Kuća Debeljak, Sukošan 154m² - 350.000 €

6

ZADAR, DEBELJAK - Prizemnica s velikom okućnicom!

ZADAR, DEBELJAK - Prizemnica s velikom okućnicom! — fotografija 2

ZADAR, DEBELJAK - Prizemnica s velikom okućnicom! — fotografija 3

ZADAR, DEBELJAK - Prizemnica s velikom okućnicom! — fotografija 4

ZADAR, DEBELJAK - Prizemnica s velikom okućnicom! — fotografija 5

ZADAR, DEBELJAK - Prizemnica s velikom okućnicom! — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

154 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 350.000€

Površina: 154 m2 (2 272 €/m2)

Površina zemljišta: 1981

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 18.10.2026

ID: 110940

Opis

ZADAR, DEBELJAK - Prizemnica s velikom okućnicom!

Na prodaju je kompletno namještena prizemnica na mirnom području u mjestu Debeljak.

Kuća se sastoji od 3 spavaće sobe, 2 kupaonice, dnevnog boravaka, kuhinje i blagavaonice, natkrivene terase, podruma, ostave. garaže te alatnice.

Objekt ima 154 m2 stambene površine te je izgrađen na parceli od čak 1981 m2.

Kuća je klimatizirana a također tu je i komin za grijanje na drva.

2018. godine je promijenjen namještaj, stolarija te podne i zidne obloge.

Ogromno dvorište daje mogućnost izgradnje bazena a parkinga ima za mnogo auta.

Ova prizemnica se prodaje se kompletno namještena te je spremna za useljenje.

Urbani centar grad Zadar udaljen je 7 km od mjesta Debeljak, a najbliža zračna luka Zemunik 8 km. Najbliža plaža nalazi se u prekrasnom primorskom mjestu Sukošan udaljenom 4 km, gdje se nalazi i marina. U okolici se također nalaze brojna druga slikovita primorska mjesta poput Bibinja, Biograda na Moru i Pakoštana. U blizini se također nalazi nekoliko Nacionalnih parkova i Parkova prirode poput primjerice Vranskog jezera, najvećeg prirodnog jezera u Hrvatskoj koje se ističe bogatom florom i faunom.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
w

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Debeljak, Sukošan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 350.000 € Prosjek: 1.312.808 € · -73% (ispod prosjeka)
Medijana: 670.000 € · -48% (ispod medijane)

270.000 € Prosjek · Medijana 4.250.000 €

Cijena / m²: 2.273 €/m² Prosjek: 3.324 €/m² · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.792 €/m² · -19% (ispod medijane)

1.363 €/m² Prosjek · Medijana 5.500 €/m²

Prosječna cijena

1.312.808 €

Medijana: 670.000 €

Prosječna površina

443,8 m²

Medijana: 239,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.324 €/m²

Medijana: 2.792 €/m²

Raspon cijena

270.000 – 4.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 2.358 €/m² Najskuplje: 2.358 €/m²

Debeljak 2.358 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Debeljak ima prosječno 2.358 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.932.000 € i površinom oko 757,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Sukošan medijana cijene je 670.000 € (prosjek 1.312.808 €), a medijana po m² 2.792 €/m² (prosjek 3.324 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.215 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +17%	3.295 €	23
Sukošan trenutni	670.000 €	2.792 €	3.324 €	13
Split	675.000 €	2.500 € -10%	4.215 €	13
Zagreb	485.000 €	2.215 € -21%	2.523 €	51
Rijeka	419.500 €	2.046 € -27%	2.289 €	92
Osijek	264.600 €	1.998 € -28%	2.099 €	10

Za kuća u Debeljak, Sukošan trenutno imamo 13 aktivnih oglasa. Na temelju 13 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.312.808 €, prosječna površina 443,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.324 €/m². Raspon cijena kreće se od 270.000 – 4.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 13 sličnih oglasa u Debeljak, Sukošan (ukupno 13 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Debeljak, Sukošan je 15% oglasa za kuća (2 od 13 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 180.000 €).

Sniženih oglasa

15%

2/13

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

180.000 €

U Debeljak, Sukošan najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (77%).

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Debeljak, Sukošan je iznad 150 m² (85% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (85%).

100 – 150 m² 2 ogl. · 15%

iznad 150 m² 11 ogl. · 85%

Među oglasima za kuća u Debeljak, Sukošan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Terasa (54%), Garaža (15%).

Parkirno mjesto 9 od 13 ogl. · 69%

Terasa 7 od 13 ogl. · 54%

Garaža 2 od 13 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Debeljak, Sukošan

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je ispod prosjeka (73%) i ispod medijane (48%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.312.808 €, a medijana 670.000 €. Tržišni raspon kreće se od 270.000 do 4.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.273 €/m², što je ispod prosjeka (32%) i ispod medijane (19%). Prosjek za kuća u Debeljak, Sukošanu je oko 3.324 €/m², medijana 2.792 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.363 – 5.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Debeljak, Sukošanu iznosi 1.312.808 €, a medijana 670.000 €. Raspon cijena kreće se od 270.000 do 4.250.000 €, na temelju 13 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Debeljak, Sukošanu iznosi oko 3.324 €/m², medijana je 2.792 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.363 do 5.500 €/m².

Trenutno imamo 13 aktivnih oglasa za kuće u Debeljak, Sukošanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 13 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 443,8 m² (medijana 239,0 m²), s rasponom od 112,0 do 1.630,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 13 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Debeljak, Sukošanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.312.808 € (medijana 670.000 €), prosječna površina 443,8 m² (medijana 239,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.