Trosoban stan, Split 167m² - 3.000.000 €

Novo 13

Split, Meje, penthouse 167 m2, novogradnja, bazen, prodaja

Split, Meje, penthouse 167 m2, novogradnja, bazen, prodaja — fotografija 1

Split, Meje, penthouse 167 m2, novogradnja, bazen, prodaja — fotografija 2

Split, Meje, penthouse 167 m2, novogradnja, bazen, prodaja — fotografija 3

Split, Meje, penthouse 167 m2, novogradnja, bazen, prodaja — fotografija 4

Split, Meje, penthouse 167 m2, novogradnja, bazen, prodaja — fotografija 5

Split, Meje, penthouse 167 m2, novogradnja, bazen, prodaja — fotografija 6

Split, Meje, penthouse 167 m2, novogradnja, bazen, prodaja — fotografija 7

Split, Meje, penthouse 167 m2, novogradnja, bazen, prodaja — fotografija 8

Split, Meje, penthouse 167 m2, novogradnja, bazen, prodaja — fotografija 10

Split, Meje, penthouse 167 m2, novogradnja, bazen, prodaja — fotografija 11

Split, Meje, penthouse 167 m2, novogradnja, bazen, prodaja — fotografija 12

Split, Meje, penthouse 167 m2, novogradnja, bazen, prodaja — fotografija 13

Tip

Stan

Površina

167 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 3.000.000€

Površina: 167 m2 (17 964 €/m2)

Terasa: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 04.11.2026

ID: 76069

Opis

Posredujemo u prodaji penthousa u novogradnji na prestižnoj lokaciji u Splitu, Meje.
Penthouse netto zatvorenog prostora od 106,73 m2 s pogledom na more te bazenom od 15,69 m2, smješten je na 4. katu zgrade (nadgrađu).
Sastoji se od: ulaza, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, wc-a, hodnika, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, predprostora i terase, ukupne netto površine 166,71m2. Cijena parkirnog mjesta u garaži iznosi 50,000€, a ostave po cijeni od 25.000€.
Specifikacija korištene opreme:
Spušteni stropovi u nadgrađu(Penthouse) Dizalica topline s podnim grijanjem Multi-split sustav sa klima jedinicama na daljinsko upravljanje Schuco aluminijski zatvori sa roletnama na električno podizanje Parketi i pločice 1.klase Sobna vrata sa skrivenim dovratnicima Spremišta u podrumu Parkirališna mjesta u garaži sa električnim punjenjem Sanitarna oprema 1.klase Kamin
Udaljenost zgrade od mora i prekrasnih plaža je cca 100m, od centra grada 2km a od ACI marine 1km.
Više informacija kao i razgledavanje nekretnine s agentom moguće je isključivo uz potpisani Ugovor o posredovanju koji je u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Split

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 3.000.000 € Prosjek: 617.062 € · +386% (iznad prosjeka)
Medijana: 480.000 € · +525% (iznad medijane)

190.000 € Prosjek · Medijana 3.000.000 €

Cijena / m²: 17.964 €/m² Prosjek: 6.845 €/m² · +162% (iznad prosjeka)
Medijana: 6.354 €/m² · +183% (iznad medijane)

3.473 €/m² Prosjek · Medijana 17.964 €/m²

Prosječna cijena

617.062 €

Medijana: 480.000 €

Prosječna površina

87,5 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.845 €/m²

Medijana: 6.354 €/m²

Raspon cijena

190.000 – 3.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Split za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Duilovo, Kman.

Najjeftinije: 5.148 €/m² Najskuplje: 6.229 €/m²

Duilovo 6.229 €/m² +21% · 2 ogl.

Duilovo ima prosječno 6.229 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kman). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 538.000 € i površinom oko 86,0 m².

Kman 5.148 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kman ima prosječno 5.148 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 379.500 € i površinom oko 74,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Split medijana cijene je 480.000 € (prosjek 617.062 €), a medijana po m² 6.354 €/m² (prosjek 6.845 €/m²) - jeftinije od Zagreb (4.650 €/m²) i Zadar (4.119 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split trenutni	480.000 €	6.354 €	6.845 €	65
Zagreb	319.500 €	4.650 € -27%	4.785 €	225
Zadar	417.974 €	4.119 € -35%	4.288 €	80
Rijeka	346.500 €	3.740 € -41%	3.953 €	814
Pula	253.586 €	3.664 € -42%	3.710 €	749
Osijek	250.000 €	3.100 € -51%	3.127 €	39

Za trosoban stan u Split trenutno imamo 65 aktivnih oglasa. Na temelju 65 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 617.062 €, prosječna površina 87,5 m², a prosječna cijena po m² oko 6.845 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 3.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 65 sličnih oglasa u Split (ukupno 65 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Split je 14% oglasa za trosoban stan (9 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 33.778 €).

Sniženih oglasa

14%

9/65

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

33.778 €

U Split najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (46%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 46%

Najčešća kvadratura u Split je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 18%

50 – 70 m² 10 ogl. · 15%

70 – 100 m² 23 ogl. · 35%

100 – 150 m² 16 ogl. · 25%

iznad 150 m² 4 ogl. · 6%

U Split najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 7.365 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 7.605 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 6.596 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosjek 7.365 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 5.987 €/m²).

Jednosoban stan 7.605 €/m² · 5 ogl. · 8%

Dvosoban stan 6.596 €/m² · 24 ogl. · 38%

Trosoban stan 7.365 €/m² · 25 ogl. · 40%

Četverosoban stan 5.987 €/m² · 9 ogl. · 14%

Među oglasima za trosoban stan u Split najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (25%), Garaža (18%), Parkirno mjesto (8%).

Terasa 16 od 65 ogl. · 25%

Garaža 12 od 65 ogl. · 18%

Parkirno mjesto 5 od 65 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Split

Ovaj oglas košta 3.000.000 €, što je iznad prosjeka (386%) i iznad medijane (525%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 617.062 €, a medijana 480.000 €. Tržišni raspon kreće se od 190.000 do 3.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 17.964 €/m², što je iznad prosjeka (162%) i iznad medijane (183%). Prosjek za trosoban stan u Splitu je oko 6.845 €/m², medijana 6.354 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.473 – 17.964 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Splitu iznosi 617.062 €, a medijana 480.000 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 3.000.000 €, na temelju 65 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Splitu iznosi oko 6.845 €/m², medijana je 6.354 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.473 do 17.964 €/m².

Trenutno imamo 65 aktivnih oglasa za trosoban stan u Splitu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,5 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 35,0 do 280,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 65 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Splitu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 617.062 € (medijana 480.000 €), prosječna površina 87,5 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.