Reklama

Trosoban stan: Split, Trstenik, 110 m2 + podrum 30 m2

Trstenik, Split

660.000€

6 000 €/m2

Tip

Stan

Površina

110 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
660.000€
Površina
110 m2 (6 000 €/m2)
Kat
1
Ažuriran
08.09.2026
ID
77327
Reklama

Opis

Trosobni dizajnerski uređen stan južne orijentacije, 110m2 + 30 m2 u podrumu, mogućnost zamjene



Prodaje se dizajnerski uređen, prostran i elegantan 3-sobni stan smješten u mirnom dijelu Splita, u naselju Trstenik. S ukupnom površinom od 110,27 m2, ovaj stan na prvom katu trokatnice nudi idealno mjesto za obiteljski život. Stan je pretežito južne orijentacije, na jugu su kuhinja, blagovaonica i prostrani dnevni boravak okupan sunčanom svjetlošću. Onima kojima uvijek nedostaje prostora, stan nudi kao dodatnu pogodnost i još jedan prostor u suterenu od cca 20 m2, idealan za opremanje teretane, igraonice ili jednostavno spremanje viška stvari koje vam trenutno nisu potrebite (potrebno ga je urediti).

Dvije spavaće sobe, u potpunosti opremljene smještene su na sjeveru (jedna s izlazom na balkon), a jedna je na jugu, trenutno u funkciji radne sobe sa pomoćnim ležajem. Kroz sve prostorije provučen je internetski i TV kabel što omogućava dodatnu funkcionalnost ove izuzetno vrijedne nekretnine. U stanu su i dvije (2) potpuno opremljene kupaonice s ugrađenim podnim grijanjem. Cijeli prostor stana obložen keramikom uključujući kuhinju, blagovaonicu i hodnik ima ugrađeno podno grijanje. Klimatizacija je sprovedena u cijelom stanu sa više unutarnjih jedinica.

Kuhinja je rađena po mjeri, s ugradbenim manjim šankom te je opremljena svim kuhinjskim aparatima neophodnima za obiteljski život. Uz kuhinju je smješten blagovaonski st

Reklama

Tržišna analiza - Split

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 660.000 € Prosjek: 605.127 € · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 480.000 € · +38% (iznad medijane)
145.000 € Prosjek · Medijana 3.000.000 €
Cijena / m²: 6.000 €/m² Prosjek: 6.775 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.148 €/m² · -2% (u medijani)
3.473 €/m² Prosjek · Medijana 17.964 €/m²

Prosječna cijena

605.127 €

Medijana: 480.000 €

Prosječna površina

87,1 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.775 €/m²

Medijana: 6.148 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 3.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 6.229 €/m² Najskuplje: 6.229 €/m²
Duilovo 6.229 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Duilovo ima prosječno 6.229 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 538.000 € i površinom oko 86,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Split medijana cijene je 480.000 € (prosjek 605.127 €), a medijana po m² 6.148 €/m² (prosjek 6.775 €/m²) - jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.330 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split trenutni 480.000 € 6.148 € 6.775 € 71
Zadar 417.974 € 4.286 € -30% 4.344 € 72
Rijeka 247.500 € 3.330 € -46% 3.388 € 772
Zagreb 275.791 € 3.205 € -48% 3.120 € 86
Osijek 239.680 € 2.929 € -52% 2.883 € 24
Pula 183.790 € 2.751 € -55% 2.841 € 787

Za trosoban stan u Split trenutno imamo 71 aktivnih oglasa. Na temelju 71 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 605.127 €, prosječna površina 87,1 m², a prosječna cijena po m² oko 6.775 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 3.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 71 sličnih oglasa u Split (ukupno 71 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Split je 13% oglasa za trosoban stan (9 od 71 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 36.889 €).

Sniženih oglasa

13%

9/71

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

36.889 €

U Split najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (45%).

iznad 500.000 € 32 ogl. · 45%

Najčešća kvadratura u Split je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 18%
50 – 70 m² 11 ogl. · 15%
70 – 100 m² 26 ogl. · 37%
100 – 150 m² 17 ogl. · 24%
iznad 150 m² 4 ogl. · 6%

U Split najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 7.136 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.861 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 6.920 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosjek 7.136 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 5.987 €/m²).

Jednosoban stan 6.861 €/m² · 7 ogl. · 10%
Dvosoban stan 6.920 €/m² · 25 ogl. · 37%
Trosoban stan 7.136 €/m² · 26 ogl. · 39%
Četverosoban stan 5.987 €/m² · 9 ogl. · 13%

Među oglasima za trosoban stan u Split najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (24%), Garaža (18%), Parkirno mjesto (7%).

Terasa 17 od 71 ogl. · 24%
Garaža 13 od 71 ogl. · 18%
Parkirno mjesto 5 od 71 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Split

Ovaj oglas košta 660.000 €, što je iznad prosjeka (9%) i iznad medijane (38%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 605.127 €, a medijana 480.000 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 3.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.000 €/m², što je ispod prosjeka (11%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Split je oko 6.775 €/m², medijana 6.148 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.473 – 17.964 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Split iznosi 605.127 €, a medijana 480.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 3.000.000 €, na temelju 71 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Split iznosi oko 6.775 €/m², medijana je 6.148 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.473 do 17.964 €/m².

Trenutno imamo 71 aktivnih oglasa za trosoban stan u Split. Statistika tržišta izračunata je na temelju 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,1 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 35,0 do 280,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 71 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Split nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 605.127 € (medijana 480.000 €), prosječna površina 87,1 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Plexus D.o.o.
Kontakt osoba
Plexus Nekretnine
Telefon 1
+ 385 91 152 ... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 98 218... Prikaži broj
Adresa
Stinice 12
Split, Hrvatska

Kontakt forma

660.000 €

Kontakt