Kuća, Svetvinčenat 106m² - 424.000 €

6

ISTRA, SVETVINČENAT - Prizemnica s bazenom

ISTRA, SVETVINČENAT - Prizemnica s bazenom — fotografija 2

ISTRA, SVETVINČENAT - Prizemnica s bazenom — fotografija 3

ISTRA, SVETVINČENAT - Prizemnica s bazenom — fotografija 4

ISTRA, SVETVINČENAT - Prizemnica s bazenom — fotografija 5

ISTRA, SVETVINČENAT - Prizemnica s bazenom — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

106 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 424.000€

Površina: 106 m2 (4 000 €/m2)

Površina zemljišta: 548

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 15000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 13.10.2026

ID: 56977

Opis

ISTRA, SVETVINČENAT - Prizemnica s bazenom

Renesansni gradić Svetvinčenat, jedan je od istarskih dragulja s bogatom turističkom ponudom i brojnim manifestacijama koje se odigravaju u izvanredno atraktivnim povijesnim prostorima ovog gradića. Simbolom samog mjesta je renesansni trg Placa s kaštelom Morosini-Grimani. Ovaj poseban gradić ima bogatu tradiciju, zanimljive i raznolike programe, od kojih su najistaknutiji Srednjovjekovni festival, Festival sira i Festival plesa.

U okolici Svetvinčenta nalazi se ova moderna, dovršena i namještena prizemnica s pripadajućom okućnicom i bazenom u roh bau fazi, uz mogućnost njegovog dovršetka prema željama budućeg vlasnika.

Kuća ukupne površine 106 m² sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje, dnevnog boravka s blagovaonicom u open space konceptu, toaleta, vešeraja sa spremištem, hodnika te dvije spavaće sobe i kupaonica.

Iz prostranog dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu koja se nastavlja na uređenu okućnicu površine 548 m² te bazen.
Za vozila su osigurana dva parkirna mjesta.

Kuća je izgrađena kvalitetnim materijalima te opremljena sustavom grijanja i hlađenja putem klima uređaja, dimnjakom za pelete te ekološki prihvatljivom septičkom jamom.
Vanjska stolarija izvedena je s PVC profilima i trostrukim termoizolacijskim staklom, a fasada je toplinski izolirana.

Ova kuća predstavlja odličnu priliku za sve koji traže mirno istarsko okruženje, modernu nekretninu bez potrebe za dod

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 424.000 € Prosjek: 552.460 € · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 460.000 € · -8% (ispod medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 4.000 €/m² Prosjek: 3.062 €/m² · +31% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.000 €/m² · +33% (iznad medijane)

698 €/m² Prosjek · Medijana 5.840 €/m²

Prosječna cijena

552.460 €

Medijana: 460.000 €

Prosječna površina

191,8 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.062 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Režanci i dr..

Najjeftinije: 2.330 €/m² Najskuplje: 3.822 €/m²

Juršići 3.062 €/m² +31% · 9 ogl.

Juršići ima prosječno 3.062 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 648.111 € i površinom oko 195,9 m².

Štokovci 3.822 €/m² +64% · 6 ogl.

Štokovci ima prosječno 3.822 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 777.833 € i površinom oko 218,7 m².

Režanci 2.330 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Režanci ima prosječno 2.330 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 484.000 € i površinom oko 235,0 m².

Smoljanci 3.176 €/m² +36% · 3 ogl.

Smoljanci ima prosječno 3.176 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 470.000 € i površinom oko 149,3 m².

Butkovići 3.215 €/m² +38% · 2 ogl.

Butkovići ima prosječno 3.215 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 587.500 € i površinom oko 192,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 460.000 € (prosjek 552.460 €), a medijana po m² 3.000 €/m² (prosjek 3.062 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.155 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +9%	3.295 €	23
Svetvinčenat trenutni	460.000 €	3.000 €	3.062 €	197
Split	675.000 €	2.500 € -17%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.155 € -28%	2.402 €	51
Osijek	290.000 €	2.019 € -33%	2.198 €	9
Rijeka	428.500 €	2.016 € -33%	2.268 €	95

Za kuća u Svetvinčenat trenutno imamo 197 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 552.460 €, prosječna površina 191,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.062 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 197 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Svetvinčenat je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 76.579 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

76.579 €

U Svetvinčenat najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (44%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 42 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 44 ogl. · 44%

Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (63%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 63 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (43%), Terasa (36%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 43 od 100 ogl. · 43%

Terasa 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 424.000 €, što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 552.460 €, a medijana 460.000 €. Tržišni raspon kreće se od 90.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.000 €/m², što je iznad prosjeka (31%) i iznad medijane (33%). Prosjek za kuća u Svetvinčenatu je oko 3.062 €/m², medijana 3.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 5.840 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Svetvinčenatu iznosi 552.460 €, a medijana 460.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Svetvinčenatu iznosi oko 3.062 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 5.840 €/m².

Trenutno imamo 197 aktivnih oglasa za kuće u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 191,8 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 60,0 do 520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 197 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 552.460 € (medijana 460.000 €), prosječna površina 191,8 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.