Reklama

Zadar, Sukošan, dvojna kuća, 340,73 m2, s bazenom

Sukošan

1.500.000€

4 411 €/m2

Tip

Kuća

Površina

340 m2

Struktura

9

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
9
Cijena
1.500.000€
Površina
340 m2 (4 411 €/m2)
Površina zemljišta
746
Grijanje
Podno grijanje/Dizalica topline
Terasa
Da
Udaljenost od mora
380m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
10.11.2026
ID
119230
Reklama

Opis

LUKSUZNA OBITELJSKA NEKRETNINA S DVA STAMBENA OBJEKTA I BAZENOM

Na prodaju je nekretnina smještena u mirnom dijelu Sukošana, koja objedinjuje sve što se može poželjeti od kvalitetnog, luksuznog obiteljskog života na Jadranu, uz dodatnu mogućnost ostvarivanja prihoda od turizma.
Ova prekrasna i prostrana nekretnina sastoji se od dvije zasebne stambene cjeline – elegantne obiteljske kuće namijenjene stanovanju, te zasebnog objekta za turistički najam, kategoriziranog s četiri zvjezdice, koji već nekoliko godina uspješno posluje.

Posebnost ove nekretnine upravo je spoj privatnosti, komfora, luksuza i investicijskog potencijala.

1. Objekt za turistički najam – uhodan turistički posao
Prva stambena cjelina predstavlja moderno uređenu kuću za odmor površine ca. 110 m², kategoriziranu s četiri zvjezdice.
Sastoji se od:

- dvije udobne spavaće sobe 13,04 m² i 12,96 m²
- prostranog dnevnog boravka povezanog s blagovaonicom i kuhinjo (14,70 m² i 13,20 m²)
- dvije moderno uređene kupaonice i WC-a (6,02 m², 3,28 m² i 1,05 m²i
- privatnog bazena koji pruža poseban osjećaj mira, privatnosti i opuštanja.
- natkrivene terase 11,83 m²
- nenatkrivene terase 10,52 m²

Objekt je u potpunosti opremljen i već nekoliko godina uspješno se iznajmljuje turistima, što budućem vlasniku omogućuje nastavak turističke djelatnosti i ostvarivanje dodatnih prihoda.

2. Glavna obiteljska kuća – luksuz i udobnost svakodnevnog života
Drugu, glavnu sta

Reklama

Tržišna analiza - Sukošan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.500.000 € Prosjek: 1.317.767 € · +14% (iznad prosjeka)
Medijana: 880.000 € · +70% (iznad medijane)
270.000 € Prosjek · Medijana 4.250.000 €
Cijena / m²: 4.412 €/m² Prosjek: 3.326 €/m² · +33% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.792 €/m² · +58% (iznad medijane)
1.363 €/m² Prosjek · Medijana 5.500 €/m²

Prosječna cijena

1.317.767 €

Medijana: 880.000 €

Prosječna površina

442,7 m²

Medijana: 240,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.326 €/m²

Medijana: 2.792 €/m²

Raspon cijena

270.000 – 4.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 2.358 €/m² Najskuplje: 2.358 €/m²
Debeljak 2.358 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Debeljak ima prosječno 2.358 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.932.000 € i površinom oko 757,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Sukošan medijana cijene je 880.000 € (prosjek 1.317.767 €), a medijana po m² 2.792 €/m² (prosjek 3.326 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.226 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +17% 3.272 € 23
Sukošan trenutni 880.000 € 2.792 € 3.326 € 15
Split 675.000 € 2.500 € -10% 4.215 € 13
Zagreb 471.000 € 2.226 € -20% 2.400 € 57
Rijeka 428.500 € 2.016 € -28% 2.307 € 96
Osijek 264.600 € 1.998 € -28% 2.099 € 10

Za kuća u Sukošan trenutno imamo 15 aktivnih oglasa. Na temelju 15 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.317.767 €, prosječna površina 442,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.326 €/m². Raspon cijena kreće se od 270.000 – 4.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 15 sličnih oglasa u Sukošan (ukupno 15 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Sukošan je 13% oglasa za kuća (2 od 15 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 180.000 €).

Sniženih oglasa

13%

2/15

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

180.000 €

U Sukošan najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (80%).

iznad 500.000 € 12 ogl. · 80%

Najčešća kvadratura u Sukošan je iznad 150 m² (87% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (87%).

100 – 150 m² 2 ogl. · 13%
iznad 150 m² 13 ogl. · 87%

Među oglasima za kuća u Sukošan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (73%), Terasa (53%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 11 od 15 ogl. · 73%
Terasa 8 od 15 ogl. · 53%
Garaža 2 od 15 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Sukošan

Ovaj oglas košta 1.500.000 €, što je iznad prosjeka (14%) i iznad medijane (70%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.317.767 €, a medijana 880.000 €. Tržišni raspon kreće se od 270.000 do 4.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.412 €/m², što je iznad prosjeka (33%) i iznad medijane (58%). Prosjek za kuća u Sukošanu je oko 3.326 €/m², medijana 2.792 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.363 – 5.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Sukošanu iznosi 1.317.767 €, a medijana 880.000 €. Raspon cijena kreće se od 270.000 do 4.250.000 €, na temelju 15 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Sukošanu iznosi oko 3.326 €/m², medijana je 2.792 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.363 do 5.500 €/m².

Trenutno imamo 15 aktivnih oglasa za kuće u Sukošanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 15 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 442,7 m² (medijana 240,0 m²), s rasponom od 112,0 do 1.630,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 15 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Sukošanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.317.767 € (medijana 880.000 €), prosječna površina 442,7 m² (medijana 240,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Najviše 1000 karaktera.

Slične nekretnine

1.500.000 €

Kontakt