ISTRA, SVETVINČENAT - Kuća s bazenom i garažom u srcu Istre
Svetvinčenat
436.000€
2 691 €/m2
Tip
Kuća
Površina
162 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 436.000€
- Površina
- 162 m2 (2 691 €/m2)
- Površina zemljišta
- 500
- Grijanje
- Podno grijanje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 18000m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 01.11.2026
- ID
- 107091
Opis
ISTRA, SVETVINČENAT - Kuća s bazenom i garažom u srcu Istre
Renesansni gradić Svetvinčenat, jedan je od istarskih dragulja s bogatom turističkom ponudom te brojnim manifestacijama koje se odigravaju u izvanredno atraktivnim povijesnim prostorima ovog gradića. Simbolom samog mjesta je renesansni trg Placa s kaštelom Morosini-Grimani. Ovaj poseban gradić ima bogatu tradiciju, zanimljive i raznolike programe od kojih su najistaknutiji Srednjovjekovni festival, Festival sira, Festival plesa, neverbalnog kazališta.
Na mirnoj lokaciji, nedaleko Svetvinčanta, na prodaju je moderna katnica. Radi se o objektu neto korisne površine 162 m2, koji se sastoji se od kuhinje i dnevnog dijela, 3 spavaće sobe s vlastitim kupaonicama. Objektu pripada garaža.
Kuća će biti opremljena podnim grijanjem i klima uređajima u svakoj prostoriji, osiguravajući udobnost tokom cijele godine.
Okućnica površine 500 m2 biti će kompletno ograđena betonskim zidom visine 1,5 m. Raspolaže s više parkirnih mjesta i bazenom površine 24 m2.
Kvalitetni materijali koji se koriste u gradnji jamče dugovječnost i visoku energetsku učinkovitost.
Navedena cijena odnosi se na gotovu kuću bez namještaja, s opremljenim kupaonicama, uređenu okućnicu i komplet završen bazen.
Ova nekretnina nudi sav komfor potreban za odmor, iznajmljivanje u turističke svrhe ili cjelogodišnje stanovanje moderne obitelji.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim
Tržišna analiza - Svetvinčenat
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 448.500 € · -3% (u medijani)
Medijana: 3.112 €/m² · -14% (ispod medijane)
Prosječna cijena
554.993 €
Medijana: 448.500 €
Prosječna površina
193,7 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.041 €/m²
Medijana: 3.112 €/m²
Raspon cijena
85.000 – 2.100.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Režanci i dr..
Juršići ima prosječno 2.957 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 610.125 € i površinom oko 189,6 m².
Štokovci ima prosječno 3.724 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 764.200 € i površinom oko 222,2 m².
Režanci ima prosječno 2.248 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 463.750 € i površinom oko 233,3 m².
Čabrunići ima prosječno 3.365 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 567.500 € i površinom oko 172,5 m².
Bokordići ima prosječno 1.887 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 200.000 € i površinom oko 106,0 m².
Cukrići ima prosječno 1.718 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 322.500 € i površinom oko 161,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 448.500 € (prosjek 554.993 €), a medijana po m² 3.112 €/m² (prosjek 3.041 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).
Za kuća u Svetvinčenat trenutno imamo 199 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 554.993 €, prosječna površina 193,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.041 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 2.100.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 199 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Svetvinčenat je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 57.324 €).
Sniženih oglasa
17%
17/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
57.324 €
U Svetvinčenat najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (43%).
Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (60%).
Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Terasa (40%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat
Ovaj oglas košta 436.000 €, što je ispod prosjeka (21%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 554.993 €, a medijana 448.500 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 2.100.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.691 €/m², što je ispod prosjeka (12%) i ispod medijane (14%). Prosjek za kuća u Svetvinčenatu je oko 3.041 €/m², medijana 3.112 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 5.708 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Svetvinčenatu iznosi 554.993 €, a medijana 448.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Svetvinčenatu iznosi oko 3.041 €/m², medijana je 3.112 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 5.708 €/m².
Trenutno imamo 199 aktivnih oglasa za kuće u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 193,7 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 60,0 do 487,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 199 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 554.993 € (medijana 448.500 €), prosječna površina 193,7 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
