Trosoban stan Grad, Šibenik 129m² - 199.500 €

3

ŠIBENIK, CENTAR - Stan za potpunu adaptaciju s velikim potencijalom

Tip

Stan

Površina

129 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 199.500€

Površina: 129 m2 (1 546 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 250m

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 47909

Opis

ŠIBENIK, CENTAR - Stan za potpunu adaptaciju s velikim potencijalom

PRILIKA SNIŽENA CIJENA!!!
Stan se nalazi u centru grada u stambenoj zgradi na trećem katu. Stan je podijeljen na dvije etaže ukupne površine 129,59m2.
Jedna etaža je površine 79,48m2, a galerija 36m2.
Potrebna je potpuna renovacija. Za stan je napravljeno dizajnersko idejno rješenje.

Šibenik je grad smješten u samom srcu Dalmacije bogate povijesti i arhitekture. Šibenik je poznat po brojnim kulturno-umjetničkim spomenicima, te je jedan od rijetkih gradova u Hrvatskoj s čak dva spomenika koji su na popisu UNESCO-ve zaštićene kulturne baštine. Među njima je i Šibenska katedrala sv. Jakova iz 15. i 16. stoljeća. U okolici se nalazi nekoliko Nacionalnih parkova i Parkova prirode.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 27859

Ivan Bego
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 91 312 1121... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Grad, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 199.500 € Prosjek: 312.903 € · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 260.000 € · -23% (ispod medijane)

156.000 € Prosjek · Medijana 839.330 €

Cijena / m²: 1.547 €/m² Prosjek: 3.797 €/m² · -59% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.537 €/m² · -56% (ispod medijane)

24 €/m² Prosjek · Medijana 6.823 €/m²

Prosječna cijena

312.903 €

Medijana: 260.000 €

Prosječna površina

330,3 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.797 €/m²

Medijana: 3.537 €/m²

Raspon cijena

156.000 – 839.330 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Grad, Šibenik za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Donje Ražine, Žaborić i dr..

Najjeftinije: 2.426 €/m² Najskuplje: 5.697 €/m²

Brodarica 3.766 €/m² +55% · 50 ogl.

Brodarica ima prosječno 3.766 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 50 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 286.570 € i površinom oko 76,0 m².

Donje Ražine 3.314 €/m² +37% · 19 ogl.

Donje Ražine ima prosječno 3.314 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 185.133 € i površinom oko 56,2 m².

Žaborić 4.257 €/m² +75% · 10 ogl.

Žaborić ima prosječno 4.257 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 329.182 € i površinom oko 78,2 m².

Grebaštica 5.697 €/m² +135% · 7 ogl.

Grebaštica ima prosječno 5.697 €/m² - 135% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 612.596 € i površinom oko 107,1 m².

Crnica 4.188 €/m² +73% · 4 ogl.

Crnica ima prosječno 4.188 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 717.500 € i površinom oko 6.399,3 m².

Grad 2.426 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Grad ima prosječno 2.426 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 192.375 € i površinom oko 84,8 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Šibenik medijana cijene je 260.000 € (prosjek 312.903 €), a medijana po m² 3.537 €/m² (prosjek 3.797 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.237 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +80%	7.238 €	71
Zadar	430.785 €	4.347 € +23%	4.439 €	73
Šibenik trenutni	260.000 €	3.537 €	3.797 €	134
Rijeka	231.500 €	3.237 € -8%	3.499 €	784
Zagreb	271.322 €	3.205 € -9%	3.102 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -17%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Grad, Šibenik trenutno imamo 134 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 312.903 €, prosječna površina 330,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.797 €/m². Raspon cijena kreće se od 156.000 – 839.330 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Grad, Šibenik (ukupno 134 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Grad, Šibenik je 3% oglasa za trosoban stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 27.122 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

27.122 €

U Grad, Šibenik najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (11%).

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Grad, Šibenik je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 43 ogl. · 43%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Grad, Šibenik najviše je trosoban stan (59% ponude, prosječno 3.728 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.640 €/m²), trosoban stan (59 oglasa, prosjek 3.728 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.498 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.468 €/m²).

Dvosoban stan 3.640 €/m² · 24 ogl. · 24%

Trosoban stan 3.728 €/m² · 59 ogl. · 59%

Četverosoban stan 4.498 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.468 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Grad, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Terasa (79%), Garaža (31%).

Parkirno mjesto 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Grad, Šibenik

Ovaj oglas košta 199.500 €, što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 312.903 €, a medijana 260.000 €. Tržišni raspon kreće se od 156.000 do 839.330 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.547 €/m², što je ispod prosjeka (59%) i ispod medijane (56%). Prosjek za trosoban stan u Grad, Šibenik je oko 3.797 €/m², medijana 3.537 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 24 – 6.823 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Grad, Šibenik iznosi 312.903 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 156.000 do 839.330 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Grad, Šibenik iznosi oko 3.797 €/m², medijana je 3.537 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 6.823 €/m².

Trenutno imamo 134 aktivnih oglasa za trosoban stan u Grad, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 330,3 m² (medijana 76,5 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 134 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Grad, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 312.903 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 330,3 m² (medijana 76,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.