Cetvorosoban stan, Šibenik, Žaborić, prodaja, 119m2, 850000e, id108223

6

Cetvorosoban stan, Šibenik, Žaborić, prodaja, 850000 €, 119 m2

Tip

Stan

Površina

119 m2

Struktura

4

Grijanje

Podno grijanje/Dizalica topline

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 850.000€

Površina: 119 m2 (7 142 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Podno grijanje/Dizalica topline

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 10m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 19.05.2026

ID: 108223

Opis

ŠIBENIK, ŽABORIĆ - Dizajnerski penthouse 1.red uz more

U prestižnom dijelu Žaborića, na apsolutno rijetkoj i teško ponovljivoj lokaciji prvi red uz more, nalazi se ovaj impresivan luksuzni penthouse koji redefinira pojam suvremenog mediteranskog života.

Smješten na drugom katu moderne boutique novogradnje iz 2025. godine, penthouse pruža iznimnu privatnost zahvaljujući činjenici da se nalazi na posljednjoj etaži zgrade. Već pri samom ulasku prostor osvaja osjećajem elegancije, prozračnosti i povezanosti s morem koje dominira gotovo svakim kutkom interijera.

Ukupna stambena površina od 109,2 m² pažljivo je osmišljena kako bi spojila funkcionalnost, estetiku i maksimalan komfor. Open-space dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica čine centralni dio doma, a zahvaljujući velikim staklenim stijenama prostor je okupam prirodnim svjetlom tijekom cijelog dana.

Poseban dojam ostavlja panoramski pogled na more koji se neprestano proteže kroz dnevni dio i vanjske terase, stvarajući jedinstven osjećaj života na samoj obali.

Interijer je uređen u sofisticiranom suvremenom stilu s naglaskom na prirodne materijale, neutralne tonove i dizajnerski namještaj po mjeri koji prostoru daje bezvremensku eleganciju.

Penthouse raspolaže s tri spavaće sobe i dvije luksuzno uređene kupaonice, uključujući master suite s privatnom en suite kupaonicom.

Vanjski prostori dodatno podižu vrijednost nekretnine. Natkrivena terasa od 21,2 m² predstavlja savršenu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Žaborić, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 850.000 € Prosjek: 343.260 € · +148% (iznad prosjeka)

172.000 € Prosjek 850.000 €

Cijena / m²: 7.143 €/m² Prosjek: 4.143 €/m² · +72% (iznad prosjeka)

24 €/m² Prosjek 7.142 €/m²

Prosječna cijena

343.260 €

Prosječna površina

332,8 m²

Prosječna cijena / m²

4.143 €/m²

Raspon cijena

172.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Žaborić, Šibenik za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Žaborić, Grebaštica i dr..

Najjeftinije: 3.122 €/m² Najskuplje: 4.552 €/m²

Brodarica 4.329 €/m² +39% · 54 ogl.

Brodarica ima prosječno 4.329 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 54 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 317.301 € i površinom oko 73,0 m².

Žaborić 4.312 €/m² +38% · 18 ogl.

Žaborić ima prosječno 4.312 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 18 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 336.709 € i površinom oko 77,1 m².

Grebaštica 4.552 €/m² +46% · 7 ogl.

Grebaštica ima prosječno 4.552 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 445.680 € i površinom oko 98,0 m².

Crnica 4.188 €/m² +34% · 4 ogl.

Crnica ima prosječno 4.188 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 717.500 € i površinom oko 6.399,3 m².

Donje Ražine 3.122 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Donje Ražine ima prosječno 3.122 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 209.630 € i površinom oko 67,5 m².

Dolac 3.995 €/m² +28% · 3 ogl.

Dolac ima prosječno 3.995 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 510.000 € i površinom oko 129,3 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Šibenik imaju prosječnu cijenu od 343.260 € i prosječnih 4.143 €/m² — skuplje od Split (6.911 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.261 €/m²) i Rijeka (3.206 €/m²).

Grad	Prosj. cijena	€/m²	Oglasa
Split	693.300 €	6.911 € +67%	81
Zadar	477.857 €	4.261 € +3%	109
Šibenik trenutni	343.260 €	4.143 €	177
Zagreb	357.567 €	3.261 € -21%	87
Rijeka	283.621 €	3.206 € -23%	1.545
Osijek	233.991 €	2.949 € -29%	22

Za četverosoban stan, stan (Žaborić, Šibenik) trenutno imamo 177 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 343.260 €, prosječna površina 332,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.143 €/m². Raspon cijena kreće se od 172.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Žaborić, Šibenik (ukupno 177 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Žaborić, Šibenik je 6% oglasa za četverosoban stan, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 32.974 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

32.974 €

U Žaborić, Šibenik najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (10%).

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 46 ogl. · 46%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Žaborić, Šibenik je 70 – 100 m² (48% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (48%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 48 ogl. · 48%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Žaborić, Šibenik najviše je trosoban stan (64% ponude, prosječno 4.206 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.902 €/m²), trosoban stan (64 oglasa, prosjek 4.206 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.295 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.241 €/m²).

Dvosoban stan 3.902 €/m² · 16 ogl. · 16%

Trosoban stan 4.206 €/m² · 64 ogl. · 64%

Četverosoban stan 4.295 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.241 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Žaborić, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (83%), Terasa (77%), Garaža (16%).

Parkirno mjesto 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Žaborić, Šibenik

Ovaj oglas košta 850.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 343.260 € (+148%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 172.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.143 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Žaborić, Šibenik oko 4.143 €/m². To je iznad prosjeka prosjeka (+72%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 24 do 7.142 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Žaborić, Šibenik iznosi 343.260 €. Raspon cijena kreće se od 172.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Žaborić, Šibenik iznosi oko 4.143 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 7.142 €/m².

Trenutno imamo 177 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Žaborić, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 332,8 m², s rasponom od 47,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 177 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Žaborić, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 343.260 €, a prosječna površina 332,8 m² — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.