SPLIT, DUILOVO, ODLIČAN S2 + DB STAN
Duilovo, Split
466.000€
5 898 €/m2
Tip
Stan
Površina
79 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 466.000€
- Površina
- 79 m2 (5 898 €/m2)
- Kat
- 2
- Terasa
- Da
- Ažuriran
- 20.10.2026
- ID
- 102593
Opis
Na prodaju je atraktivan stan smješten na mirnoj i ugodnoj lokaciji Orišac u Splitu. Stan se nalazi u kvalitetnoj stambenoj zgradi i idealan je za ugodan obiteljski život, ali i kao sigurna investicija za dugoročni ili turistički najam.
Odlikuje ga odličan raspored prostorija, puno prirodnog svjetla te natkriveni balkon sa pogledom na more koji dodatno povećava kvalitetu stanovanja.
OPIS STANA:
Stan se sastoji od ulaznog hodnika koji povezuje sve prostorije, odvojenog WC-a, kupaonice, dvije spavaće sobe, te prostranog dnevnog prostora koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkriveni balkon, idealan za boravak na otvorenom tijekom cijele godine. Raspored je izuzetno funkcionalan, s jasno odvojenim dnevnim i spavaćim dijelom stana, što osigurava privatnost i komfor.
DODATNE INFORMACIJE:
Stan je građen s naglaskom na kvalitetu i dugotrajnost, s modernim materijalima i neutralnim završnim obradama koje omogućuju lako prilagođavanje osobnom stilu budućeg vlasnika. Velike staklene površine osiguravaju obilje dnevnog svjetla i dodatni osjećaj prostranosti.
Moguća je kupnja garažnog mjesto po cijeni 30.000,00 EUR-a. Papiri građenja uredni.
An attractive apartment is for sale in a quiet and pleasant location in Orišac, Split. The apartment is located in a quality residential building and is ideal for a pleasant family life, but also as a safe investment for long-term or tourist rental.
It is charac
Tržišna analiza - Duilovo, Split
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 480.000 € · -3% (u medijani)
Medijana: 6.342 €/m² · -7% (ispod medijane)
Prosječna cijena
609.015 €
Medijana: 480.000 €
Prosječna površina
86,7 m²
Medijana: 79,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.811 €/m²
Medijana: 6.342 €/m²
Raspon cijena
190.000 – 3.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Duilovo, Split za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Duilovo, Kman.
Duilovo ima prosječno 6.229 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kman). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 538.000 € i površinom oko 86,0 m².
Kman ima prosječno 5.148 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 379.500 € i površinom oko 74,0 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Split medijana cijene je 480.000 € (prosjek 609.015 €), a medijana po m² 6.342 €/m² (prosjek 6.811 €/m²) - jeftinije od Zadar (4.444 €/m²) i Pula (3.700 €/m²).
Za trosoban stan u Duilovo, Split trenutno imamo 67 aktivnih oglasa. Na temelju 67 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 609.015 €, prosječna površina 86,7 m², a prosječna cijena po m² oko 6.811 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 3.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 67 sličnih oglasa u Duilovo, Split (ukupno 67 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Duilovo, Split je 13% oglasa za trosoban stan (9 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 33.778 €).
Sniženih oglasa
13%
9/67
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
33.778 €
U Duilovo, Split najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (45%).
Najčešća kvadratura u Duilovo, Split je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (6%).
U Duilovo, Split najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 7.284 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 7.369 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 6.596 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosjek 7.284 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 5.987 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Duilovo, Split najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (24%), Garaža (18%), Parkirno mjesto (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Duilovo, Split
Ovaj oglas košta 466.000 €, što je ispod prosjeka (23%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 609.015 €, a medijana 480.000 €. Tržišni raspon kreće se od 190.000 do 3.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.899 €/m², što je ispod prosjeka (13%) i ispod medijane (7%). Prosjek za trosoban stan u Duilovo, Splitu je oko 6.811 €/m², medijana 6.342 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.473 – 17.964 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Duilovo, Splitu iznosi 609.015 €, a medijana 480.000 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 3.000.000 €, na temelju 67 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Duilovo, Splitu iznosi oko 6.811 €/m², medijana je 6.342 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.473 do 17.964 €/m².
Trenutno imamo 67 aktivnih oglasa za trosoban stan u Duilovo, Splitu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 86,7 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 35,0 do 280,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 67 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Duilovo, Splitu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 609.015 € (medijana 480.000 €), prosječna površina 86,7 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
FENIX NEKRETNINE D.O.O.
- Kontakt osoba
- Ines Lovrić-caparina
- Telefon 1
- 098182... Prikaži broj
- Adresa
- Uskočka 4
- CENTAR
- Šibenik, Hrvatska
Slične nekretnine
