Split, Bačvice, dvosobni stan, prodaja

Bačvice, Split

220.000€

5 365 €/m2

Tip

Stan

Površina

41 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 220.000€

Površina: 41 m2 (5 365 €/m2)

Ukup. katova: 2

Ažuriran: 12.07.2026

ID: 95910

Opis

Posredujemo u prodaji prostora (dvosobnog stana) koji je smješten na odličnoj lokaciji u manjoj stambenoj zgradi u Splitu na području Bačvica.
Nekretnina je trenutno u roh bau izvedbi tako da se može odlučiti da li će biti stan ili dvije sobe sa kupaonicama koje bi se koristile za turističke namjene.
Provedene su sve instalacije i kanalizacija a još se uvijek može utjecati na konačnu izvedbu.
Zgrada nije etažirana ali vlasništvo je uredno.
Više informacija kao i razgledavanje nekretnine s agentom moguće je isključivo uz potpisani Ugovor o posredovanju koji je u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencijska provizija: 2% + pdv

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Split

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 220.000 € Prosjek: 597.975 € · -63% (ispod prosjeka)
Medijana: 480.000 € · -54% (ispod medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 3.000.000 €

Cijena / m²: 5.366 €/m² Prosjek: 6.556 €/m² · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.048 €/m² · -11% (ispod medijane)

3.473 €/m² Prosjek · Medijana 17.964 €/m²

Prosječna cijena

597.975 €

Medijana: 480.000 €

Prosječna površina

89,1 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.556 €/m²

Medijana: 6.048 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 3.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Split za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žnjan, Duilovo, Grad.

Najjeftinije: 5.867 €/m² Najskuplje: 6.716 €/m²

Žnjan 6.716 €/m² +14% · 4 ogl.

Žnjan ima prosječno 6.716 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 516.250 € i površinom oko 78,3 m².

Duilovo 6.229 €/m² +6% · 2 ogl.

Duilovo ima prosječno 6.229 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 538.000 € i površinom oko 86,0 m².

Grad 5.867 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Grad ima prosječno 5.867 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 635.000 € i površinom oko 99,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Split imaju medijanu cijene od 480.000 € (prosjek 597.975 €) i medijanu od 6.048 €/m² (prosjek 6.556 €/m²) — jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split trenutni	480.000 €	6.048 €	6.556 €	82
Zadar	369.900 €	4.110 € -32%	4.090 €	40
Zagreb	274.999 €	3.205 € -47%	3.235 €	88
Rijeka	227.500 €	3.161 € -48%	3.266 €	989
Osijek	236.360 €	2.934 € -51%	2.866 €	25
Pula	183.790 €	2.787 € -54%	2.929 €	816

Za dvosoban stan, stan (Split) trenutno imamo 82 aktivnih oglasa. Na temelju 81 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 597.975 €, prosječna površina 89,1 m², a prosječna cijena po m² oko 6.556 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 3.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 81 sličnih oglasa u Split (ukupno 82 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Split je 14% oglasa za dvosoban stan, stan (11 od 81 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 32.455 €).

Sniženih oglasa

14%

11/81

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

32.455 €

U Split najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (44%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 36 ogl. · 44%

Najčešća kvadratura u Split je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 15%

50 – 70 m² 15 ogl. · 19%

70 – 100 m² 28 ogl. · 35%

100 – 150 m² 21 ogl. · 26%

iznad 150 m² 5 ogl. · 6%

U Split najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 6.913 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.861 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 6.655 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 4.706 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosjek 6.913 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 5.840 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.597 €/m²).

Jednosoban stan 6.861 €/m² · 7 ogl. · 9%

Dvosoban stan 6.655 €/m² · 26 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 4.706 €/m² · 2 ogl. · 3%

Trosoban stan 6.913 €/m² · 31 ogl. · 39%

Četverosoban stan 5.840 €/m² · 10 ogl. · 13%

Petosoban stan 5.597 €/m² · 3 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Split najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (27%), Garaža (23%), Parkirno mjesto (11%).

Terasa 22 od 81 ogl. · 27%

Garaža 19 od 81 ogl. · 23%

Parkirno mjesto 9 od 81 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Split

Ovaj oglas košta 220.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 597.975 € (63%) i ispod medijane od medijane od 480.000 € (54%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 3.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.366 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Split oko 6.556 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 18%), a medijana 6.048 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.473 do 17.964 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Split iznosi 597.975 €, a medijana 480.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 3.000.000 €, na temelju 81 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Split iznosi oko 6.556 €/m², medijana je 6.048 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.473 do 17.964 €/m².

Trenutno imamo 82 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Split. Statistika tržišta izračunata je na temelju 81 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,1 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 35,0 do 280,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 82 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Split nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 597.975 € (medijana 480.000 €), prosječna površina 89,1 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.