktivnih oglasa za trosoban stan u Grad, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 330,3 m² (medijana 76,5 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 134 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Grad, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 312.903 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 330,3 m² (medijana 76,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
190.000 € 2.879 €/m²
Šibenik, centar, 2-sobni stan, 66,80 m2, 240 m od mora
Grad, Šibenik
- 3 soba
- 66 m²