Trosoban stan, Šibenik, Žaborić, prodaja, 87m2, 285000e, id91140

8

Trosoban stan, Šibenik, Žaborić, prodaja, 285000 €, 87 m2

Tip

Stan

Površina

87 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 285.000€

Površina: 87 m2 (3 275 €/m2)

Kat: Prizemlje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 50m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 09.08.2026

ID: 91140

Opis

Prodaje se atraktivan stan na top lokaciji – Žaborić, 70 m od mora

Na prodaju je moderan i funkcionalan stan smješten u prizemlju manje stambene zgrade u Žaboriću, udaljen svega 70 metara od mora. Stan se nalazi na izuzetno mirnoj i poželjnoj lokaciji, idealnoj za odmor, cjelogodišnje stanovanje ili kao investicija za turistički najam.

Stan ukupne stambene površine 65,58 m² sastoji se od:
- ulaznog hodnika
-kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom u otvorenom konceptu
- dvije spavaće sobe
- kupaonice

Iz dnevnog boravka se izlazi na prostranu natkrivenu terasu površine 25,41 m², koja vodi prema vlastitom vrtu površine 25,92 m², idealnom za opuštanje ili druženje na otvorenom.

Stan također ima dva parkirna mjesta, od kojih je jedno natkriveno.

Oprema i pogodnosti:
- Svaka soba je opremljena klima uređajem
- Podno grijanje u kupaonici na struju
- Kvalitetna stolarija i moderna keramika
- Komarnici na svim otvorima
- Mirno i ugodno okruženje
- Blizina plaže – svega 50 metara do mora
- Uređen vrt i velika terasa
- Manja zgrada s nekoliko stanova – intima i mir

Stan je useljiv odmah, a zahvaljujući svojoj lokaciji i sadržajima predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže nekretninu blizu mora s dodatnom vrijednošću u vidu privatnog vrta i natkrivenog parkirnog mjesta.

Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 174

Pavla Škugor
Agent s licencom
Mob: + 385 99 412 5221... Prikaži broj
Tel: +38

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Žaborić, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 285.000 € Prosjek: 376.824 € · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 280.000 € · +2% (u medijani)

140.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €

Cijena / m²: 3.276 €/m² Prosjek: 4.172 €/m² · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.608 €/m² · -9% (ispod medijane)

24 €/m² Prosjek · Medijana 9.756 €/m²

Prosječna cijena

376.824 €

Medijana: 280.000 €

Prosječna površina

337,1 m²

Medijana: 79,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.172 €/m²

Medijana: 3.608 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Žaborić, Šibenik za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Grebaštica, Žaborić i dr..

Najjeftinije: 2.520 €/m² Najskuplje: 6.840 €/m²

Brodarica 3.815 €/m² +51% · 41 ogl.

Brodarica ima prosječno 3.815 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 41 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 291.378 € i površinom oko 76,2 m².

Grebaštica 6.840 €/m² +171% · 16 ogl.

Grebaštica ima prosječno 6.840 €/m² — 171% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 712.261 € i površinom oko 104,8 m².

Žaborić 4.048 €/m² +61% · 11 ogl.

Žaborić ima prosječno 4.048 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 325.379 € i površinom oko 82,5 m².

Donje Ražine 3.267 €/m² +30% · 7 ogl.

Donje Ražine ima prosječno 3.267 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 194.789 € i površinom oko 60,3 m².

Grad 2.520 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Grad ima prosječno 2.520 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 189.929 € i površinom oko 79,4 m².

Crnica 4.667 €/m² +85% · 6 ogl.

Crnica ima prosječno 4.667 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 728.333 € i površinom oko 4.310,7 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Šibenik imaju medijanu cijene od 280.000 € (prosjek 376.824 €) i medijanu od 3.608 €/m² (prosjek 4.172 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.213 €/m²) i Rijeka (2.958 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	503.000 €	6.380 € +77%	7.048 €	78
Zadar	444.943 €	4.110 € +14%	4.340 €	70
Šibenik trenutni	280.000 €	3.608 €	4.172 €	133
Zagreb	280.724 €	3.213 € -11%	3.222 €	86
Rijeka	245.000 €	2.958 € -18%	3.049 €	824
Osijek	246.500 €	2.929 € -19%	2.968 €	24

Za trosoban stan, stan (Žaborić, Šibenik) trenutno imamo 133 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 376.824 €, prosječna površina 337,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.172 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Žaborić, Šibenik (ukupno 133 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Žaborić, Šibenik je 6% oglasa za trosoban stan, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 29.061 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

29.061 €

U Žaborić, Šibenik najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (22%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Žaborić, Šibenik je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Žaborić, Šibenik najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 3.961 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.685 €/m²), trosoban stan (52 oglasa, prosjek 3.961 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 5.152 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.216 €/m²).

Dvosoban stan 3.685 €/m² · 18 ogl. · 18%

Trosoban stan 3.961 €/m² · 52 ogl. · 52%

Četverosoban stan 5.152 €/m² · 25 ogl. · 25%

Petosoban stan 3.216 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Žaborić, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parkirno mjesto (73%), Garaža (29%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Parkirno mjesto 73 od 100 ogl. · 73%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Žaborić, Šibenik

Ovaj oglas košta 285.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 376.824 € (24%) i u medijani od medijane od 280.000 € (+2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.276 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Žaborić, Šibenik oko 4.172 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 21%), a medijana 3.608 €/m² (ispod medijane medijane, 9%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 24 do 9.756 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Žaborić, Šibenik iznosi 376.824 €, a medijana 280.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Žaborić, Šibenik iznosi oko 4.172 €/m², medijana je 3.608 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 9.756 €/m².

Trenutno imamo 133 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Žaborić, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 337,1 m² (medijana 79,5 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 133 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Žaborić, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 376.824 € (medijana 280.000 €), prosječna površina 337,1 m² (medijana 79,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.