ZADAR, DEBELJAK - Prekrasna vila s bazenom
Debeljak, Sukošan
540.000€
2 259 €/m2
Tip
Kuća
Površina
239 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 540.000€
- Površina
- 239 m2 (2 259 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1497
- Grijanje
- kruta goriva
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 4000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 09.10.2026
- ID
- 100568
Opis
ZADAR, DEBELJAK - Prekrasna vila s bazenom
Prodaje se moderno uređena vila s bazenom u mjestu Debeljak pokraj Zadra. Objekt ukupne stambene površine 239.46 m2 izgrađen je na parceli od 1497 m2. U prizemlju ukupne stambene površine 127,93 m2 nalaze se jedan jednosobni i jedan dvosobni apartman sa zasebnim ulazima. Gornja etaža s koje se pruža i pogled na more, ima ukupnu površinu od 110,89 m2, te je u Roh Bau izdanju i zahtjeva ulaganja.
U prostranom dvorištu se nalazi grijani bazen, vrt i dječje igralište. Dostupan je i privatan parking. Vila je renovirana 2017. godine kada je obnovljena fasada, a 2022. godine kompletno je renoviran dvosobni apartman u prizemlju. Za podne obloge korištene su keramičke pločice i laminati, a stolarija je PVC.
Vila je smještena na zahvalnoj pozicija u samom srcu Dalmacije, no udaljena od gradske buke. Urbani centar grad Zadar udaljen je 7 km od mjesta Debeljak, a najbliža zračna luka Zemunik 8 km. Najbliža plaža nalazi se u prekrasnom primorskom mjestu Sukošan udaljenom 4 km, gdje se nalazi i marina. U okolici se također nalaze brojna druga slikovita primorska mjesta poput Bibinja, Biograda na Moru i Pakoštana. U blizini se također nalazi nekoliko Nacionalnih parkova i Parkova prirode poput primjerice Vranskog jezera, najvećeg prirodnog jezera u Hrvatskoj koje se ističe bogatom florom i faunom. U mjestu Vrana pronaći ćete i monumentalnu građevinu Maškovića Han iz 17. st., poznatu kao europsku najzapadn
Tržišna analiza - Debeljak, Sukošan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 670.000 € · -19% (ispod medijane)
Medijana: 2.792 €/m² · -19% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.312.808 €
Medijana: 670.000 €
Prosječna površina
443,8 m²
Medijana: 239,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.324 €/m²
Medijana: 2.792 €/m²
Raspon cijena
270.000 – 4.250.000 €
Kratki vodič po kvartu
Debeljak ima prosječno 2.358 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.932.000 € i površinom oko 757,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Sukošan medijana cijene je 670.000 € (prosjek 1.312.808 €), a medijana po m² 2.792 €/m² (prosjek 3.324 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.207 €/m²).
Za kuća u Debeljak, Sukošan trenutno imamo 13 aktivnih oglasa. Na temelju 13 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.312.808 €, prosječna površina 443,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.324 €/m². Raspon cijena kreće se od 270.000 – 4.250.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 13 sličnih oglasa u Debeljak, Sukošan (ukupno 13 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Debeljak, Sukošan je 15% oglasa za kuća (2 od 13 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 180.000 €).
Sniženih oglasa
15%
2/13
Prosj. sniženje
5%
Prosj. iznos
180.000 €
U Debeljak, Sukošan najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (77%).
Najčešća kvadratura u Debeljak, Sukošan je iznad 150 m² (85% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (85%).
Među oglasima za kuća u Debeljak, Sukošan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Terasa (54%), Garaža (15%).
Česta pitanja o nekretninama u Debeljak, Sukošan
Ovaj oglas košta 540.000 €, što je ispod prosjeka (59%) i ispod medijane (19%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.312.808 €, a medijana 670.000 €. Tržišni raspon kreće se od 270.000 do 4.250.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.259 €/m², što je ispod prosjeka (32%) i ispod medijane (19%). Prosjek za kuća u Debeljak, Sukošanu je oko 3.324 €/m², medijana 2.792 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.363 – 5.500 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Debeljak, Sukošanu iznosi 1.312.808 €, a medijana 670.000 €. Raspon cijena kreće se od 270.000 do 4.250.000 €, na temelju 13 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Debeljak, Sukošanu iznosi oko 3.324 €/m², medijana je 2.792 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.363 do 5.500 €/m².
Trenutno imamo 13 aktivnih oglasa za kuće u Debeljak, Sukošanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 13 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 443,8 m² (medijana 239,0 m²), s rasponom od 112,0 do 1.630,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 13 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Debeljak, Sukošanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.312.808 € (medijana 670.000 €), prosječna površina 443,8 m² (medijana 239,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
270.000 € 2.045 €/m²
ZADAR, DEBELJAK - Prostrana kuća s pomoćnim objektom/apartmanom
Debeljak, Sukošan
- 132 m²
4.250.000 € 2.607 €/m²
ZADAR, DEBELJAK, RESORT, 8 VILA S BAZENIMA, INVESTICIJA
Debeljak, Sukošan
- 1630 m²