Jednosoban stan, Split, Split, prodaja, 37m2, 220000e, id93410

Novo 10

Jednosoban stan, Split, prodaja, 220000 €, 37 m2

Tip

Stan

Površina

37 m2

Struktura

1

Grijanje

Klima uređaj

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cijena: 220.000€

Površina: 37 m2 (5 945 €/m2)

Grijanje: Klima uređaj

Ažuriran: 21.07.2026

ID: 93410

Opis

Posredujemo u prodaji potpuno namještenog jednosobnog stana u Splitu, površine 37,4 m², smještenog u atraktivnoj gradskoj četvrti Varoš.
Raspored stana je moderan i funkcionalan, a čine ga dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, prostrana spavaća soba te kupaonica s WC-om.
Osim unutarnjeg prostora, stan ima i dodatnih 1,5 m² vanjskog prostora koji se može iskoristiti za parkiranje skutera ili slično. Do stana se može doći automobilom.
Stan se nalazi na izuzetnoj lokaciji – svega nekoliko minuta hoda od šetnice Riva, park-šume Marjan i svih ključnih sadržaja potrebnih za svakodnevni život.
Osim što je idealan za stanovanje, nekretnina se već koristi kao dobro uhodan turistički najam, što je čini odličnom investicijskom prilikom.
Nije etažirano pa nije moguća kupnja putem kredita!
Više informacija kao i razgledavanje nekretnine s agentom moguće je isključivo uz potpisani Ugovor o posredovanju koji je u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencijska provizija: 2% + pdv

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Split

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 220.000 € Prosjek: 600.075 € · -63% (ispod prosjeka)
Medijana: 480.000 € · -54% (ispod medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 3.000.000 €

Cijena / m²: 5.946 €/m² Prosjek: 6.566 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.062 €/m² · -2% (u medijani)

3.473 €/m² Prosjek · Medijana 17.964 €/m²

Prosječna cijena

600.075 €

Medijana: 480.000 €

Prosječna površina

89,2 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.566 €/m²

Medijana: 6.062 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 3.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Split za jednosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žnjan, Duilovo, Grad.

Najjeftinije: 5.867 €/m² Najskuplje: 7.043 €/m²

Žnjan 7.043 €/m² +20% · 3 ogl.

Žnjan ima prosječno 7.043 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 545.000 € i površinom oko 79,3 m².

Duilovo 6.229 €/m² +6% · 2 ogl.

Duilovo ima prosječno 6.229 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 2 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 538.000 € i površinom oko 86,0 m².

Grad 5.867 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Grad ima prosječno 5.867 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 635.000 € i površinom oko 99,0 m².

Usporedba gradova

Jednosoban stan, stan u Split imaju medijanu cijene od 480.000 € (prosjek 600.075 €) i medijanu od 6.062 €/m² (prosjek 6.566 €/m²) — jeftinije od Zadar (4.102 €/m²) i Rijeka (3.668 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split trenutni	480.000 €	6.062 €	6.566 €	81
Zadar	397.751 €	4.102 € -32%	4.220 €	60
Rijeka	316.000 €	3.668 € -39%	3.678 €	988
Zagreb	272.500 €	3.213 € -47%	3.218 €	88
Osijek	236.360 €	2.924 € -52%	2.904 €	21
Pula	182.290 €	2.751 € -55%	2.849 €	835

Za jednosoban stan, stan (Split) trenutno imamo 81 aktivnih oglasa. Na temelju 80 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 600.075 €, prosječna površina 89,2 m², a prosječna cijena po m² oko 6.566 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 3.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 80 sličnih oglasa u Split (ukupno 81 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Split je 13% oglasa za jednosoban stan, stan (10 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 33.700 €).

Sniženih oglasa

13%

10/80

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

33.700 €

U Split najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (45%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 36 ogl. · 45%

Najčešća kvadratura u Split je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 15%

50 – 70 m² 15 ogl. · 19%

70 – 100 m² 27 ogl. · 34%

100 – 150 m² 21 ogl. · 26%

iznad 150 m² 5 ogl. · 6%

U Split najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 6.953 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.861 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 6.655 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 4.706 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosjek 6.953 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 5.840 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.597 €/m²).

Jednosoban stan 6.861 €/m² · 7 ogl. · 9%

Dvosoban stan 6.655 €/m² · 26 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 4.706 €/m² · 2 ogl. · 3%

Trosoban stan 6.953 €/m² · 30 ogl. · 38%

Četverosoban stan 5.840 €/m² · 10 ogl. · 13%

Petosoban stan 5.597 €/m² · 3 ogl. · 4%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Split najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (26%), Garaža (23%), Parkirno mjesto (10%).

Terasa 21 od 80 ogl. · 26%

Garaža 18 od 80 ogl. · 23%

Parkirno mjesto 8 od 80 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Split

Ovaj oglas košta 220.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 600.075 € (63%) i ispod medijane od medijane od 480.000 € (54%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 3.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.946 €/m², dok je prosjek za jednosoban stan, stan u Split oko 6.566 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 9%), a medijana 6.062 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.473 do 17.964 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan, stan u Split iznosi 600.075 €, a medijana 480.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 3.000.000 €, na temelju 80 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Split iznosi oko 6.566 €/m², medijana je 6.062 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.473 do 17.964 €/m².

Trenutno imamo 81 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Split. Statistika tržišta izračunata je na temelju 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,2 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 35,0 do 280,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 81 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Split nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 600.075 € (medijana 480.000 €), prosječna površina 89,2 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.