Stan na top lokaciji, 2S+DB, 1. kat
Vidici, Šibenik
197.000€
3 229 €/m2
Tip
Stan
Površina
61 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 197.000€
- Površina
- 61 m2 (3 229 €/m2)
- Kat
- 1
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 21.10.2026
- ID
- 117241
Opis
Na Vidicima u Šibeniku prodaje se stan površine 61,20 m², smješten na prvom katu stambene zgrade.
Stan je funkcionalnog rasporeda, a sastoji se od ulaznog hodnika, manjeg spremišta, kuhinje s blagovaonicom, odvojenog dnevnog boravka, dvije spavaće sobe i kupaonice. Iz dnevnog boravka izlazi se na jedan balkon, dok jedna od spavaćih soba ima izlaz na drugi balkon.
Nekretnina je za kompletnu renovaciju, što novom vlasniku ostavlja mogućnost uređenja prostora prema vlastitim željama, kao i prilagodbe postojećeg rasporeda suvremenijem načinu stanovanja.
Vidici su jedno od dobro povezanih šibenskih naselja, s trgovinama, školom, vrtićem i ostalim sadržajima potrebnim za svakodnevni život u blizini. Zahvaljujući lokaciji, prvom katu i dobroj kvadraturi, stan je zanimljiv kao nekretnina za vlastito stanovanje, ali i kao investicija za dugoročni najam.
Za više informacija i dogovor termina razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.
ID KOD AGENCIJE: 227
Pavla Škugor
Agent s licencom
Mob: + 385 99 412 ... Prikaži broj
Tel: + 385 99 412 ... Prikaži broj
E-mail: pavla@mediterrano-agency.com
www.mediterrano-agency.com
Tržišna analiza - Vidici, Šibenik
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 282.500 € · -30% (ispod medijane)
Medijana: 3.716 €/m² · -13% (ispod medijane)
Prosječna cijena
334.561 €
Medijana: 282.500 €
Prosječna površina
335,6 m²
Medijana: 80,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.843 €/m²
Medijana: 3.716 €/m²
Raspon cijena
152.000 – 839.330 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Vidici, Šibenik za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Donje Ražine, Podsolarsko i dr..
Brodarica ima prosječno 3.842 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 40 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 314.405 € i površinom oko 81,8 m².
Donje Ražine ima prosječno 3.355 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 178.000 € i površinom oko 53,2 m².
Podsolarsko ima prosječno 4.026 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.353 € i površinom oko 87,5 m².
Grebaštica ima prosječno 5.697 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 612.596 € i površinom oko 107,1 m².
Žaborić ima prosječno 4.703 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 349.545 € i površinom oko 74,9 m².
Crnica ima prosječno 3.881 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 662.000 € i površinom oko 5.152,6 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Šibenik medijana cijene je 282.500 € (prosjek 334.561 €), a medijana po m² 3.716 €/m² (prosjek 3.843 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.478 €/m²) i Zagreb (3.238 €/m²).
Za trosoban stan u Vidici, Šibenik trenutno imamo 122 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 334.561 €, prosječna površina 335,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.843 €/m². Raspon cijena kreće se od 152.000 – 839.330 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vidici, Šibenik (ukupno 122 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Vidici, Šibenik je 9% oglasa za trosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 17.587 €).
Sniženih oglasa
9%
9/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
17.587 €
U Vidici, Šibenik najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (11%).
Najčešća kvadratura u Vidici, Šibenik je 70 – 100 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (50%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (2%).
U Vidici, Šibenik najviše je trosoban stan (59% ponude, prosječno 3.851 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.664 €/m²), trosoban stan (59 oglasa, prosjek 3.851 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.261 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.161 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Vidici, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (85%), Terasa (80%), Garaža (33%).
Česta pitanja o nekretninama u Vidici, Šibenik
Ovaj oglas košta 197.000 €, što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (30%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 334.561 €, a medijana 282.500 €. Tržišni raspon kreće se od 152.000 do 839.330 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.230 €/m², što je ispod prosjeka (16%) i ispod medijane (13%). Prosjek za trosoban stan u Vidici, Šibeniku je oko 3.843 €/m², medijana 3.716 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 24 – 6.823 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Vidici, Šibeniku iznosi 334.561 €, a medijana 282.500 €. Raspon cijena kreće se od 152.000 do 839.330 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Vidici, Šibeniku iznosi oko 3.843 €/m², medijana je 3.716 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 6.823 €/m².
Trenutno imamo 122 aktivnih oglasa za trosoban stan u Vidici, Šibeniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 335,6 m² (medijana 80,5 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 122 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Vidici, Šibeniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 334.561 € (medijana 282.500 €), prosječna površina 335,6 m² (medijana 80,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Mediterrano nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 69/2024
- Kontakt osoba
- Pavla Škugor
- Telefon 1
- + 385 99 412 ... Prikaži broj
- Adresa
- fra Jerolima Milete 6
- Šibenik, Hrvatska