Kuća s bazenom 136 m2, Svetvinčenat, Istra
Svetvinčenat
440.000€
3 235 €/m2
Tip
Kuća
Površina
136 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 440.000€
- Površina
- 136 m2 (3 235 €/m2)
- Površina zemljišta
- 506
- Grijanje
- drva
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 10000m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 101097
Opis
Otkrijte prekrasno obnovljenu tradicionalnu kamenu kuću s bazenom, smještenu u mirnom selu u općini Svetvinčenat, jugozapadna Istra. Ugniježđena u mirnom okruženju daleko od gradske vreve, ova šarmantna nekretnina nudi autentično istarsko životno iskustvo, a istovremeno je blizu urbanih sadržaja. Nalazi se samo 19 km od Zračne luke Pula i unutar 30 minuta vožnje od živahnih turističkih središta Rovinja, Poreča i Pule, što savršeno balansira mir i praktičnost.
Ova zadivljujuća kamena kuća prostire se na 136 m² stambenog prostora na tri kata, skladno dizajnirana s obiljem prirodnog svjetla i toplom, ugodnom atmosferom. U prizemlju se nalazi otvoreni dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica, koji vode direktno na natkrivenu terasu s pogledom na bazen i prostrano dvorište. Drvene stepenice povezuju prvi kat, na kojem se nalaze dvije udobne spavaće sobe s bračnim krevetima i kupaonica s tušem.
Drugi kat, otvoreno potkrovlje, namješten je s bračnim krevetom, jednim krevetom i ugodnim prostorom za opuštanje. Dodatna kupaonica s tušem upotpunjuje ovu etažu, čineći kuću idealnom za smještaj 6-8 osoba. Južna orijentacija kuće osigurava obilje sunčeve svjetlosti tijekom cijelog dana.
Posebnost ove nekretnine je prostrano ograđeno dvorište površine 506 m², s velikim bazenom, ležaljkama i suncobranom uz bazen. Tu je i igralište za djecu, prostor za opuštanje za odrasle te prostor za roštilj, savršen za druženja na otvorenom. Dvor
Tržišna analiza - Svetvinčenat
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 460.000 € · -4% (u medijani)
Medijana: 3.000 €/m² · +8% (iznad medijane)
Prosječna cijena
552.460 €
Medijana: 460.000 €
Prosječna površina
191,8 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.062 €/m²
Medijana: 3.000 €/m²
Raspon cijena
90.000 – 2.100.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Režanci i dr..
Juršići ima prosječno 3.062 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 648.111 € i površinom oko 195,9 m².
Štokovci ima prosječno 3.822 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 777.833 € i površinom oko 218,7 m².
Režanci ima prosječno 2.330 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 484.000 € i površinom oko 235,0 m².
Smoljanci ima prosječno 3.176 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 470.000 € i površinom oko 149,3 m².
Butkovići ima prosječno 3.215 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 587.500 € i površinom oko 192,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 460.000 € (prosjek 552.460 €), a medijana po m² 3.000 €/m² (prosjek 3.062 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.155 €/m²).
Za kuća u Svetvinčenat trenutno imamo 197 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 552.460 €, prosječna površina 191,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.062 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 2.100.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 197 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Svetvinčenat je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 76.579 €).
Sniženih oglasa
19%
19/100
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
76.579 €
U Svetvinčenat najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (44%).
Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (63%).
Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (43%), Terasa (36%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat
Ovaj oglas košta 440.000 €, što je ispod prosjeka (20%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 552.460 €, a medijana 460.000 €. Tržišni raspon kreće se od 90.000 do 2.100.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.235 €/m², što je iznad prosjeka (6%) i iznad medijane (8%). Prosjek za kuća u Svetvinčenatu je oko 3.062 €/m², medijana 3.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 5.840 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Svetvinčenatu iznosi 552.460 €, a medijana 460.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Svetvinčenatu iznosi oko 3.062 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 5.840 €/m².
Trenutno imamo 197 aktivnih oglasa za kuće u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 191,8 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 60,0 do 520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 197 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 552.460 € (medijana 460.000 €), prosječna površina 191,8 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Kontakt osoba
- Ivan Bošković
- Telefon 1
- 098 915... Prikaži broj
- Telefon 2
- 01/386... Prikaži broj
- Adresa
- Zagrebačka avenija 100a
- Špansko
- Zagreb, Hrvatska
Slične nekretnine
436.000 € 2.691 €/m²
ISTRA, SVETVINČENAT - Kuća s bazenom i garažom u srcu Istre
Svetvinčenat
- 162 m²