Reklama

Split, Split 3, trosobni stan, 83,80 m², 240 m do Kampusa

Split 3, Split

435.000€

5 240 €/m2

Tip

Stan

Površina

83 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
435.000€
Površina
83 m2 (5 240 €/m2)
Kat
5
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Udaljenost od mora
790m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
10.10.2026
ID
116452
Reklama

Opis

Svijetao trosobni stan na 5. katu zgrade s liftom, s velikom južnom lođom i djelomičnim pogledom na more, na Splitu 3 na 240 m od Kampusa.

Na prodaju je trosobni stan površine 83,80 m² na petom katu stambene zgrade s liftom na Splitu 3. Dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica okrenuti su prema jugu, a iz blagovaonice se izlazi na veliku lođu s djelomičnim pogledom na more. Zbog blizine Kampusa i fakulteta stan je pogodan za obiteljski život, ali i kao investicija za dugoročni najam studentima.

Stan je obostrano orijentiran, prema jugu i sjeverozapadu, pa je svijetao i lako se provjetrava. Velika južna lođa ima vanjsku rasvjetu i utičnicu, a uz nju stan ima i nekoliko manjih lođa te ostavu. U dnevnom boravku i jednoj spavaćoj sobi nalaze se veliki ugradbeni ormari. Dnevni boravak i spavaće sobe imaju parket složen na riblju kost, a kuhinja, blagovaonica i hodnik keramiku. Stan ima Daikin klima-uređaj iz 2017. godine, podno grijanje u kupaonici i protuprovalna ulazna vrata, a prodaje se djelomično namješten.

Raspored: predsoblje, hodnik, dnevni boravak, dvije spavaće sobe, kuhinja, blagovaonica, kupaonica s kadom i WC-om, zaseban WC s priključkom za perilicu rublja, ostava, velika lođa i nekoliko manjih lođa.

Stan je suh, bez vidljivih tragova vlage, a prozori su u dobrom stanju. Useljiv je odmah.

Osnovna škola i trgovine udaljene su 100 m od zgrade, Kampus Sveučilišta u Splitu i fakulteti 240 m, a vrtić 290 m. U blizini su i park, teret

Reklama

Tržišna analiza - Split 3, Split

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 435.000 € Prosjek: 613.391 € · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 480.000 € · -9% (ispod medijane)
190.000 € Prosjek · Medijana 3.000.000 €
Cijena / m²: 5.241 €/m² Prosjek: 6.884 €/m² · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.190 €/m² · -15% (ispod medijane)
3.473 €/m² Prosjek · Medijana 17.964 €/m²

Prosječna cijena

613.391 €

Medijana: 480.000 €

Prosječna površina

87,3 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.884 €/m²

Medijana: 6.190 €/m²

Raspon cijena

190.000 – 3.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Split 3, Split za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Duilovo, Kman.

Najjeftinije: 5.225 €/m² Najskuplje: 6.229 €/m²
Duilovo 6.229 €/m² +19% · 2 ogl.

Duilovo ima prosječno 6.229 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kman). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 538.000 € i površinom oko 86,0 m².

Kman 5.225 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kman ima prosječno 5.225 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 385.000 € i površinom oko 74,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Split medijana cijene je 480.000 € (prosjek 613.391 €), a medijana po m² 6.190 €/m² (prosjek 6.884 €/m²) - jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.554 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split trenutni 480.000 € 6.190 € 6.884 € 69
Zadar 379.500 € 4.110 € -34% 4.313 € 69
Rijeka 296.500 € 3.554 € -43% 3.689 € 816
Osijek 236.580 € 3.074 € -50% 3.123 € 38
Zagreb 225.000 € 2.961 € -52% 2.922 € 103
Pula 174.000 € 2.798 € -55% 2.922 € 799

Za trosoban stan u Split 3, Split trenutno imamo 69 aktivnih oglasa. Na temelju 69 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 613.391 €, prosječna površina 87,3 m², a prosječna cijena po m² oko 6.884 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 3.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 69 sličnih oglasa u Split 3, Split (ukupno 69 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Split 3, Split je 14% oglasa za trosoban stan (10 od 69 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 34.700 €).

Sniženih oglasa

14%

10/69

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

34.700 €

U Split 3, Split najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (45%).

iznad 500.000 € 31 ogl. · 45%

Najčešća kvadratura u Split 3, Split je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 19%
50 – 70 m² 10 ogl. · 14%
70 – 100 m² 25 ogl. · 36%
100 – 150 m² 17 ogl. · 25%
iznad 150 m² 4 ogl. · 6%

U Split 3, Split najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 7.080 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 7.369 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 7.051 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosjek 7.080 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 5.987 €/m²).

Jednosoban stan 7.369 €/m² · 6 ogl. · 9%
Dvosoban stan 7.051 €/m² · 23 ogl. · 35%
Trosoban stan 7.080 €/m² · 28 ogl. · 42%
Četverosoban stan 5.987 €/m² · 9 ogl. · 14%

Među oglasima za trosoban stan u Split 3, Split najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (23%), Garaža (17%), Parkirno mjesto (9%).

Terasa 16 od 69 ogl. · 23%
Garaža 12 od 69 ogl. · 17%
Parkirno mjesto 6 od 69 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Split 3, Split

Ovaj oglas košta 435.000 €, što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 613.391 €, a medijana 480.000 €. Tržišni raspon kreće se od 190.000 do 3.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.241 €/m², što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (15%). Prosjek za trosoban stan u Split 3, Splitu je oko 6.884 €/m², medijana 6.190 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.473 – 17.964 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Split 3, Splitu iznosi 613.391 €, a medijana 480.000 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 3.000.000 €, na temelju 69 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Split 3, Splitu iznosi oko 6.884 €/m², medijana je 6.190 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.473 do 17.964 €/m².

Trenutno imamo 69 aktivnih oglasa za trosoban stan u Split 3, Splitu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 69 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,3 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 35,0 do 280,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 69 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Split 3, Splitu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 613.391 € (medijana 480.000 €), prosječna površina 87,3 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

435.000 €

Kontakt