Split, Split 3, trosobni stan, 83,80 m², 240 m do Kampusa
Split 3, Split
435.000€
5 240 €/m2
Tip
Stan
Površina
83 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 435.000€
- Površina
- 83 m2 (5 240 €/m2)
- Kat
- 5
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 790m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 10.10.2026
- ID
- 116452
Opis
Svijetao trosobni stan na 5. katu zgrade s liftom, s velikom južnom lođom i djelomičnim pogledom na more, na Splitu 3 na 240 m od Kampusa.
Na prodaju je trosobni stan površine 83,80 m² na petom katu stambene zgrade s liftom na Splitu 3. Dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica okrenuti su prema jugu, a iz blagovaonice se izlazi na veliku lođu s djelomičnim pogledom na more. Zbog blizine Kampusa i fakulteta stan je pogodan za obiteljski život, ali i kao investicija za dugoročni najam studentima.
Stan je obostrano orijentiran, prema jugu i sjeverozapadu, pa je svijetao i lako se provjetrava. Velika južna lođa ima vanjsku rasvjetu i utičnicu, a uz nju stan ima i nekoliko manjih lođa te ostavu. U dnevnom boravku i jednoj spavaćoj sobi nalaze se veliki ugradbeni ormari. Dnevni boravak i spavaće sobe imaju parket složen na riblju kost, a kuhinja, blagovaonica i hodnik keramiku. Stan ima Daikin klima-uređaj iz 2017. godine, podno grijanje u kupaonici i protuprovalna ulazna vrata, a prodaje se djelomično namješten.
Raspored: predsoblje, hodnik, dnevni boravak, dvije spavaće sobe, kuhinja, blagovaonica, kupaonica s kadom i WC-om, zaseban WC s priključkom za perilicu rublja, ostava, velika lođa i nekoliko manjih lođa.
Stan je suh, bez vidljivih tragova vlage, a prozori su u dobrom stanju. Useljiv je odmah.
Osnovna škola i trgovine udaljene su 100 m od zgrade, Kampus Sveučilišta u Splitu i fakulteti 240 m, a vrtić 290 m. U blizini su i park, teret
Tržišna analiza - Split 3, Split
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 480.000 € · -9% (ispod medijane)
Medijana: 6.190 €/m² · -15% (ispod medijane)
Prosječna cijena
613.391 €
Medijana: 480.000 €
Prosječna površina
87,3 m²
Medijana: 82,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.884 €/m²
Medijana: 6.190 €/m²
Raspon cijena
190.000 – 3.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Split 3, Split za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Duilovo, Kman.
Duilovo ima prosječno 6.229 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kman). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 538.000 € i površinom oko 86,0 m².
Kman ima prosječno 5.225 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 385.000 € i površinom oko 74,0 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Split medijana cijene je 480.000 € (prosjek 613.391 €), a medijana po m² 6.190 €/m² (prosjek 6.884 €/m²) - jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.554 €/m²).
Za trosoban stan u Split 3, Split trenutno imamo 69 aktivnih oglasa. Na temelju 69 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 613.391 €, prosječna površina 87,3 m², a prosječna cijena po m² oko 6.884 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 3.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 69 sličnih oglasa u Split 3, Split (ukupno 69 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Split 3, Split je 14% oglasa za trosoban stan (10 od 69 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 34.700 €).
Sniženih oglasa
14%
10/69
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
34.700 €
U Split 3, Split najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (45%).
Najčešća kvadratura u Split 3, Split je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (6%).
U Split 3, Split najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 7.080 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 7.369 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 7.051 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosjek 7.080 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 5.987 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Split 3, Split najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (23%), Garaža (17%), Parkirno mjesto (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Split 3, Split
Ovaj oglas košta 435.000 €, što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 613.391 €, a medijana 480.000 €. Tržišni raspon kreće se od 190.000 do 3.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.241 €/m², što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (15%). Prosjek za trosoban stan u Split 3, Splitu je oko 6.884 €/m², medijana 6.190 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.473 – 17.964 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Split 3, Splitu iznosi 613.391 €, a medijana 480.000 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 3.000.000 €, na temelju 69 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Split 3, Splitu iznosi oko 6.884 €/m², medijana je 6.190 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.473 do 17.964 €/m².
Trenutno imamo 69 aktivnih oglasa za trosoban stan u Split 3, Splitu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 69 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 87,3 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 35,0 do 280,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 69 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Split 3, Splitu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 613.391 € (medijana 480.000 €), prosječna površina 87,3 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
435.000 € 6.397 €/m²
Split, Spinut, stan uređen kao dva jednosobna stana, prodaja
Split
- 2 soba
- 68 m²