Kuća, Sukošan 531m² - 1.200.000 €

Novo 6

Zadar, Sukošan, kuća, 531 m², 19 soba, prvi red do mora

Zadar, Sukošan, kuća, 531 m², 19 soba, prvi red do mora — fotografija 2

Zadar, Sukošan, kuća, 531 m², 19 soba, prvi red do mora — fotografija 3

Zadar, Sukošan, kuća, 531 m², 19 soba, prvi red do mora — fotografija 4

Zadar, Sukošan, kuća, 531 m², 19 soba, prvi red do mora — fotografija 5

Zadar, Sukošan, kuća, 531 m², 19 soba, prvi red do mora — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

531 m2

Struktura

21

Grijanje

Plinsko centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 21

Cijena: 1.200.000€

Površina: 531 m2 (2 259 €/m2)

Površina zemljišta: 325

Grijanje: Plinsko centralno

Udaljenost od mora: 30m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 10.11.2026

ID: 119232

Opis

Smještena u prvom redu do mora, na iznimno atraktivnoj lokaciji u Sukošanu, ova nekretnina pruža prekrasan, otvoren pogled na more i jedinstven osjećaj mediteranskog ugođaja. Sukošan, poznat po svojoj mirnoj atmosferi, kristalno čistom moru i opuštenom načinu života, predstavlja idealno okruženje za odmor i uživanje, ali i izvrsnu destinaciju za razvoj uspješnog turističkog poslovanja. Ukupno 19 smještajnih jedinica čini ovu kuću posebno zanimljivom investicijskom prilikom.

Iz svoje bogate ponude DUX predstavlja kuću površine 531 m², raspoređenu na tri etaže od po 177 m², s okućnicom od 325 m². Prema tlocrtima, prizemlje obuhvaća pet studio apartmana, blagovaonicu i kotlovnicu, dok se na prvom i drugom katu nalazi po sedam studio apartmana. Jedinice imaju vlastite kupaonice i kuhinjske kutke, a dio njih izlaz na balkon ili terasu. Svaka je opremljena klima-uređajem.

Kuća je izgrađena prije 25 godina i redovito održavana. Ulaganja se odnose prvenstveno na uređenje smještajnih jedinica prema željenom standardu. Odvodnja je riješena putem jame, a vlasništvo i dokumentacija su uredni.

za sve dodatne informacije i razgled slobodno nas kontaktirajte!

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 50870

Dux Za

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Sukošan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.200.000 € Prosjek: 1.317.767 € · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 880.000 € · +36% (iznad medijane)

270.000 € Prosjek · Medijana 4.250.000 €

Cijena / m²: 2.260 €/m² Prosjek: 3.326 €/m² · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.792 €/m² · -19% (ispod medijane)

1.363 €/m² Prosjek · Medijana 5.500 €/m²

Prosječna cijena

1.317.767 €

Medijana: 880.000 €

Prosječna površina

442,7 m²

Medijana: 240,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.326 €/m²

Medijana: 2.792 €/m²

Raspon cijena

270.000 – 4.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 2.358 €/m² Najskuplje: 2.358 €/m²

Debeljak 2.358 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Debeljak ima prosječno 2.358 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.932.000 € i površinom oko 757,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Sukošan medijana cijene je 880.000 € (prosjek 1.317.767 €), a medijana po m² 2.792 €/m² (prosjek 3.326 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +17%	3.272 €	23
Sukošan trenutni	880.000 €	2.792 €	3.326 €	15
Split	675.000 €	2.500 € -10%	4.215 €	13
Rijeka	490.000 €	2.500 € -10%	2.698 €	98
Zagreb	495.000 €	2.236 € -20%	2.581 €	56
Osijek	264.600 €	1.998 € -28%	2.099 €	10

Za kuća u Sukošan trenutno imamo 15 aktivnih oglasa. Na temelju 15 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.317.767 €, prosječna površina 442,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.326 €/m². Raspon cijena kreće se od 270.000 – 4.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 15 sličnih oglasa u Sukošan (ukupno 15 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Sukošan je 13% oglasa za kuća (2 od 15 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 180.000 €).

Sniženih oglasa

13%

2/15

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

180.000 €

U Sukošan najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (80%).

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 80%

Najčešća kvadratura u Sukošan je iznad 150 m² (87% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (87%).

100 – 150 m² 2 ogl. · 13%

iznad 150 m² 13 ogl. · 87%

Među oglasima za kuća u Sukošan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (73%), Terasa (53%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 11 od 15 ogl. · 73%

Terasa 8 od 15 ogl. · 53%

Garaža 2 od 15 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Sukošan

Ovaj oglas košta 1.200.000 €, što je ispod prosjeka (9%) i iznad medijane (36%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.317.767 €, a medijana 880.000 €. Tržišni raspon kreće se od 270.000 do 4.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.260 €/m², što je ispod prosjeka (32%) i ispod medijane (19%). Prosjek za kuća u Sukošanu je oko 3.326 €/m², medijana 2.792 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.363 – 5.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Sukošanu iznosi 1.317.767 €, a medijana 880.000 €. Raspon cijena kreće se od 270.000 do 4.250.000 €, na temelju 15 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Sukošanu iznosi oko 3.326 €/m², medijana je 2.792 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.363 do 5.500 €/m².

Trenutno imamo 15 aktivnih oglasa za kuće u Sukošanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 15 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 442,7 m² (medijana 240,0 m²), s rasponom od 112,0 do 1.630,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 15 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Sukošanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.317.767 € (medijana 880.000 €), prosječna površina 442,7 m² (medijana 240,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.