Zadar, Sukošan, dvojna kuća, 340,73 m2, s bazenom
Sukošan
1.500.000€
4 411 €/m2
Tip
Kuća
Površina
340 m2
Struktura
9
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 9
- Cijena
- 1.500.000€
- Površina
- 340 m2 (4 411 €/m2)
- Površina zemljišta
- 746
- Grijanje
- Podno grijanje/Dizalica topline
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 380m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 10.11.2026
- ID
- 119230
Opis
LUKSUZNA OBITELJSKA NEKRETNINA S DVA STAMBENA OBJEKTA I BAZENOM
Na prodaju je nekretnina smještena u mirnom dijelu Sukošana, koja objedinjuje sve što se može poželjeti od kvalitetnog, luksuznog obiteljskog života na Jadranu, uz dodatnu mogućnost ostvarivanja prihoda od turizma.
Ova prekrasna i prostrana nekretnina sastoji se od dvije zasebne stambene cjeline – elegantne obiteljske kuće namijenjene stanovanju, te zasebnog objekta za turistički najam, kategoriziranog s četiri zvjezdice, koji već nekoliko godina uspješno posluje.
Posebnost ove nekretnine upravo je spoj privatnosti, komfora, luksuza i investicijskog potencijala.
1. Objekt za turistički najam – uhodan turistički posao
Prva stambena cjelina predstavlja moderno uređenu kuću za odmor površine ca. 110 m², kategoriziranu s četiri zvjezdice.
Sastoji se od:
- dvije udobne spavaće sobe 13,04 m² i 12,96 m²
- prostranog dnevnog boravka povezanog s blagovaonicom i kuhinjo (14,70 m² i 13,20 m²)
- dvije moderno uređene kupaonice i WC-a (6,02 m², 3,28 m² i 1,05 m²i
- privatnog bazena koji pruža poseban osjećaj mira, privatnosti i opuštanja.
- natkrivene terase 11,83 m²
- nenatkrivene terase 10,52 m²
Objekt je u potpunosti opremljen i već nekoliko godina uspješno se iznajmljuje turistima, što budućem vlasniku omogućuje nastavak turističke djelatnosti i ostvarivanje dodatnih prihoda.
2. Glavna obiteljska kuća – luksuz i udobnost svakodnevnog života
Drugu, glavnu sta
Tržišna analiza - Sukošan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 880.000 € · +70% (iznad medijane)
Medijana: 2.792 €/m² · +58% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.317.767 €
Medijana: 880.000 €
Prosječna površina
442,7 m²
Medijana: 240,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.326 €/m²
Medijana: 2.792 €/m²
Raspon cijena
270.000 – 4.250.000 €
Kratki vodič po kvartu
Debeljak ima prosječno 2.358 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.932.000 € i površinom oko 757,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Sukošan medijana cijene je 880.000 € (prosjek 1.317.767 €), a medijana po m² 2.792 €/m² (prosjek 3.326 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.226 €/m²).
Za kuća u Sukošan trenutno imamo 15 aktivnih oglasa. Na temelju 15 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.317.767 €, prosječna površina 442,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.326 €/m². Raspon cijena kreće se od 270.000 – 4.250.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 15 sličnih oglasa u Sukošan (ukupno 15 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Sukošan je 13% oglasa za kuća (2 od 15 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 180.000 €).
Sniženih oglasa
13%
2/15
Prosj. sniženje
5%
Prosj. iznos
180.000 €
U Sukošan najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (80%).
Najčešća kvadratura u Sukošan je iznad 150 m² (87% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (87%).
Među oglasima za kuća u Sukošan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (73%), Terasa (53%), Garaža (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Sukošan
Ovaj oglas košta 1.500.000 €, što je iznad prosjeka (14%) i iznad medijane (70%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.317.767 €, a medijana 880.000 €. Tržišni raspon kreće se od 270.000 do 4.250.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.412 €/m², što je iznad prosjeka (33%) i iznad medijane (58%). Prosjek za kuća u Sukošanu je oko 3.326 €/m², medijana 2.792 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.363 – 5.500 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Sukošanu iznosi 1.317.767 €, a medijana 880.000 €. Raspon cijena kreće se od 270.000 do 4.250.000 €, na temelju 15 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Sukošanu iznosi oko 3.326 €/m², medijana je 2.792 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.363 do 5.500 €/m².
Trenutno imamo 15 aktivnih oglasa za kuće u Sukošanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 15 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 442,7 m² (medijana 240,0 m²), s rasponom od 112,0 do 1.630,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 15 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Sukošanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.317.767 € (medijana 880.000 €), prosječna površina 442,7 m² (medijana 240,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
670.000 € 2.792 €/m²
Ekskluzivna nekretnina u Sukošanu – vrhunska lokacija 200 m od mora
Sukošan
- 240 m²