ZADAR, DEBELJAK - Prekrasna vila s bazenom

Debeljak, Sukošan

540.000€

2 259 €/m2

Reklama
Tip

Kuća

Površina

239 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
540.000€
Površina
239 m2 (2 259 €/m2)
Površina zemljišta
1497
Grijanje
kruta goriva
Terasa
Da
Udaljenost od mora
4000m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
01.09.2026
ID
100568
Reklama

Opis

ZADAR, DEBELJAK - Prekrasna vila s bazenom

Prodaje se moderno uređena vila s bazenom u mjestu Debeljak pokraj Zadra. Objekt ukupne stambene površine 239.46 m2 izgrađen je na parceli od 1497 m2. U prizemlju ukupne stambene površine 127,93 m2 nalaze se jedan jednosobni i jedan dvosobni apartman sa zasebnim ulazima. Gornja etaža s koje se pruža i pogled na more, ima ukupnu površinu od 110,89 m2, te je u Roh Bau izdanju i zahtjeva ulaganja.

U prostranom dvorištu se nalazi grijani bazen, vrt i dječje igralište. Dostupan je i privatan parking. Vila je renovirana 2017. godine kada je obnovljena fasada, a 2022. godine kompletno je renoviran dvosobni apartman u prizemlju. Za podne obloge korištene su keramičke pločice i laminati, a stolarija je PVC.

Vila je smještena na zahvalnoj pozicija u samom srcu Dalmacije, no udaljena od gradske buke. Urbani centar grad Zadar udaljen je 7 km od mjesta Debeljak, a najbliža zračna luka Zemunik 8 km. Najbliža plaža nalazi se u prekrasnom primorskom mjestu Sukošan udaljenom 4 km, gdje se nalazi i marina. U okolici se također nalaze brojna druga slikovita primorska mjesta poput Bibinja, Biograda na Moru i Pakoštana. U blizini se također nalazi nekoliko Nacionalnih parkova i Parkova prirode poput primjerice Vranskog jezera, najvećeg prirodnog jezera u Hrvatskoj koje se ističe bogatom florom i faunom. U mjestu Vrana pronaći ćete i monumentalnu građevinu Maškovića Han iz 17. st., poznatu kao europsku najzapadn

Reklama

Tržišna analiza - Debeljak, Sukošan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 540.000 € Prosjek: 1.117.864 € · -52% (ispod prosjeka)
Medijana: 670.000 € · -19% (ispod medijane)
270.000 € Prosjek · Medijana 4.250.000 €
Cijena / m²: 2.259 €/m² Prosjek: 3.269 €/m² · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.792 €/m² · -19% (ispod medijane)
1.363 €/m² Prosjek · Medijana 5.500 €/m²

Prosječna cijena

1.117.864 €

Medijana: 670.000 €

Prosječna površina

366,2 m²

Medijana: 239,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.269 €/m²

Medijana: 2.792 €/m²

Raspon cijena

270.000 – 4.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 2.296 €/m² Najskuplje: 2.296 €/m²
Debeljak 2.296 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Debeljak ima prosječno 2.296 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.352.500 € i površinom oko 538,8 m².

Usporedba gradova

Kuća u Sukošan imaju medijanu cijene od 670.000 € (prosjek 1.117.864 €) i medijanu od 2.792 €/m² (prosjek 3.269 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.351 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +27% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +17% 3.357 € 19
Sukošan trenutni 670.000 € 2.792 € 3.269 € 11
Pula 536.000 € 2.724 € -2% 2.794 € 166
Rijeka 428.500 € 2.351 € -16% 2.756 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -20% 2.153 € 9

Za kuća (Debeljak, Sukošan) trenutno imamo 11 aktivnih oglasa. Na temelju 11 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.117.864 €, prosječna površina 366,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.269 €/m². Raspon cijena kreće se od 270.000 – 4.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 11 sličnih oglasa u Debeljak, Sukošan (ukupno 11 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Debeljak, Sukošan je 18% oglasa za kuća (2 od 11 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 180.000 €).

Sniženih oglasa

18%

2/11

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

180.000 €

U Debeljak, Sukošan najviše oglasa (73%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (73%).

iznad 500.000 € 8 ogl. · 73%

Najčešća kvadratura u Debeljak, Sukošan je iznad 150 m² (91% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (91%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 9%
iznad 150 m² 10 ogl. · 91%

Među oglasima za kuća u Debeljak, Sukošan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (64%), Terasa (45%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 7 od 11 ogl. · 64%
Terasa 5 od 11 ogl. · 45%
Garaža 1 od 11 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Debeljak, Sukošan

Ovaj oglas košta 540.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.117.864 € (52%) i ispod medijane od medijane od 670.000 € (19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 270.000 do 4.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.259 €/m², dok je prosjek za kuća u Debeljak, Sukošan oko 3.269 €/m² (ispod prosjeka, 31%), a medijana 2.792 €/m² (ispod medijane, 19%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.363 do 5.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Debeljak, Sukošan iznosi 1.117.864 €, a medijana 670.000 €. Raspon cijena kreće se od 270.000 do 4.250.000 €, na temelju 11 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Debeljak, Sukošan iznosi oko 3.269 €/m², medijana je 2.792 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.363 do 5.500 €/m².

Trenutno imamo 11 aktivnih oglasa za kuća u Debeljak, Sukošan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 11 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 366,2 m² (medijana 239,0 m²), s rasponom od 132,0 do 1.630,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 11 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Debeljak, Sukošan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.117.864 € (medijana 670.000 €), prosječna površina 366,2 m² (medijana 239,0 m²) - korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

540.000 €

Kontakt