Jednosoban stan, Split, Split, prodaja, 40m2, 280000e, id111946

Novo 10

Jednosoban stan, Split, prodaja, 280000 €, 40 m2

Tip

Stan

Površina

40 m2

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cijena: 280.000€

Površina: 40 m2 (7 000 €/m2)

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 111946

Opis

Posredujemo u prodaji potpuno adaptiranog jednosobnog stana u samom srcu Splita – Varoš.
Stan se nalazi na 1. katu stare kamene kuće koja se prostire na tri etaže, u jednoj od najautentičnijih i najtraženijih gradskih četvrti.
Ukupna površina stana iznosi 39 m², a pripada mu i sprema površine 2 m².
Stan je u potpunosti adaptiran prošle godine, pri čemu su izvedene nove elektro i vodovodne instalacije te ugrađena nova PVC stolarija. Prodaje se potpuno namješten, što budućem vlasniku omogućuje trenutačno useljenje bez dodatnih ulaganja.
Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji u neposrednoj blizini svih sadržaja te povijesne jezgre grada, nekretnina je idealna kako za svakodnevno stanovanje, tako i kao investicija za turistički najam.
Osnovne informacije:
Lokacija: Split – VarošPovršina stana: 39 m²Sprema: 2 m²Kat: 1.Stara kamena kuća s ukupno tri etažePotpuno adaptiranNove instalacije i PVC stolarijaProdaje se potpuno namještenMogućnost useljenja odmahUredno vlasništvo 1/1
Pogodno za stanovanje ili turistički najam.
Više informacija i termin razgledavanja dogovorite s agentom.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Split

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 280.000 € Prosjek: 609.282 € · -54% (ispod prosjeka)
Medijana: 485.000 € · -42% (ispod medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 3.000.000 €

Cijena / m²: 7.000 €/m² Prosjek: 6.799 €/m² · +3% (u prosjeku)
Medijana: 6.190 €/m² · +13% (iznad medijane)

3.473 €/m² Prosjek · Medijana 17.964 €/m²

Prosječna cijena

609.282 €

Medijana: 485.000 €

Prosječna površina

87,5 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.799 €/m²

Medijana: 6.190 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 3.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Split za jednosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žnjan, Duilovo.

Najjeftinije: 6.229 €/m² Najskuplje: 7.043 €/m²

Žnjan 7.043 €/m² +13% · 3 ogl.

Žnjan ima prosječno 7.043 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Duilovo). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 545.000 € i površinom oko 79,3 m².

Duilovo 6.229 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Duilovo ima prosječno 6.229 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 538.000 € i površinom oko 86,0 m².

Usporedba gradova

Jednosoban stan, stan u Split imaju medijanu cijene od 485.000 € (prosjek 609.282 €) i medijanu od 6.190 €/m² (prosjek 6.799 €/m²) — jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.537 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split trenutni	485.000 €	6.190 €	6.799 €	71
Zadar	420.000 €	4.199 € -32%	4.346 €	70
Rijeka	285.000 €	3.537 € -43%	3.822 €	780
Zagreb	275.478 €	3.203 € -48%	3.098 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -53%	2.883 €	24
Pula	186.000 €	2.787 € -55%	2.894 €	793

Za jednosoban stan, stan (Split) trenutno imamo 71 aktivnih oglasa. Na temelju 71 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 609.282 €, prosječna površina 87,5 m², a prosječna cijena po m² oko 6.799 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 3.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 71 sličnih oglasa u Split (ukupno 71 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Split je 14% oglasa za jednosoban stan, stan (10 od 71 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 33.700 €).

Sniženih oglasa

14%

10/71

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

33.700 €

U Split najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (46%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 33 ogl. · 46%

Najčešća kvadratura u Split je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 17%

50 – 70 m² 11 ogl. · 15%

70 – 100 m² 27 ogl. · 38%

100 – 150 m² 17 ogl. · 24%

iznad 150 m² 4 ogl. · 6%

U Split najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 7.151 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.861 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 6.965 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosjek 7.151 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 5.987 €/m²).

Jednosoban stan 6.861 €/m² · 7 ogl. · 10%

Dvosoban stan 6.965 €/m² · 24 ogl. · 36%

Trosoban stan 7.151 €/m² · 27 ogl. · 40%

Četverosoban stan 5.987 €/m² · 9 ogl. · 13%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Split najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (27%), Garaža (21%), Parkirno mjesto (10%).

Terasa 19 od 71 ogl. · 27%

Garaža 15 od 71 ogl. · 21%

Parkirno mjesto 7 od 71 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Split

Ovaj oglas košta 280.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 609.282 € (54%) i ispod medijane od medijane od 485.000 € (42%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 3.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.000 €/m², dok je prosjek za jednosoban stan, stan u Split oko 6.799 €/m² (u prosjeku prosjeka, +3%), a medijana 6.190 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.473 do 17.964 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan, stan u Split iznosi 609.282 €, a medijana 485.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 3.000.000 €, na temelju 71 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Split iznosi oko 6.799 €/m², medijana je 6.190 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.473 do 17.964 €/m².

Trenutno imamo 71 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Split. Statistika tržišta izračunata je na temelju 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,5 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 35,0 do 280,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 71 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Split nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 609.282 € (medijana 485.000 €), prosječna površina 87,5 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.