Kuća, Svetvinčenat 248m² - 600.000 €

Novo 10

Istra, Svetvinčenat, novogradnja, kvalitetna kuća s bazenom

Istra, Svetvinčenat, novogradnja, kvalitetna kuća s bazenom — fotografija 2

Istra, Svetvinčenat, novogradnja, kvalitetna kuća s bazenom — fotografija 3

Istra, Svetvinčenat, novogradnja, kvalitetna kuća s bazenom — fotografija 4

Istra, Svetvinčenat, novogradnja, kvalitetna kuća s bazenom — fotografija 5

Istra, Svetvinčenat, novogradnja, kvalitetna kuća s bazenom — fotografija 6

Istra, Svetvinčenat, novogradnja, kvalitetna kuća s bazenom — fotografija 7

Istra, Svetvinčenat, novogradnja, kvalitetna kuća s bazenom — fotografija 8

Istra, Svetvinčenat, novogradnja, kvalitetna kuća s bazenom — fotografija 9

Istra, Svetvinčenat, novogradnja, kvalitetna kuća s bazenom — fotografija 10

Tip

Kuća

Površina

248 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 600.000€

Površina: 248 m2 (2 419 €/m2)

Površina zemljišta: 1279

Ažuriran: 13.09.2026

ID: 17040

Opis

U ponudi je kvalitetna novogradnja, samostojeća prizemnica od 248m2 s bazenom.
Sastoji se od dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje u otvorenom prostoru, 3 spavaće sobe, 3 kupaonice, predprostora, hodnika i dva spremišta.
Kuća se nalazi na parceli od 1.527m2 s bazenom, igraonicom, spremištem i kupaonicom.

ID KOD AGENCIJE: K821

Damir Begonja
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 99 413 9676... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: damir@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 600.000 € Prosjek: 553.276 € · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 462.000 € · +30% (iznad medijane)

92.700 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 2.419 €/m² Prosjek: 2.918 €/m² · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.045 €/m² · -21% (ispod medijane)

698 €/m² Prosjek · Medijana 5.840 €/m²

Prosječna cijena

553.276 €

Medijana: 462.000 €

Prosječna površina

203,2 m²

Medijana: 190,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.918 €/m²

Medijana: 3.045 €/m²

Raspon cijena

92.700 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Režanci i dr..

Najjeftinije: 1.718 €/m² Najskuplje: 4.089 €/m²

Juršići 2.818 €/m² +64% · 6 ogl.

Juršići ima prosječno 2.818 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 726.333 € i površinom oko 221,8 m².

Štokovci 4.089 €/m² +138% · 5 ogl.

Štokovci ima prosječno 4.089 €/m² - 138% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 787.400 € i površinom oko 203,6 m².

Režanci 2.161 €/m² +26% · 3 ogl.

Režanci ima prosječno 2.161 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 495.333 € i površinom oko 262,0 m².

Bokordići 1.887 €/m² +10% · 2 ogl.

Bokordići ima prosječno 1.887 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 200.000 € i površinom oko 106,0 m².

Cukrići 1.718 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Cukrići ima prosječno 1.718 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 322.500 € i površinom oko 161,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 462.000 € (prosjek 553.276 €), a medijana po m² 3.045 €/m² (prosjek 2.918 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.540 €/m²) i Rijeka (2.387 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +17%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +7%	3.357 €	19
Svetvinčenat trenutni	462.000 €	3.045 €	2.918 €	178
Pula	618.000 €	2.540 € -17%	2.766 €	161
Rijeka	405.000 €	2.387 € -22%	2.674 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -27%	2.153 €	9

Za kuća u Svetvinčenat trenutno imamo 178 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 553.276 €, prosječna površina 203,2 m², a prosječna cijena po m² oko 2.918 €/m². Raspon cijena kreće se od 92.700 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 178 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Svetvinčenat je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 56.406 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

56.406 €

U Svetvinčenat najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (42%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 41 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 42 ogl. · 42%

Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (65%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 65 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (30%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 57 od 100 ogl. · 57%

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 600.000 €, što je iznad prosjeka (8%) i iznad medijane (30%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 553.276 €, a medijana 462.000 €. Tržišni raspon kreće se od 92.700 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.419 €/m², što je ispod prosjeka (17%) i ispod medijane (21%). Prosjek za kuća u Svetvinčenatu je oko 2.918 €/m², medijana 3.045 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 5.840 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Svetvinčenatu iznosi 553.276 €, a medijana 462.000 €. Raspon cijena kreće se od 92.700 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Svetvinčenatu iznosi oko 2.918 €/m², medijana je 3.045 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 5.840 €/m².

Trenutno imamo 178 aktivnih oglasa za kuće u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 203,2 m² (medijana 190,0 m²), s rasponom od 60,0 do 524,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 178 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 553.276 € (medijana 462.000 €), prosječna površina 203,2 m² (medijana 190,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.