Kuća Debeljak, Sukošan 132m² - 270.000 €

Novo 6

ZADAR, DEBELJAK - Prostrana kuća s pomoćnim objektom/apartmanom

ZADAR, DEBELJAK - Prostrana kuća s pomoćnim objektom/apartmanom — fotografija 2

ZADAR, DEBELJAK - Prostrana kuća s pomoćnim objektom/apartmanom — fotografija 3

ZADAR, DEBELJAK - Prostrana kuća s pomoćnim objektom/apartmanom — fotografija 4

ZADAR, DEBELJAK - Prostrana kuća s pomoćnim objektom/apartmanom — fotografija 5

ZADAR, DEBELJAK - Prostrana kuća s pomoćnim objektom/apartmanom — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

132 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 270.000€

Površina: 132 m2 (2 045 €/m2)

Površina zemljišta: 300

Grijanje: drva

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 2000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 67086

Opis

ZADAR, DEBELJAK - Prostrana kuća s pomoćnim objektom

Prodaje se kuća od 132 m2 s manjom kućom, odnosno apartmanom u Debeljaku. Kuća se sastoji od prostranog dnevnoga boravka, kuhinje i blagavaonice te kupaonice u prizemlju. Uz to, u prizemlju se nalazi izlaz na terasu te hodnik/spremište koje se preuređuje. Prvi kat sadrži dvije velike spavaće sobe, radnu sobu i kupaonicu te dva balkona. Uz spomenuto, u dvorištu se nalazi manja kuća, odnosno studio apartman. U dvorištu se nalaze dva parkirna mjesta. Kuća je obnavljana kroz 2022. i 2023. kada je postavljena nova PVC stolarija, podne obloge i namještaj. Posjeduje peć na drva te centralno grijanje, dok studio apartman ima klimu.

Debeljak se nalazi u sklopu općine Sukošan. Zadar je udaljen 7 km brzom cestom, a zračna luka Zadar 8 km. Najbliža plaža u Sukošanu udaljena je 5 km. Mjesto Sukošan maleno je pomorsko mjesto pokraj Zadra u kojemu se nalazi i marina, pa predstavlja pravi raj za nautičare. U okolici se nalaze brojna druga slikovita primorska mjesta poput Bibinja, Turnja ili povijesnog gradića Biograda na Moru. Urbani centar, grad Zadar udaljen je 15 km, a najbliža zračna luka udaljena je svega 10 km od objekta.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na slje

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Debeljak, Sukošan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 270.000 € Prosjek: 1.312.808 € · -79% (ispod prosjeka)
Medijana: 670.000 € · -60% (ispod medijane)

270.000 € Prosjek · Medijana 4.250.000 €

Cijena / m²: 2.045 €/m² Prosjek: 3.324 €/m² · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.792 €/m² · -27% (ispod medijane)

1.363 €/m² Prosjek · Medijana 5.500 €/m²

Prosječna cijena

1.312.808 €

Medijana: 670.000 €

Prosječna površina

443,8 m²

Medijana: 239,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.324 €/m²

Medijana: 2.792 €/m²

Raspon cijena

270.000 – 4.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 2.358 €/m² Najskuplje: 2.358 €/m²

Debeljak 2.358 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Debeljak ima prosječno 2.358 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.932.000 € i površinom oko 757,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Sukošan medijana cijene je 670.000 € (prosjek 1.312.808 €), a medijana po m² 2.792 €/m² (prosjek 3.324 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.155 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +17%	3.295 €	23
Sukošan trenutni	670.000 €	2.792 €	3.324 €	13
Split	675.000 €	2.500 € -10%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.155 € -23%	2.402 €	51
Osijek	290.000 €	2.019 € -28%	2.198 €	9
Rijeka	428.500 €	2.016 € -28%	2.268 €	95

Za kuća u Debeljak, Sukošan trenutno imamo 13 aktivnih oglasa. Na temelju 13 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.312.808 €, prosječna površina 443,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.324 €/m². Raspon cijena kreće se od 270.000 – 4.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 13 sličnih oglasa u Debeljak, Sukošan (ukupno 13 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Debeljak, Sukošan je 15% oglasa za kuća (2 od 13 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 180.000 €).

Sniženih oglasa

15%

2/13

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

180.000 €

U Debeljak, Sukošan najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (77%).

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Debeljak, Sukošan je iznad 150 m² (85% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (85%).

100 – 150 m² 2 ogl. · 15%

iznad 150 m² 11 ogl. · 85%

Među oglasima za kuća u Debeljak, Sukošan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Terasa (54%), Garaža (15%).

Parkirno mjesto 9 od 13 ogl. · 69%

Terasa 7 od 13 ogl. · 54%

Garaža 2 od 13 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Debeljak, Sukošan

Ovaj oglas košta 270.000 €, što je ispod prosjeka (79%) i ispod medijane (60%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.312.808 €, a medijana 670.000 €. Tržišni raspon kreće se od 270.000 do 4.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.045 €/m², što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (27%). Prosjek za kuća u Debeljak, Sukošanu je oko 3.324 €/m², medijana 2.792 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.363 – 5.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Debeljak, Sukošanu iznosi 1.312.808 €, a medijana 670.000 €. Raspon cijena kreće se od 270.000 do 4.250.000 €, na temelju 13 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Debeljak, Sukošanu iznosi oko 3.324 €/m², medijana je 2.792 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.363 do 5.500 €/m².

Trenutno imamo 13 aktivnih oglasa za kuće u Debeljak, Sukošanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 13 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 443,8 m² (medijana 239,0 m²), s rasponom od 112,0 do 1.630,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 13 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Debeljak, Sukošanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.312.808 € (medijana 670.000 €), prosječna površina 443,8 m² (medijana 239,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.