Kuća Debeljak, Sukošan 1.630m² - 4.250.000 €

6

ZADAR, DEBELJAK, RESORT, 8 VILA S BAZENIMA, INVESTICIJA

ZADAR, DEBELJAK, RESORT, 8 VILA S BAZENIMA, INVESTICIJA — fotografija 2

ZADAR, DEBELJAK, RESORT, 8 VILA S BAZENIMA, INVESTICIJA — fotografija 3

ZADAR, DEBELJAK, RESORT, 8 VILA S BAZENIMA, INVESTICIJA — fotografija 4

ZADAR, DEBELJAK, RESORT, 8 VILA S BAZENIMA, INVESTICIJA — fotografija 5

ZADAR, DEBELJAK, RESORT, 8 VILA S BAZENIMA, INVESTICIJA — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

1630 m2

Struktura

48

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 48

Cijena: 4.250.000€

Površina: 1630 m2 (2 607 €/m2)

Površina zemljišta: 3772

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 2800m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 31.10.2026

ID: 112237

Opis

ZADAR, DEBELJAK, u ponudi je turistički resort koji sadrži osam ograđenih vila sa vlastitim bazenom.

Resort se prostire na površini 5100m2. Nalazi se na atraktivnoj i mirnoj lokaciji, samo nekoliko kilometara od grada Zadar.

Ukupno osam vila, od kojih je svaka smještena na zasebnoj čestici, za vlastitim priključkom vode, struje, telefona, interneta i organiziranog odvoza otpada.
Vile odlikuje visokokvalitetna gradnja, s naglaskom na funkcionalnost i udobnost, potpuno prilagođene trendu današnjeg vremena, beskompromisno odgovarajući zahtjevima modernog tržišta.

Svaka vila sadrži dvije etaže, u prizemlju se nalazi ulazni hodnik, toalet, prostrani dnevni prostor otvorenog koncepta, koji sadrži kuhinju, blagovaonu i dnevni boravak, s izlazom na natkrivenu terasu i bazen sa sunčalištem. Na katu se nalaze četiri spavaće sobe, modernog interijera, klimatizirane i svaka sa vlastitom kupaonicom, izlazom na balkon i pogledom na more. S posebnom pažnjom odabran namještaj izrađen po mjeri. Vanjska PVC stolarija, unutarnja visokokvalitetna, izrađena od masiva s furnirom,

Objekti redovno održavani, u funkciji korištenja. Mogućnost preuzimanja i nastavak uspješnog poslovanja.
Uredna dokumentacija.
Odličan odabir i sigurna investicija u uhodanu turističku djelatnost visoke klase!

Debeljak je smješten svega nekoliko kilometara od mora i živopisne obale.
Okružen poljima, maslinicima i mediteranskim krajolikom. Pruža autentičan doživljaj dal

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Debeljak, Sukošan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 4.250.000 € Prosjek: 1.312.808 € · +224% (iznad prosjeka)
Medijana: 670.000 € · +534% (iznad medijane)

270.000 € Prosjek · Medijana 4.250.000 €

Cijena / m²: 2.607 €/m² Prosjek: 3.324 €/m² · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.792 €/m² · -7% (ispod medijane)

1.363 €/m² Prosjek · Medijana 5.500 €/m²

Prosječna cijena

1.312.808 €

Medijana: 670.000 €

Prosječna površina

443,8 m²

Medijana: 239,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.324 €/m²

Medijana: 2.792 €/m²

Raspon cijena

270.000 – 4.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 2.358 €/m² Najskuplje: 2.358 €/m²

Debeljak 2.358 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Debeljak ima prosječno 2.358 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.932.000 € i površinom oko 757,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Sukošan medijana cijene je 670.000 € (prosjek 1.312.808 €), a medijana po m² 2.792 €/m² (prosjek 3.324 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.286 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +17%	3.295 €	23
Sukošan trenutni	670.000 €	2.792 €	3.324 €	13
Split	675.000 €	2.500 € -10%	4.215 €	13
Rijeka	455.000 €	2.286 € -18%	2.506 €	92
Zagreb	478.500 €	2.207 € -21%	2.460 €	50
Osijek	264.600 €	1.998 € -28%	2.099 €	10

Za kuća u Debeljak, Sukošan trenutno imamo 13 aktivnih oglasa. Na temelju 13 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.312.808 €, prosječna površina 443,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.324 €/m². Raspon cijena kreće se od 270.000 – 4.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 13 sličnih oglasa u Debeljak, Sukošan (ukupno 13 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Debeljak, Sukošan je 15% oglasa za kuća (2 od 13 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 180.000 €).

Sniženih oglasa

15%

2/13

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

180.000 €

U Debeljak, Sukošan najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (77%).

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Debeljak, Sukošan je iznad 150 m² (85% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (85%).

100 – 150 m² 2 ogl. · 15%

iznad 150 m² 11 ogl. · 85%

Među oglasima za kuća u Debeljak, Sukošan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Terasa (54%), Garaža (15%).

Parkirno mjesto 9 od 13 ogl. · 69%

Terasa 7 od 13 ogl. · 54%

Garaža 2 od 13 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Debeljak, Sukošan

Ovaj oglas košta 4.250.000 €, što je iznad prosjeka (224%) i iznad medijane (534%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.312.808 €, a medijana 670.000 €. Tržišni raspon kreće se od 270.000 do 4.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.607 €/m², što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (7%). Prosjek za kuća u Debeljak, Sukošanu je oko 3.324 €/m², medijana 2.792 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.363 – 5.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Debeljak, Sukošanu iznosi 1.312.808 €, a medijana 670.000 €. Raspon cijena kreće se od 270.000 do 4.250.000 €, na temelju 13 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Debeljak, Sukošanu iznosi oko 3.324 €/m², medijana je 2.792 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.363 do 5.500 €/m².

Trenutno imamo 13 aktivnih oglasa za kuće u Debeljak, Sukošanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 13 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 443,8 m² (medijana 239,0 m²), s rasponom od 112,0 do 1.630,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 13 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Debeljak, Sukošanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.312.808 € (medijana 670.000 €), prosječna površina 443,8 m² (medijana 239,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.