Kuca, Svetvinčenat 160m² - 435.000 €

Novo 6

Svetvinčenat okolica, Novoizgrađena moderna kuća s bazenom

Tip

Kuća

Površina

160 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 435.000€

Površina: 160 m2 (2 718 €/m2)

Površina zemljišta: 500

Garaža: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 109391

Opis

Istra, Svetvinčenat okolica, moderna kuća u novogradnji smještena u mirnom naselju nadomak Pule.

Ova atraktivna nekretnina pruža savršen spoj privatnosti, komfora i odlične povezanosti s gradom. Lokacija same nekretnine je odlična jer ste u Puli za par minuta automobilske vožnje a opet u miru malenog sela.

Nekretnina se prostire na dvije etaže i pažljivo je osmišljena kako bi zadovoljila potrebe modernog načina života. Prizemlje čini prostrani dnevni prostor otvorenog koncepta koji povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Iz dnevnog dijela izlazi se na terasu i bazen površine 28 m2, stvarajući savršen prostor za druženje i uživanje na otvorenom. U sklopu kuće nalazi se i garaža koja dodatno doprinosi funkcionalnosti i udobnosti svakodnevnog života.
Na katu su smještene tri spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu, dok su dodatne dvije kupaonice dostupne ostalim sobama i gostima, čime je osigurana visoka razina funkcionalnosti i udobnosti.

Kuća je opremljena vrhunskom PVC stolarijom, električnim roletama, a suvremena gradnja i pažljivo odabrani materijali osiguravaju ugodan i funkcionalan životni prostor.

ID KOD AGENCIJE: 2016-72

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 435.000 € Prosjek: 550.017 € · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 470.000 € · -7% (ispod medijane)

92.700 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 2.719 €/m² Prosjek: 3.008 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.015 €/m² · -10% (ispod medijane)

698 €/m² Prosjek · Medijana 5.840 €/m²

Prosječna cijena

550.017 €

Medijana: 470.000 €

Prosječna površina

196,3 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.008 €/m²

Medijana: 3.015 €/m²

Raspon cijena

92.700 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Režanci i dr..

Najjeftinije: 1.887 €/m² Najskuplje: 4.450 €/m²

Juršići 2.732 €/m² +45% · 7 ogl.

Juršići ima prosječno 2.732 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bokordići). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 681.429 € i površinom oko 217,4 m².

Štokovci 4.450 €/m² +136% · 5 ogl.

Štokovci ima prosječno 4.450 €/m² - 136% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bokordići). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 766.200 € i površinom oko 186,0 m².

Režanci 2.161 €/m² +15% · 3 ogl.

Režanci ima prosječno 2.161 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bokordići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 495.333 € i površinom oko 262,0 m².

Čabrunići 3.365 €/m² +78% · 2 ogl.

Čabrunići ima prosječno 3.365 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bokordići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 567.500 € i površinom oko 172,5 m².

Butkovići 3.365 €/m² +78% · 2 ogl.

Butkovići ima prosječno 3.365 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bokordići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 605.000 € i površinom oko 192,5 m².

Bokordići 1.887 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Bokordići ima prosječno 1.887 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 200.000 € i površinom oko 106,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 470.000 € (prosjek 550.017 €), a medijana po m² 3.015 €/m² (prosjek 3.008 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.724 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +18%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +8%	3.357 €	19
Svetvinčenat trenutni	470.000 €	3.015 €	3.008 €	179
Pula	520.000 €	2.724 € -10%	2.775 €	166
Rijeka	428.500 €	2.351 € -22%	2.756 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -26%	2.153 €	9

Za kuća u Svetvinčenat trenutno imamo 179 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 550.017 €, prosječna površina 196,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.008 €/m². Raspon cijena kreće se od 92.700 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 179 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Svetvinčenat je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 49.250 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

49.250 €

U Svetvinčenat najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (42%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 42 ogl. · 42%

Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (61%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 61 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (46%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 54 od 100 ogl. · 54%

Terasa 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 435.000 €, što je ispod prosjeka (21%) i ispod medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 550.017 €, a medijana 470.000 €. Tržišni raspon kreće se od 92.700 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.719 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i ispod medijane (10%). Prosjek za kuća u Svetvinčenat je oko 3.008 €/m², medijana 3.015 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 5.840 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Svetvinčenat iznosi 550.017 €, a medijana 470.000 €. Raspon cijena kreće se od 92.700 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Svetvinčenat iznosi oko 3.008 €/m², medijana je 3.015 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 5.840 €/m².

Trenutno imamo 179 aktivnih oglasa za kuće u Svetvinčenat. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 196,3 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 60,0 do 524,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 179 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Svetvinčenat nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 550.017 € (medijana 470.000 €), prosječna površina 196,3 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.