Jednosoban stan, Split, Split, prodaja, 40m2, 280000e, id111946

Novo 10

Jednosoban stan, Split, prodaja, 280000 €, 40 m2

Tip

Stan

Površina

40 m2

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cijena: 280.000€

Površina: 40 m2 (7 000 €/m2)

Ažuriran: 13.07.2026

ID: 111946

Opis

Posredujemo u prodaji potpuno adaptiranog jednosobnog stana u samom srcu Splita – Varoš.
Stan se nalazi na 1. katu stare kamene kuće koja se prostire na tri etaže, u jednoj od najautentičnijih i najtraženijih gradskih četvrti.
Ukupna površina stana iznosi 39 m², a pripada mu i sprema površine 2 m².
Stan je u potpunosti adaptiran prošle godine, pri čemu su izvedene nove elektro i vodovodne instalacije te ugrađena nova PVC stolarija. Prodaje se potpuno namješten, što budućem vlasniku omogućuje trenutačno useljenje bez dodatnih ulaganja.
Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji u neposrednoj blizini svih sadržaja te povijesne jezgre grada, nekretnina je idealna kako za svakodnevno stanovanje, tako i kao investicija za turistički najam.
Osnovne informacije:
Lokacija: Split – VarošPovršina stana: 39 m²Sprema: 2 m²Kat: 1.Stara kamena kuća s ukupno tri etažePotpuno adaptiranNove instalacije i PVC stolarijaProdaje se potpuno namještenMogućnost useljenja odmahUredno vlasništvo 1/1
Pogodno za stanovanje ili turistički najam.
Više informacija i termin razgledavanja dogovorite s agentom.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Split

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 280.000 € Prosjek: 601.575 € · -53% (ispod prosjeka)
Medijana: 480.000 € · -42% (ispod medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 3.000.000 €

Cijena / m²: 7.000 €/m² Prosjek: 6.588 €/m² · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 6.062 €/m² · +15% (iznad medijane)

3.473 €/m² Prosjek · Medijana 17.964 €/m²

Prosječna cijena

601.575 €

Medijana: 480.000 €

Prosječna površina

89,2 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.588 €/m²

Medijana: 6.062 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 3.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Split za jednosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žnjan, Duilovo, Grad.

Najjeftinije: 5.867 €/m² Najskuplje: 6.716 €/m²

Žnjan 6.716 €/m² +14% · 4 ogl.

Žnjan ima prosječno 6.716 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 516.250 € i površinom oko 78,3 m².

Duilovo 6.229 €/m² +6% · 2 ogl.

Duilovo ima prosječno 6.229 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 2 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 538.000 € i površinom oko 86,0 m².

Grad 5.867 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Grad ima prosječno 5.867 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 635.000 € i površinom oko 99,0 m².

Usporedba gradova

Jednosoban stan, stan u Split imaju medijanu cijene od 480.000 € (prosjek 601.575 €) i medijanu od 6.062 €/m² (prosjek 6.588 €/m²) — jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.368 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split trenutni	480.000 €	6.062 €	6.588 €	81
Zadar	369.900 €	4.110 € -32%	4.090 €	40
Rijeka	240.000 €	3.368 € -44%	3.429 €	1.038
Zagreb	274.336 €	3.221 € -47%	3.249 €	88
Osijek	236.360 €	2.934 € -52%	2.866 €	25
Pula	183.790 €	2.787 € -54%	2.929 €	819

Za jednosoban stan, stan (Split) trenutno imamo 81 aktivnih oglasa. Na temelju 80 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 601.575 €, prosječna površina 89,2 m², a prosječna cijena po m² oko 6.588 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 3.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 80 sličnih oglasa u Split (ukupno 81 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Split je 14% oglasa za jednosoban stan, stan (11 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 32.455 €).

Sniženih oglasa

14%

11/80

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

32.455 €

U Split najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (45%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 36 ogl. · 45%

Najčešća kvadratura u Split je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 15%

50 – 70 m² 15 ogl. · 19%

70 – 100 m² 27 ogl. · 34%

100 – 150 m² 21 ogl. · 26%

iznad 150 m² 5 ogl. · 6%

U Split najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 6.913 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.861 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 6.655 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosjek 6.913 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 5.840 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.597 €/m²).

Jednosoban stan 6.861 €/m² · 7 ogl. · 9%

Dvosoban stan 6.655 €/m² · 26 ogl. · 34%

Trosoban stan 6.913 €/m² · 31 ogl. · 40%

Četverosoban stan 5.840 €/m² · 10 ogl. · 13%

Petosoban stan 5.597 €/m² · 3 ogl. · 4%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Split najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (28%), Garaža (24%), Parkirno mjesto (11%).

Terasa 22 od 80 ogl. · 28%

Garaža 19 od 80 ogl. · 24%

Parkirno mjesto 9 od 80 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Split

Ovaj oglas košta 280.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 601.575 € (53%) i ispod medijane od medijane od 480.000 € (42%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 3.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.000 €/m², dok je prosjek za jednosoban stan, stan u Split oko 6.588 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +6%), a medijana 6.062 €/m² (iznad medijane medijane, +15%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.473 do 17.964 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan, stan u Split iznosi 601.575 €, a medijana 480.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 3.000.000 €, na temelju 80 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Split iznosi oko 6.588 €/m², medijana je 6.062 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.473 do 17.964 €/m².

Trenutno imamo 81 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Split. Statistika tržišta izračunata je na temelju 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,2 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 35,0 do 280,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 81 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Split nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 601.575 € (medijana 480.000 €), prosječna površina 89,2 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.