Reklama

Sukošan, Debeljak, turistički resort, 1.630 m²

Debeljak, Sukošan

4.250.000€

2 607 €/m2

Tip

Kuća

Površina

1630 m2

Struktura

40

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
40
Cijena
4.250.000€
Površina
1630 m2 (2 607 €/m2)
Površina zemljišta
3772
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
18.09.2026
ID
115023
Reklama

Opis

Sukošan i njegova okolica nalaze se u Zadarskoj županiji, u neposrednoj blizini Zadra i važnih prometnih pravaca. Lokacija resorta udaljena je približno 7 km od Zadra, 2,5 km od Sukošana i mora te 7 km od Zračne luke Zadar, uz brzu cestu koja područje povezuje s autocestom A1.

Resort se nalazi u Debeljaku, na području Općine Sukošan, na rubnom dijelu Ravnih kotara. Položaj omogućuje jednostavan pristup Zadru, obali, zračnoj luci i glavnim prometnim pravcima, dok sama lokacija pruža više privatnosti od urbanih turističkih zona.

DUX nekretnine i licencirani agent Lovre Čavara predstavljaju Vam turistički resort Vile Dalmacija 365 koji se prodaje u cjelini, a sastoji se od osam samostojećih vila s privatnim bazenima.

Resort je izgrađen 2017. godine i već se devetu sezonu koristi u turističkoj djelatnosti. Kompleks se prostire na približno 5.100 m², dok ukupna neto korisna površina osam vila iznosi 1.630 m². Vile imaju ukupno 3.772 m² pripadajućih dvorišta, približno 244,5 m² površine bazena te ukupno 16 parkirnih mjesta.

Svaka vila ima vlastiti vanjski prostor, privatni bazen, prostor za boravak na otvorenom i roštilj. Koncept resorta projektiran je tako da pojedine vile zadržavaju visoku razinu privatnosti svojih korisnika.

Resort raspolaže s ukupno 32 sobe i 64 osnovna ležaja, dok se korištenjem postojećih dodatnih ležajeva i dječjih krevetića kapacitet može povećati do približno 80 gostiju.

Svaka vila raspolaže s č

Reklama

Tržišna analiza - Debeljak, Sukošan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 4.250.000 € Prosjek: 1.312.808 € · +224% (iznad prosjeka)
Medijana: 670.000 € · +534% (iznad medijane)
270.000 € Prosjek · Medijana 4.250.000 €
Cijena / m²: 2.607 €/m² Prosjek: 3.324 €/m² · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.792 €/m² · -7% (ispod medijane)
1.363 €/m² Prosjek · Medijana 5.500 €/m²

Prosječna cijena

1.312.808 €

Medijana: 670.000 €

Prosječna površina

443,8 m²

Medijana: 239,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.324 €/m²

Medijana: 2.792 €/m²

Raspon cijena

270.000 – 4.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 2.358 €/m² Najskuplje: 2.358 €/m²
Debeljak 2.358 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Debeljak ima prosječno 2.358 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.932.000 € i površinom oko 757,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Sukošan medijana cijene je 670.000 € (prosjek 1.312.808 €), a medijana po m² 2.792 €/m² (prosjek 3.324 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (2.128 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +27% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +17% 3.357 € 19
Pula 665.200 € 2.794 € 0% 2.957 € 161
Sukošan trenutni 670.000 € 2.792 € 3.324 € 13
Zagreb 390.000 € 2.230 € -20% 2.153 € 9
Rijeka 450.000 € 2.128 € -24% 2.382 € 101

Za kuća u Debeljak, Sukošan trenutno imamo 13 aktivnih oglasa. Na temelju 13 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.312.808 €, prosječna površina 443,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.324 €/m². Raspon cijena kreće se od 270.000 – 4.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 13 sličnih oglasa u Debeljak, Sukošan (ukupno 13 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Debeljak, Sukošan je 15% oglasa za kuća (2 od 13 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 180.000 €).

Sniženih oglasa

15%

2/13

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

180.000 €

U Debeljak, Sukošan najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (77%).

iznad 500.000 € 10 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Debeljak, Sukošan je iznad 150 m² (85% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (85%).

100 – 150 m² 2 ogl. · 15%
iznad 150 m² 11 ogl. · 85%

Među oglasima za kuća u Debeljak, Sukošan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Terasa (54%), Garaža (15%).

Parkirno mjesto 9 od 13 ogl. · 69%
Terasa 7 od 13 ogl. · 54%
Garaža 2 od 13 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Debeljak, Sukošan

Ovaj oglas košta 4.250.000 €, što je iznad prosjeka (224%) i iznad medijane (534%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.312.808 €, a medijana 670.000 €. Tržišni raspon kreće se od 270.000 do 4.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.607 €/m², što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (7%). Prosjek za kuća u Debeljak, Sukošanu je oko 3.324 €/m², medijana 2.792 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.363 – 5.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Debeljak, Sukošanu iznosi 1.312.808 €, a medijana 670.000 €. Raspon cijena kreće se od 270.000 do 4.250.000 €, na temelju 13 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Debeljak, Sukošanu iznosi oko 3.324 €/m², medijana je 2.792 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.363 do 5.500 €/m².

Trenutno imamo 13 aktivnih oglasa za kuće u Debeljak, Sukošanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 13 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 443,8 m² (medijana 239,0 m²), s rasponom od 112,0 do 1.630,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 13 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Debeljak, Sukošanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.312.808 € (medijana 670.000 €), prosječna površina 443,8 m² (medijana 239,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

4.250.000 €

Kontakt