Dvosoban stan, Split, Split, prodaja, 61m2, 299000e, id108981

5

Dvosoban stan, Split, prodaja, 299000 €, 61 m2

Tip

Stan

Površina

61 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 299.000€

Površina: 61 m2 (4 901 €/m2)

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 108981

Opis

EKSKLUZIVNA PRODAJA AGENCIJE CIO!
Na prodaju je dvosoban stan smješten u splitskom naselju Kman, na četvrtom i ujedno posljednjem katu stambene zgrade bez lifta.
Stan ukupne površine 61,71 m² sastoji se od kuhinje s blagovaonicom, dvije spavaće sobe, hodnika, kupaonice, balkona i lođe. Orijentiran je pretežno na jug, dok je kuhinja okrenuta prema zapadu.
Nekretnina zahtijeva potpunu renovaciju, što budućim vlasnicima pruža mogućnost uređenja prema vlastitim željama i potrebama.
Vlasništvo je uredno, zgrada je etažirana te je kupnja moguća i putem stambenog kredita.
Lokacija je idealna za miran obiteljski život zahvaljujući ugodnom okruženju i odličnoj prometnoj povezanosti. U neposrednoj blizini nalaze se autobusne linije, trgovine i svi sadržaji potrebni za svakodnevni život, dok su centar Splita, Riva te trgovački centri Joker i Mall of Split udaljeni svega nekoliko minuta vožnje.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Split

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 299.000 € Prosjek: 604.153 € · -51% (ispod prosjeka)
Medijana: 482.500 € · -38% (ispod medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 3.000.000 €

Cijena / m²: 4.902 €/m² Prosjek: 6.779 €/m² · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.169 €/m² · -21% (ispod medijane)

3.473 €/m² Prosjek · Medijana 17.964 €/m²

Prosječna cijena

604.153 €

Medijana: 482.500 €

Prosječna površina

87,0 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.779 €/m²

Medijana: 6.169 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 3.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Split za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žnjan, Duilovo.

Najjeftinije: 6.229 €/m² Najskuplje: 7.043 €/m²

Žnjan 7.043 €/m² +13% · 3 ogl.

Žnjan ima prosječno 7.043 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Duilovo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 545.000 € i površinom oko 79,3 m².

Duilovo 6.229 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Duilovo ima prosječno 6.229 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 538.000 € i površinom oko 86,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Split imaju medijanu cijene od 482.500 € (prosjek 604.153 €) i medijanu od 6.169 €/m² (prosjek 6.779 €/m²) — jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.270 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split trenutni	482.500 €	6.169 €	6.779 €	72
Zadar	448.658 €	4.286 € -31%	4.421 €	71
Rijeka	238.000 €	3.270 € -47%	3.438 €	787
Zagreb	274.336 €	3.238 € -48%	3.144 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -53%	2.883 €	24
Pula	180.000 €	2.779 € -55%	2.847 €	791

Za dvosoban stan, stan (Split) trenutno imamo 72 aktivnih oglasa. Na temelju 72 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 604.153 €, prosječna površina 87,0 m², a prosječna cijena po m² oko 6.779 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 3.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 72 sličnih oglasa u Split (ukupno 72 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Split je 14% oglasa za dvosoban stan, stan (10 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 33.700 €).

Sniženih oglasa

14%

10/72

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

33.700 €

U Split najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (46%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 33 ogl. · 46%

Najčešća kvadratura u Split je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 18%

50 – 70 m² 11 ogl. · 15%

70 – 100 m² 27 ogl. · 38%

100 – 150 m² 17 ogl. · 24%

iznad 150 m² 4 ogl. · 6%

U Split najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 7.151 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.861 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 6.900 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosjek 7.151 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 5.987 €/m²).

Jednosoban stan 6.861 €/m² · 7 ogl. · 10%

Dvosoban stan 6.900 €/m² · 25 ogl. · 37%

Trosoban stan 7.151 €/m² · 27 ogl. · 40%

Četverosoban stan 5.987 €/m² · 9 ogl. · 13%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Split najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (26%), Garaža (21%), Parkirno mjesto (10%).

Terasa 19 od 72 ogl. · 26%

Garaža 15 od 72 ogl. · 21%

Parkirno mjesto 7 od 72 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Split

Ovaj oglas košta 299.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 604.153 € (51%) i ispod medijane od medijane od 482.500 € (38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 3.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.902 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Split oko 6.779 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 28%), a medijana 6.169 €/m² (ispod medijane medijane, 21%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.473 do 17.964 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Split iznosi 604.153 €, a medijana 482.500 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 3.000.000 €, na temelju 72 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Split iznosi oko 6.779 €/m², medijana je 6.169 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.473 do 17.964 €/m².

Trenutno imamo 72 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Split. Statistika tržišta izračunata je na temelju 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,0 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 35,0 do 280,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 72 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Split nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 604.153 € (medijana 482.500 €), prosječna površina 87,0 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.