Trosoban stan, Šibenik, Žaborić, prodaja, 127m2, 350000e, id93777

Novo 6

Trosoban stan, Šibenik, Žaborić, prodaja, 350000 €, 127 m2

Tip

Stan

Površina

127 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 350.000€

Površina: 127 m2 (2 755 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 400m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 93777

Opis

Prodaje se apartman s pogledom na more – Žaborić, Šibenik | Idealno za obiteljski odmor

U mirnom obalnom mjestu Žaborić, svega 6 km od centra Šibenika u smjeru Splita, prodaje se moderan apartman s prekrasnim pogledom na more.
Smješten je na drugom katu novije zgrade s krovnom terasom i osiguranim parkirnim mjestima – savršen izbor za obiteljski odmor ili turističku investiciju.

Osnovne informacije
Lokacija: Žaborić, Šibenik
Kat: 2. kat
Površina apartmana: 60,43 m²
Ukupna netto korisna površina: 91,73 m²
Pogled: otvoren i prekrasan pogled na more
Udaljenost od plaže: 400 m
Zgrada: prizemlje + 2 kata + krovna terasa

Raspored prostorija
Apartman (S9) sastoji se od:
hodnika
dnevnog boravka
kuhinje i blagovaonice (open-space koncept)
dvije spavaće sobe
kupaonice
ostave

Vanjski i dodatni prostori
Terasa: 7,01 m² (2. kat)
Balkon: 1,98 m² (2. kat)
Krovna terasa: 71,58 m² – idealna za sunčanje, druženje i panoramski pogled na more
Dvorišni plato (S9): 11,00 m² (prizemlje)
Parkirna mjesta: tri vanjska parkirna mjesta (PM9, PM10, PM11), svako po 12,00 m²

Dodatne pogodnosti
Dućan odmah ispred zgrade
Plaža i more udaljeni svega nekoliko minuta hoda
Mirno i sigurno okruženje, idealno za obitelji
Odlična prometna povezanost (autocesta, Šibenik, Split, Zadar)

Idealno za
Obiteljski odmor
Ljubitelje čistog mora i dalmatinske prirode
Kupce koji traže apartman blizu plaže s velikom privatnom krovnom terasom
Investitore zainteresirane za tu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Žaborić, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 350.000 € Prosjek: 355.777 € · -2% (u prosjeku)
Medijana: 249.500 € · +40% (iznad medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €

Cijena / m²: 2.756 €/m² Prosjek: 4.193 €/m² · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.571 €/m² · -23% (ispod medijane)

1.576 €/m² Prosjek · Medijana 9.756 €/m²

Prosječna cijena

355.777 €

Medijana: 249.500 €

Prosječna površina

81,2 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.193 €/m²

Medijana: 3.571 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Žaborić, Šibenik za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Donje Ražine, Grebaštica i dr..

Najjeftinije: 2.643 €/m² Najskuplje: 6.840 €/m²

Brodarica 3.819 €/m² +44% · 35 ogl.

Brodarica ima prosječno 3.819 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 35 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 295.127 € i površinom oko 76,9 m².

Donje Ražine 3.338 €/m² +26% · 21 ogl.

Donje Ražine ima prosječno 3.338 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 185.310 € i površinom oko 55,9 m².

Grebaštica 6.840 €/m² +159% · 16 ogl.

Grebaštica ima prosječno 6.840 €/m² — 159% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 712.261 € i površinom oko 104,8 m².

Žaborić 4.130 €/m² +56% · 10 ogl.

Žaborić ima prosječno 4.130 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 330.682 € i površinom oko 83,4 m².

Crnica 5.596 €/m² +112% · 5 ogl.

Crnica ima prosječno 5.596 €/m² — 112% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 750.000 € i površinom oko 134,2 m².

Grad 2.643 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Grad ima prosječno 2.643 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 188.000 € i površinom oko 72,2 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Šibenik imaju medijanu cijene od 249.500 € (prosjek 355.777 €) i medijanu od 3.571 €/m² (prosjek 4.193 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.383 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.266 € +75%	7.026 €	70
Zadar	417.974 €	4.199 € +18%	4.384 €	73
Šibenik trenutni	249.500 €	3.571 €	4.193 €	128
Rijeka	248.000 €	3.383 € -5%	3.652 €	781
Osijek	239.680 €	2.929 € -18%	2.883 €	24
Zagreb	264.500 €	2.900 € -19%	2.916 €	85

Za trosoban stan, stan (Žaborić, Šibenik) trenutno imamo 128 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 355.777 €, prosječna površina 81,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.193 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Žaborić, Šibenik (ukupno 128 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Žaborić, Šibenik je 5% oglasa za trosoban stan, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 25.705 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

25.705 €

U Žaborić, Šibenik najviše oglasa (32%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (20%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Žaborić, Šibenik je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (24%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

U Žaborić, Šibenik najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 3.992 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.527 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 3.992 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 5.641 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.216 €/m²).

Dvosoban stan 3.527 €/m² · 23 ogl. · 23%

Trosoban stan 3.992 €/m² · 51 ogl. · 51%

Četverosoban stan 5.641 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.216 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Žaborić, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Parkirno mjesto (85%), Garaža (25%).

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Parkirno mjesto 85 od 100 ogl. · 85%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Žaborić, Šibenik

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 355.777 € (2%) i iznad medijane od medijane od 249.500 € (+40%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.756 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Žaborić, Šibenik oko 4.193 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 34%), a medijana 3.571 €/m² (ispod medijane medijane, 23%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.576 do 9.756 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Žaborić, Šibenik iznosi 355.777 €, a medijana 249.500 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Žaborić, Šibenik iznosi oko 4.193 €/m², medijana je 3.571 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.576 do 9.756 €/m².

Trenutno imamo 128 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Žaborić, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,2 m² (medijana 77,5 m²), s rasponom od 44,0 do 138,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 128 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Žaborić, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 355.777 € (medijana 249.500 €), prosječna površina 81,2 m² (medijana 77,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.