Istra, Svetvinčenat, novogradnja s bazenom, 160m2
Svetvinčenat
436.000€
2 725 €/m2
Tip
Kuća
Površina
160 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 436.000€
- Površina
- 160 m2 (2 725 €/m2)
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 24.10.2026
- ID
- 60852
Opis
U ponudi je predivna samostojeća novogradnja površine 160m², koja će biti izgrađena na dvije etaže (prizemlje i prvi kat) i uključivati bazen od 50m².
U prizemlju će se nalaziti garaža, kupaonica, dnevni boravak i kuhinja, dok će prvi kat obuhvaćati glavnu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom i terasom, dvije dodatne spavaće sobe i još jednu kupaonicu.
Predviđeno je podno grijanje na struju, što osigurava udobnost i energetski učinkovito grijanje.
Kuća se smjestila u naselju zatvorenog tipa koje će se sastojati od pet kuća, pružajući mirno i sigurno okruženje za život.
Završetak radova planiran je za 2026. godinu.
Ovo je idealna prilika za one koji traže luksuzan i moderan dom.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: K1217
Anai Kurelić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 3859872... Prikaži broj
Tel: + 38591494... Prikaži broj , + 3855161... Prikaži broj
E-mail: anaikurelic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr
Luka Glušac
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 38591222... Prikaži broj
Tel: + 38599444... Prikaži broj
E-mail: lukaglusac@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Svetvinčenat
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 441.500 € · -1% (u medijani)
Medijana: 3.131 €/m² · -13% (ispod medijane)
Prosječna cijena
554.273 €
Medijana: 441.500 €
Prosječna površina
189,2 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.089 €/m²
Medijana: 3.131 €/m²
Raspon cijena
85.000 – 2.100.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Smoljanci i dr..
Juršići ima prosječno 3.020 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 608.222 € i površinom oko 186,9 m².
Štokovci ima prosječno 3.763 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 711.250 € i površinom oko 195,8 m².
Smoljanci ima prosječno 2.972 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 436.667 € i površinom oko 149,3 m².
Režanci ima prosječno 2.626 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 558.500 € i površinom oko 243,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 441.500 € (prosjek 554.273 €), a medijana po m² 3.131 €/m² (prosjek 3.089 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.207 €/m²).
Za kuća u Svetvinčenat trenutno imamo 198 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 554.273 €, prosječna površina 189,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.089 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 2.100.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 198 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Svetvinčenat je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 57.625 €).
Sniženih oglasa
16%
16/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
57.625 €
U Svetvinčenat najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (43%).
Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (62%).
Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (65%), Terasa (35%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat
Ovaj oglas košta 436.000 €, što je ispod prosjeka (21%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 554.273 €, a medijana 441.500 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 2.100.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.725 €/m², što je ispod prosjeka (12%) i ispod medijane (13%). Prosjek za kuća u Svetvinčenatu je oko 3.089 €/m², medijana 3.131 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 5.708 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Svetvinčenatu iznosi 554.273 €, a medijana 441.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Svetvinčenatu iznosi oko 3.089 €/m², medijana je 3.131 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 5.708 €/m².
Trenutno imamo 198 aktivnih oglasa za kuće u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 189,2 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 60,0 do 487,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 198 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 554.273 € (medijana 441.500 €), prosječna površina 189,2 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
436.000 € 2.691 €/m²
ISTRA, SVETVINČENAT - Kuća s bazenom i garažom u srcu Istre
Svetvinčenat
- 162 m²
